Дело 2-3947/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Терентьевой Н.А.,

при секретаре Петровичеве Д.М.,

с участием представителя истца Бондарева П.А.

с участием ответчика ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АТСЖ <адрес> обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 78034 рубля 65 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2541 рубль 04 копейки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Дом» и АТСЖ <адрес> заключен договор, в соответствии с п.1.2 которого АТСЖ <адрес> принимает в пользование все объекты общего имущества жилого фонда, находящегося на балансе ТСЖ «Дом» для организации и обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания и ремонта данного имущества. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в доме, обслуживаемом ТСЖ «Дом». Указывают, что в нарушение требований действующего законодательства ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78034 рубля 65 копеек.

В судебных заседаниях представители истца АТСЖ <адрес> действующие на основании доверенности, уточнили исковые требования и просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги: ремонт жилья (текущий ремонт), содержание жилья (вывоз ТБО), содержание жилья (лифт), содержание жилья (общ.), утилизация ТБО, электроэнергия МОП - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 024 рубля 27 копеек.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна, в представленном ДД.ММ.ГГГГ заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (т.4 л.д.114)

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме и пояснил, что в спорной квартире он и ФИО1 не проживают вследствие невозможности проживания, с марта 2006 года. Истцом не подтверждены перечисления денежных сумм ресурсоснабжающим организациям и поставщикам услуг по содержанию, ремонту жилья, лифта, утилизации ТБО. Услуги по содержанию, ремонту жилья, лифта не предоставлялись. Считает, что истцом не правильно был произведен расчет задолженности по электроэнергии МОП, т.к. установлено 2 счетчика в подъезде.

Представители третьих лиц – ТСЖ «Дом», администрации муниципального образования «<адрес>», <адрес> МО «<адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также статьей 153 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ст. 155 ЖК РФ).

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Положениями пункта 2 статьи 616 и абзаца 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации равно предусмотрено несение арендатором и нанимателем расходов на содержание имущества (оплата коммунальных услуг), предоставленного им в пользование, если иное не установлено законом или договорами.

Согласно ст. ст. 676, 681 ГК РФ обязанность осуществления текущего содержания и капитального ремонта жилого помещения лежит на наймодателе (если иное не установлено договором найма жилого помещения), при этом плата за наем жилого помещения должна покрывать расходы наймодателя по текущему содержанию и капитальному ремонту.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что <адрес> входит в состав ТСЖ «Дом».Согласно п.1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Дом» и АТСЖ <адрес>, ТСЖ «Дом» передало сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав Товарищества для управления и обеспечения эксплуатации, и в частности <адрес> (л.д.33-35).

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 63,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами обстоятельство того, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживающими в <адрес> в <адрес> ФИО8 не производилась плата за содержание и ремонт жилья и образовалась задолженность по оплате за жилое помещение. Согласно расчета, представленного истцом, а также лицевого счета квартиросъемщика задолженность за спорный период составила 23024, 27 копеек.

Кроме того, сторонами не оспаривалось, что ответчики в спорной квартире не проживают.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Довод ответчика о том, что ввиду их не проживания в квартире отсутствует обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилья не основан на законе.

В силу вышеуказанных норм, также не обоснован довод ответчика о том, что надлежащим ответчиком по иску является Администрация МО «<адрес>» не исполняющая своих обязанностей по проведению ремонта в их квартире.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников жилых помещений) ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что АТСЖ <адрес> на законных основаниях начислило плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере обязательных платежей и (или) взносов (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), отнесенных к компетенции указанного органа управления ТСЖ, поскольку законом не предусмотрено иное, и за фактически оказанные услуги, предусмотренные в ТСЖ и не отнесенные к предусмотренным ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Исследуя размер задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 024 рубля 27 копеек суд приходит к следующему.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Из материалов дела следует, что на стоимость ремонтных работ общего имущества жилого <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4502992 рубля. Были выполнены работы по ремонту отопления, канализации, замена мусорных контейнеров, установка приборов учета электроэнергии МОП, счетчиков ХВС, проведен ремонт ГВС,ХВС, электромонтаж. (л.д.82-83 т.1).

Актами выполненных работ, дефектными ведомостями за июнь 2009 – март 2011года подтверждено ежемесячное выполнение истцом обязанностей по проведению текущего ремонта, в частности ремонта по смене арматуры задвижек, смене кранов, смене сгонов трубопроводов, прокладка трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб, из напорных полиэтиленовых труб, установка фасонных частей стальных сварных, врезки в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения, установка затворов на трубопроводах, смена кранов шаровых, замена трубопроводов отопления из стальных труб, смена отдельных участков трубопроводов с заготовкой труб, установка заглушек на трубопроводах, работы по текущему ремонту системы отопления, демонтаж электропроводки, демонтаж выключателей установочных автоматических, светильники для ламп накаливания, разводка по устройствам и подключение, смена стекол, монтаж пандуса и др. на общую сумму 1379495 рублей. (л.д.102 – 150,154-159 т.1, 62-149 т.5).

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Асгард» оказывает услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, в том числе осуществляло текущий ремонт конструктивных элементов жилых домов, проведение профилактических осмотров в соответствии с договорами. Согласно справки ООО «Асгард» задолженности» АТСЖ <адрес> перед Обществом не имеется. (л.д. 226-239 т.4). Из журнала осмотров по дому № по <адрес> в <адрес> следует, что ООО «Асгард» проводились профилактические осмотры и текущий ремонт инженерного оборудования систем в спорный период.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, истцом производился осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.(л.д.150-179 т.5).

Довод ответчика, что истец не оказывал услуги по содержанию общего имущества надлежащего качества, в частности, лифт в подъезде находится в аварийном состоянии, вывоз ТБО практически не осуществляется, ремонт кровли не производился, содержание подъездов находится в неудовлетворительном состоянии, не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку данный факт ответчиками нигде не зафиксирован, с соответствующими заявлениями к исполнителю услуг ответчики также не обращались.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные ответчиком фотографии подъезда, в качестве доказательств не предоставления услуг по содержанию и ремонту, на которых изображены сломанные почтовые ящики не могут свидетельствовать о не выполнении обязанностей по содержанию жилья в целом. (л.д. 47-153 т.4)

В соответствии с п. 2.3.4 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Представленные свидетельские показания ФИО6, ФИО7 установлено, что ремонт в доме проводился приблизительно три года назад ненадлежащего качества. За неделю до судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ работниками АТСЖ <адрес> проведен ремонт в подъезде, установлены батареи, вторая входная дверь, почтовые ящики.

Из Акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подъезд, в котором находится <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, лестничные площадки чистые, убираются регулярно. Освещение с 1-по 9 этаж имеется. (л.д.54 т.5)

Суд приходит к выводу о том, что поскольку в настоящее время нарушение прав устранено, подъезд отремонтирован в пределах периодичности сроков проведения ремонта, т.е. услуга предоставлена, и в настоящее время ввиду невозможности определения сроков не предоставления услуги, не подлежит уменьшению в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № оплата за содержание и ремонт жилья на стоимость услуги по ремонту подъезда. Кроме того, данная услуга входит в состав обязанностей по ремонту всего имущества многоквартирного дома. При этом судом установлено, что данная обязанность истцом выполнялась.

Кроме того, ответчиком не представлены суду доказательства, того, что в течении всего оспариваемого периода услуга по ремонту подъезда не предоставлялась и он в соответствии с действующим законодательством обращался с заявлением об обязании выполнения ремонта подъезда.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ АТСЖ <адрес> с ООО «Служба Благоустройства-1» исполнителем производятся работы по содержанию мест общего пользования. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ежедневно проводится уборка придомовой территории, уборка лестничных площадок 2 раза в неделю, дезинфекция по заявлению жильцов. (л.д.231-241 т.5)

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Проведение мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома (лифта) подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) (том 4 л.д.1-5) с приложением (том 4 л.д.6-8), договором № от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) (том 4 л.д.9-13) с приложением (том 4 л.д.14-16).

Согласно ведомости на ДД.ММ.ГГГГ стоимость на проведение комплексного технического обслуживания лифтов в <адрес> в <адрес> составила 16093 рубля. (л.д.15 т.4)

Из справки ООО «Лифт-Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регулярно проводилось техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования. Задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. (т.6 л.д.1 т.5 л.д.226-230)

Довод ответчика о том, что лифт периодически неисправен был исследован в судебном заседании и установлено, что неисправности были вызваны противоправными действиями третьих лиц, в результате чего лифт не работал ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34-35 т.6)

Доказательств того, что лифт не работал в другое, более продолжительное время ответчиком суду не представлено.

Оказание услуги по вывозу бытовых отходов подтверждается договором № на оказание услуг по вывозу бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ с приложением по перечню объектов передаваемых на обслуживание ООО «Саратовспецавто», в котором указан <адрес>, договором № –б от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Служба благоустройства» на оказание услуг по вывозу бытовых отходов (том 4 л.д.40-68, л.д.21-53 т.5), Стоимость услуг была установлена в размере 118.89 за 1куб.м., договором №-б от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-90).

Из справки ООО «Саратовспецавто» следует, что АТСЖ <адрес> оказываются услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов в том числе от жилого <адрес> в <адрес>, непосредственно с контейнерной площадки ежедневно. Задолженности перед ООО «Саратовспецавто» не имеется. (л.д.244 т.4)

Кроме того, судом установлено, что в рамках имеющегося договора ООО «Саратовспецавто» оказывает услуги по уборке придомовой территории. (л.д.1-20 т.5)

При таких обстоятельствах суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и документами, подтверждающими размер задолженности, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение размера задолженности.

Также не могут быть приняты во внимание, решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении иска отказано, поскольку при рассмотрении настоящего дела исследуется период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также приходит к выводу о правомерности произведенного истцом расчета задолженности электроэнергии. (л.д.187 т.5 145-247 т.4)

Так судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ АТСЖ заключен с ООО «СГЭС» договор энергоснабжения, а также ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к нему.

В соответствии с данным договором производится поставка электроэнергии в жилые дома в том числе освещение мест общего пользования.

Расчет стоимости потребленной энергии производится поставщиком на основании показаний общедомовых счетчиков, установленных в домах, в том числе в <адрес> в <адрес>, в подъезде, в котором находится квартира ответчиков.

Исходя из разъяснения, данного Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от ДД.ММ.ГГГГ N 11356-ЮТ/07, о применении указанного подпункта Правил в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил и с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, освещение помещений общего пользования трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования и обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг.

При этом количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".

Исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с этими правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях (п. 89 Правил N 530).

Из материалов дела следует, что истцом производится расчет ежемесячно выставляемой суммы по оплате электроэнергии МОП исходя из доли общей площади помещения, занимаемого ответчиком, общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме, сумма выставленного счета, исходя из стоимости электроэнергии и потребленного ресурса. ( т.5 л.д.187, т.3 л.д. 145-238)

Доводы ответчика о том, что расчет затрат общедомовой электроэнергии производится ответчиком неправильно, поскольку истцом не учтены показания поквартирных счетчиков, в их подъезде установлено 2 счетчика, необоснован, поскольку судом установлено, что в <адрес> в <адрес> установлен общедомовой прибор учета потребляемой электроэнергии исходя из показаний которого осуществляется начисление сумм за оплату электроснабжения пропорционально занимаемой ответчиком площади на основании договора, заключенного между АТСЖ и энергосберегающей организацией.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики обязаны производить оплату за электроэнергию, потребленную на освещение мест общего пользования.

Таким образом, исковые требования АТСЖ <адрес> подлежат удовлетворению, с ответчиков необходимо взыскать сумму образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 024 рубля 27 копеек.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 890.72 рубля 72 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> денежные средства в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 024 рубля 27 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья <адрес> расходы по оплате госпошлины в сумме 890.72 рубля.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья