2-3897/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-3897/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

при секретаре Ребровой О.В.,

с участием представителей истца председателя товарищества собственников жилья «Калина» Русановой Т.П., Переясловой В.А., представившей доверенность от 07.09.2011 года и ордер № 5062,

представителя ответчика Голубева Е.Ю. - Железнова А.А., представившего доверенность от 09.08.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Калина» к Голубеву Е.Ю., Голубевой Татьяне Федоровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Калина» обратилось в суд с иском к Голубеву Е.Ю., Голубевой Т.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики проживают в <адрес>. Данный дом находится на обслуживании ТСЖ «Калина». Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая с учетом уточнений составляет 57 581 рубль 97 копеек. Голубева Е.Ю., Голубеву Т.Ф. неоднократно предупреждали о необходимости погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данное требование не было удовлетворено, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд. На основании изложенного, ТСЖ «Калина» просит взыскать с Голубевых задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2009 года по февраль 2011 года в размере 57 581 рубля 97 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 720 рублей 71 копейки.

В судебном заседании представитель истца Переяслова В.А., председатель ТСЖ Русанова Т.П., поддержали заявленный иск, просили удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика Голубева Е.Ю. - Железнов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать и пояснил, что его доверитель не является нанимателем или собственником <адрес>, договор социального найма с ним не заключался, а потому у него отсутствует обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Представитель Железнов А.А. указал также, что сумма задолженности, выставленная истцом, значительно завышена, поскольку должна была рассчитываться без учета НДС, а также с учетом площади квартиры в размере 43,7 кв.м., тогда как истцом за основу была взята площадь в размере 59,70 кв.м.

Ответчики Голубев Е.Ю., Голубева Т.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, структура данных платежей, размер оплаты регулируются статьями 153-157 Жилищного кодекса РФ.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом г. Саратова следует, что <адрес> значится в реестре объектов муниципального жилищного фонда на уровне учёта квартир и комнат в коммунальных квартирах.

Из справки жилищных органов следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики. При этом Голубев Е.Ю. проживает с 28.03.2000г., Голубева Т.Ф. с 08.07.2003г. (л.д.8).

Указанное жилое помещение было предоставлено отцу Голубева Е.Ю. 27.12.1999г., что подтверждается обменным ордером (л.д.64). Родители Голубева Е.Ю. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.66, 67), и в жилом помещении остались проживать ответчики.

В связи с этим, ответчики, как члены семьи умершего нанимателя жилого помещения (ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР) приобрели право пользования им и несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникла у ответчиков независимо от заключения с ними договора социального найма жилого помещения.

Согласно представленному договору управления (л.д.23-28) с 07.08.2009г. дом, в котором расположено жилое помещение ответчиков, находится в управлении ТСЖ «Калина».

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Данная обязанность в силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Как следует из представленного истцом расчета, с учетом уточнений, ТСЖ «Калина» просит взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с августа 2009 года по февраль 2011 года в сумме 57 581 рубля 97 копеек (л.д. 207).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В ст.156 ЖК РФ определено, что Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.(ч.7)

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.(ч.8)

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ 23.05.2006 года Правительством РФ издано Постановление N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила).

В соответствии с п. 1 и п. 2 Правил, данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пункт 19 Правил устанавливает, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней;

в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с пп.3 п.1 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354), при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле:

, (3)

где:

- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);

- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.);

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);

В соответствии с пп.1 п.1 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354), при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

, (1)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Согласно приведенного ниже расчета, задолженность истцов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2009 года по февраль 2011 года составила 57429 рублей 20 копеек.

Долг ответчиков за 2009 год складывается из следующих показателей: задолженность по оплате за содержание жилья.

Тариф за услугу «содержание жилья» установлен в соответствии со ст. 44, 156 ЖК РФ решением собственников жилого дома по <адрес> размере 8,29 рублей с 1 кв.м. в месяц. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 8,29 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 59,4 кв.м. х 5 месяцев (с августа по декабрь) = 2462 руб. 13 коп.

Задолженность по оплате за ремонт жилья.

Тариф за услугу «ремонт жилья» установлен в соответствии со ст. 44, 156 ЖК РФ решением собственников жилого дома по <адрес> размере 2,96 рублей с 1 кв.м. в месяц. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 82,96 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 59,4 кв.м. х 5 месяцев (с августа по декабрь) = 879 руб. 12 коп.

Задолженность по оплате за капитальный ремонт жилья.

Тариф за услугу «капитальный ремонт жилья» установлен в соответствии со ст. 44, 156 ЖК РФ решением собственников жилого дома по <адрес> размере 4,50 рублей с 1 кв.м. в месяц. Таким образом, 4 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 59,4 кв.м. х 5 месяцев (с августа по декабрь) = 1188 руб. 00 коп.

Задолженность по оплате за ГВС.

Поскольку у ответчиков отсутствуют индивидуальные приборы учета, начисление производится по нормативам потребления населением услуг водоснабжения и канализации, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 16.05.2006г. № 3-26 и составляет 3,6 куб.м. Тариф ГВС составляет 60,57 руб/куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 3,6 куб.м.(норматив потребления куб. на человек) х (60,57 руб./куб. х 1,18 НДС) х 5 месяцев = 2573 руб. 01 коп.

Задолженность по оплате за водоотведение ГВС (канализация).

Норматив установлен решением Саратовской городской Думы от 08.04.2004г.., тариф на водоотведение утвержден Постановлением Главы Администрации г. Саратова от 25.11.2008г. № 1415 и равен 4,63 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 3,6 куб.м. х (4,63 руб./куб. х 1,18 НДС) х 5 месяцев = 196 руб.68 коп.

Задолженность по оплате за отопление.

Тариф за услугу «отопление» установлен Постановлением комитета ГРТ Саратовской области от 25.11.2008г. № 14/2, стоимость одного Гкал составляет 796,44 руб. без НДС. Норматив потребления 0,030 Гкал. на 1 кв.м., утвержден Решение Саратовской городской Думы от 26.12.2005 года № 64-664. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 59,4 кв.м. х 0,03 Гк./кв.м. х (796,44 руб./Гк. х 1,18 НДС) х 2,5 месяца (с 15 октября по декабрь) = 4186 руб.81 коп.

Задолженность по оплате за ХВС.

Поскольку у ответчиков отсутствуют индивидуальные приборы учета, начисление производится по нормативам потребления населением услуг водоснабжения и канализации, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 16.05.2006г. № 3-26 и составляет 9 куб.м., тариф на холодное водоснабжение утвержден Постановлением Главы Администрации г. Саратова от 25.11.2008г. № 1415 и равен 10,22 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. 2 чел. х 9 куб.м. х (10,22 руб./куб. х 1,18 НДС) х 5 месяцев = 1085 руб.36 коп.

Задолженность по оплате за водоотведение ХВС (канализация).

Тариф на водоотведение утвержден Постановлением Главы Администрации г. Саратова от 25.11.2008г. № 1415 и равен 4,63 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 9 куб.м. х (4,63 руб./куб. х 1,18 НДС) х 5 месяцев = 491 руб.71 коп.

Задолженность по оплате за ТБО.

Тариф за услугу «ТБО» установлен в соответствии с договором, заключенным с ООО «Чистый город» и решением собрания собственников дома в размере 12,81 рублей в месяц. В <адрес> проживают 2 человека. Таким образом, 12,81 руб./с чел. х 2 чел. х 5 месяцев = 128 руб.10 коп.

Задолженность по оплате за лифт.

Расходы по договору на обслуживание лифтов в соответствии со ст. 39 ЖК РФ распределяются на всех собственников многоквартирного дома. Согласно договору на техническое обслуживание лифтов с ООО «Лифтснабсбыт», и решения собрания собственников дома, стоимость комплексного технического обслуживания лифтов составляет 2,02 руб. с 1 кв.м. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 2,02 руб./с кв.м. х 59,4 кв.м. х 5 месяцев = 599 руб.94 коп.

Долг ответчиков за 2010 год складывается из следующих показателей: задолженность по оплате за содержание жилья.

Тариф за услугу «содержание жилья» установлен в соответствии со ст. 44 ЖК РФ решением собственников жилого дома по <адрес> размере 8,29 рублей с 1 кв.м. в месяц. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 8,29 руб. х 59,4 кв.м. х 12 месяцев = 5909 руб. 11 коп.

Задолженность по оплате за ремонт жилья.

Тариф за услугу «ремонт жилья» установлен в соответствии со ст. 44 ЖК РФ решением собственников жилого дома по <адрес> размере 2,96 рублей с 1 кв.м. в месяц. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом2,96 руб. х 59,4 кв.м. х 2 месяца (январь, февраль) = 351 руб. 65 коп.

Задолженность по оплате за капитальный ремонт жилья.

Тариф за услугу «капитальный ремонт жилья» установлен в соответствии со ст. 44 ЖК РФ решением собственников жилого дома по <адрес> размере 4,50 рублей с 1 кв.м. в месяц. Таким образом, 4 руб. х 59,4 кв.м. х 12 месяцев = 2851 руб. 20 коп.

Задолженность по оплате за ГВС.

Поскольку у ответчиков отсутствуют индивидуальные приборы учета, начисление производится по нормативам потребления населением услуг водоснабжения и канализации, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 16.05.2006г. № 3-26 и составляет 3,6 куб.м. Тариф ГВС составляет 67,36 руб/куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 3,6 куб.м. х (67,36 руб./куб. х 1,18 НДС) х 12 месяцев = 6867 руб. 49 коп.

Задолженность по оплате за водоотведение ГВС (канализация).

Норматив установлен решением Саратовской городской Думы от 08.04.2004г.и составляет 3,6 куб.м., тариф на водоотведение утвержден Постановлением Главы Администрации г. Саратова от 30.11.2009г. № 1488 и равен 4,86 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 3,6 куб.м. х (4,86 руб./куб. х 1,18 НДС) х 12 месяцев = 495 руб. 49 коп.

Задолженность по оплате за отопление.

Тариф за услугу «отопление» установлен Постановлением комитета ГРТ Саратовской области от 25.11.2009 г. № 24/2, стоимость одного Гкал составляет 893,43 руб. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 59,4 кв.м. х 0,03 Гк./кв.м. х (893,43 руб./Гк. х 1,18 НДС) х 6 месяцев (с января по 15 апреля, с 15 октября по декабрь) = 11272 руб. 01 коп.

Задолженность по оплате за ХВС.

Норматив потребления населением услуг водоснабжения и канализации, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 16.05.2006г. № 3-26 и составляет 9 куб.м., тариф на холодное водоснабжение утвержден Постановлением Главы Администрации г. Саратова от 30.11.2009г. № 1488 и равен 10,73 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 9 куб.м. х (10,73 руб./куб. х 1,18 НДС) х 12 месяцев = 2734 руб. 86 коп.

Задолженность по оплате за водоотведение ХВС (канализация).

Тариф на водоотведение утвержден Постановлением Главы Администрации г. Саратова от 30.11.2009г. № 1488 и равен 4,86 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 9 куб.м. х (4,86 руб./куб. х 1,18 НДС) х 12 месяцев = 1238 руб. 72 коп.

Задолженность по оплате за ТБО.

Тариф за услугу «ТБО» установлен в соответствии с договором заключенным с ООО «Чистый город», и решением собрания собственников дома в размере 12,81 рублей в месяц. В <адрес> проживают 2 человека. Таким образом, 12,81 руб./с чел. х 2 чел. х 12 месяцев = 307 руб. 44 коп.

Задолженность по оплате за лифт.

Расходы по договору на обслуживание лифтов в соответствии со ст. 39 ЖК РФ распределяются на всех собственников многоквартирного дома. Согласно договору на техническое обслуживание лифтов с ООО «Лифтснабсбыт», решения собрания собственников дома, стоимость комплексного технического обслуживания лифтов составляет 2,02 руб. с 1 кв.м. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 22,02 руб./с кв.м. х 59,4 кв.м. х 12 месяцев = 1439 руб. 86 коп.

Долг ответчиков за 2011 год складывается из следующих показателей: задолженность по оплате за содержание жилья.

Тариф за услугу «содержание жилья» установлен в соответствии со ст. 44 ЖК РФ решением собственников жилого дома по <адрес> размере 8,29 рублей с 1 кв.м. в месяц. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, - 8,29 руб. х 59,4 кв.м. х 2 месяца (январь, февраль) = 984 руб. 85 коп.

Задолженность по оплате за ремонт жилья.

Тариф за услугу «ремонт жилья» установлен в соответствии со ст. 44 ЖК РФ решением собственников жилого дома по <адрес> размере 2,96 рублей с 1 кв.м. в месяц. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 2,96 руб. х 59,4 кв.м. х 12 месяцев = 2109 руб. 89 коп.

Задолженность по оплате за капитальный ремонт жилья.

Задолженность по оплате за ГВС.

Поскольку у ответчиков отсутствуют индивидуальные приборы учета, начисление производится по нормативам потребления населением услуг водоснабжения и канализации, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 16.05.2006г. № 3-26 и составляет 3,6 куб.м.. Тариф на услугу горячего водоснабжения установлен Распоряжением Министерства Строительства и ЖКХ Саратовской области № 573-р от 30.11.2010г. в размере 74,55 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 3,6 куб.м. х (74,55 руб./куб. х 1,18 НДС) х 2 месяца = 1266 руб. 75 коп.

Задолженность по оплате за водоотведение ГВС (канализация).

Норматив установлен Распоряжением Министерства Строительства и ЖКХ Саратовской области № 572-р от 30.11.2010г. в размере 5,39 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 3,6 куб.м. х (5,39 руб./куб. х 1,18 НДС) х 2 месяца = 91 руб. 59 коп.

Задолженность по оплате за отопление.

Тариф за услугу «отопление» установлен Постановлением комитета ГРТ Саратовской области от 29.11.2010 г. № 17/20, стоимость одного Гкал составляет 992,62 руб. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 59,4 кв.м. х 0,03 Гк./кв.м. х (992,62 руб./Гк. х 1,18 НДС) х 2 месяца (январь, февраль) = 4174 руб. 48 коп.

Задолженность по оплате за ХВС.

Норматив потребления населением услуг водоснабжения и канализации, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 16.05.2006г. № 3-26 и составляет 9 куб.м., тариф на холодное водоснабжение утвержден Распоряжением Министерства Строительства и ЖКХ Саратовской области № 573-р от 30.11.2010г. в размере 11,92 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 9 куб.м. х (11,92 руб./куб. х 1,18 НДС) х 2 месяца = 506 руб. 36 коп.

Задолженность по оплате за водоотведение ХВС (канализация).

Тариф на водоотведение утвержден Распоряжением Министерства Строительства и ЖКХ Саратовской области № 572-р от 30.11.2010г. в размере 5,39 руб./куб.м. без НДС. Счета выставляются поставщиком услуги с учетом НДС. Таким образом, 2 чел. х 9 куб.м. х (6,36 руб./куб. х 1,18 НДС) х 2 месяца = 270 руб. 17 коп.

Задолженность по оплате за ТБО.

Тариф за услугу «ТБО» установлен в размере 12,81 рублей в месяц. В <адрес> проживают 2 человека. Таким образом, 12,81 руб./с чел. х 2 чел. х 2 месяца = 51 руб. 24 коп.

Задолженность по оплате за лифт.

Стоимость комплексного технического обслуживания лифтов составляет 2,02 руб. с 1 кв.м. Площадь квартиры Голубевых составляет 59,4 кв.м. (л.д. 77-80). Таким образом, 2,02 руб./с кв.м. х 59,4 кв.м. х 2 месяца = 239 руб. 98 коп.

Анализируя полученные данные, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков по содержанию жилья составляет 9356 руб. 09 коп, по ремонту жилья - 3340 руб. 66 коп., по капитальному ремонту - 4514 руб. 40 коп., по ГВС - 10707 руб. 25 коп., по ГВС водоотведение - 783 руб. 76 коп. по ХВС - 4326 руб. 59 коп., по ХВС водоотведение - 2000 руб. 60 коп,. по отоплению - 19633 руб. 30 коп., по ТБО - 486 руб. 78 коп., по обслуживанию лифта - 2279 руб. 77 коп.

Следовательно, общая сумма задолженности за спорный период составляет - 57429 руб. 20 коп. (9356,09р. + 3 340,66р. + 4 514,40р. + 10 707,25р. + 783,76р. + 4 326,59р. + 2 000,60р. + 19 633,30р. + 486,78р. + 2 279,77р.).

Доводы ответчика о том, что сумма задолженности должна выставляться без учета НДС, суд считает необоснованными и настоятельными по следующим основаниям.

Согласно правилам главы 21 Налогового кодекса Российской Федерации реализация коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями исполнителям коммунальных услуг облагается налогом на добавленную стоимость (далее - НДС), в связи с чем, основываясь на пункте 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, при выставлении счетов за реализуемые коммунальные ресурсы ресурсоснабжающая организация обязана предъявить к оплате покупателю этих ресурсов (исполнителю коммунальных услуг) соответствующую сумму НДС.

Судом установлено, что при утверждении тарифов их размер определялся регулирующим органом без включения в него суммы НДС, в связи с этим предъявление ресурсоснабжающей организацией к оплате покупателю (исполнителю коммунальных услуг) дополнительно к регулируемой цене (тарифу) соответствующей суммы НДС является правомерным.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Голубева Е.Ю., Голубевой Т.Ф. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 57429 руб. 20 коп. Во взыскании остальной суммы долга в размере 152 рубля 77 копеек (57581,97 руб. - 57429, 20) истцу следует отказать, поскольку при расчетах истцом была допущена арифметическая ошибка.

ТСЖ «Калина» просило взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено в судебном заседании, истцу были оказаны юридические услуги по представлению интересов ТСЖ «Калина» в суде (л.д. 91). Представителю Переясловой В.А. была выплачена сумма в размере 20 000 рублей (л.д. 92).

С учетом обстоятельств дела, суд считает, что сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей значительно завышена, взысканию подлежит сумма в размере 10 000 рублей. Данная сумма является разумной и справедливой.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 1 720 рублей 71 копейки, что подтверждается материалами дела (л.д. 4). Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 860 рублей 35 копеек с каждого. Поскольку общая сумма государственной пошлины составляет 1922 руб. 88 коп, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию неоплаченная истцом часть государственной пошлины в размере 202 руб.18 коп. по 101 руб. 09 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Голубева Е.Ю, Голубевой Т.Ф., солидарно, в пользу товарищества собственников жилья «Калина» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2009 года по февраль 2011 года в размере 57429 руб. 20 коп., понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований товариществу собственников жилья «Калина» отказать.

Взыскать с Голубева Е.Ю, Голубевой Т.Ф. в пользу товарищества собственников жилья «Калина» уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 860 руб.35 коп, с каждого.

Взыскать с Голубева Е.Ю, Голубевой Т.Ф. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 101 руб. 09 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: подпись

На 14.12.2011г. решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь:

Подлинник в деле №. Дело находится в производстве Ленинского районного суда <адрес>