№ 2-3938/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05.12.2011 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Макаровой Н.В., с участием истца Шкребецкого Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкребецкий Э.П. к Исмаилов Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Шкребецкий Э.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, в <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что он в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры <адрес>, в <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации. В указанной квартире ранее с согласия бывшего собственника жилого помещения был зарегистрирован ответчик. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает его права как собственника, он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги, не может распорядиться своим имуществом. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. Истец Шкребецкий Э.П. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик ранее был зарегистрирован с согласия бывшего собственника - Авдеевой Е.Г. На момент приобретения квартиры, ответчик там не проживал. Каких-либо чужих вещей, помимо вещей бывшего собственника, в квартире на момент продажи не имелось. При этом, ответчик до настоящего времени никаких мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу не предпринял. Просит признать ответчика утратившим правопользования указанным жилым помещением. Ответчик Исмаилов Р.М., представитель отдела УФМС России по Саратовской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истица, исследовав материалы дела, изучив письменное не согласие ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10), свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 11) Шкребецкий Э.П. является собственником <адрес>, в <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приобретена Авдеевой Е.Г. у Носовой М.Г. по договору купли-продажи. Как следует из копии паспорта на имя ответчика, Исмаилов Р.М. зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ Данный факт никем не оспаривается и подтверждается показаниями истица, материалами дела. Согласно справке из ИЦ УВД, сообщению администрации ИУ, в настоящее время Исмаилов Р.М. отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Оренбургской области. Как следует из объяснения истица, ответчик выехал из указанной квартиры, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом его семьи не является, Исмаилов являлся сожителем. Какие-либо другие доказательства в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиком суду не представлено. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из искового заявления и объяснений истицы, ответчики не являются членами ее семьи, забрав все свои вещи, документы, выехали в неизвестном направлении. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилогопомещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилоепомещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилогопомещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жиломпомещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилогопомещения имеют правопользования данным жилымпомещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из права собственности, закрепленного в ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, истец, как собственник <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Членом семьи истца Исмаилов Р.М. не является. Как следует из показаний истца, в настоящее время права собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, за которого он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также не может распоряжаться своим имуществом. В силу ст. 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилымпомещением. В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают. Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено правопользованияжилымпомещением, и он с весны 2011 г. не проживает в спорной квартире, он подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Прекратить у Исмаилов Р.М. право пользования <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд. Судья: