Дело 2-3681/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Желонкиной Г.А. с участием адвоката Бабаева Э.Х.о., представителя истца по доверенности Надеждина С.В.., ответчика Усупова А.С.о при секретаре Сингалиевой Ю.Ж. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Акционерный банк «ГПБ -Ипотека» к Усупову А.С. об обращении взыскания на заложенное имущество установил: Истец обратился в суд иском к Усупову А. С.о об обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая свои требования тем, что 01.07.2008 года между ОАО АК « ГПБ-Ипотека» и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым Усупову А.С.о предоставлены денежные средства в размере 2 640 000 руб., сроком на 180 месяцев на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира была приобретен залогодателем на основании договора купли-продажи от 04.07.2008 г. за счет кредитных средств в связи с чем установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору о предоставлении денежных средств. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось ЗАО «Саратоврегионипотека. В настоящий момент законным владельцем закладной, предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является АБ «ГПБ-Ипотека». В соответствии с разделами 3 и 4 договора о предоставлении денежных средств ответчик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 15,75 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. В связи с просрочкой оплаты ответчиком очередного ежемесячного платежа по договору более чем на 30 календарных дней Усупову А.С.о направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору. При предъявлении такого требования ответчик обязан вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не исполнено до настоящего момента. Кроме того на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные договором. Просит взыскать с Усупова Адилхана Соин оглы в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» сумму в размере 2789437, 99 руб.в том числе: - 2 508 441, 72 руб. - основной долг; - 260 813 руб. - проценты за пользование займом; - 20183, 27 руб. - начисленные проценты на дату расчета. Взыскать с Усупова А.С.о. в пользу истца сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15,75 % годовых начисляемых на сумму 2 508 441, 72 руб.за период с 20.09.2011г. по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 22 147, 19 руб. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Усупова А.С.о. перед АБ «ГПБ-Ипотека». В судебном заседании представитель истца Надеждин С.В. требования поддержал и уточнил в части обращения взыскания на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов и просит установить начальную продажную цену квартиры исходя из представленного ответчиком экспертного исследования № 1769/4-4 от 28.10.2011г. в сумме 2958344 руб., что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания. Ответчик с исковыми требованиями с учетом уточнения согласен, а именно: - взыскать с него в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» сумму в размере 2789437, 99 руб.в том числе: - 2 508 441, 72 руб. - основной долг; - 260 813 руб. - проценты за пользование займом; - 20183, 27 руб. - начисленные проценты на дату расчета. -взыскать с сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15,75 % годовых начисляемых на сумму 2 508 441, 72 руб.за период с 20.09.2011г. по дату фактического возврата суммы займа включительно. -взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 22 147, 19 руб. -обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности перед АБ «ГПБ-Ипотека» установив начальную продажную цену квартиры исходя из представленного им экспертного исследования № 1769/4-4 от 28.10.2011г. в сумме 2958344 руб., что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Последствия ст.39,173,198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возврату госпошлина в размере 2214, 19 руб. Руководствуясь ст. ст. 39,173,198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Усупова А.С. в пользу ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» сумму в размере 2789437, 99 руб.в том числе: - 2 508 441, 72 руб. - основной долг; - 260 813 руб. - проценты за пользование займом; - 20183, 27 руб. - начисленные проценты на ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с Усупова А.С.о. в пользу ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15,75 % годовых начисляемых на сумму основного долга 2 508 441, 72 руб.за период с 20.09.2011г. по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать с Усупова А.С. в пользу ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» расходы по уплате госпошлины в размере 22 147, 19 руб. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности Усупова А.С.о. перед АБ «ГПБ-Ипотека» установив начальную продажную цену квартиры в сумме 2 958 344 руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: