Дело № 2-3201/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукаревой Е.С.,

с участием представителя администрации Ленинского района МО «Город Саратов» Русиной Е.В.,

представителя Михеевой Г.Ю., Михеева Н.А. Барышниковой О.А.,

ответчика Семенкова А.А.,

прокурора Бизяева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к Михеевой Г.Ю., Михееву Н.А. о признании отсутствие права пользования жилым помещением, выселении;

по встречному иску Михеевой Г.Ю., Михееву Н.А. к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», Семенкову А.А. о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес>.

Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском, в котором просит признать у Михеевой Г.Ю., Михеева Н.А. отсутствие права пользования данным жилым помещением и выселить их с этого жилого помещения со снятием с регистрационного учёта по нему.

Михеевы Г.Ю. и Н.А. обратились со встречным иском, в котором просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением.

Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов» поддержала свои требования, иск Михеевых не признала и пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальным. В 2011г. им стало известно, что в нём проживают Михеевы Г.Ю. и Н.А. Договор социального найма с данными лицами не заключался, решения о предоставлении им данного жилого помещения не принималось, на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий Михеевы не состоят. Доказательств того, что они были вселены прежним нанимателем спорного жилого помещения в качестве членов его семьи, Михеевыми не представлено. Согласие на их вселение наймодатель не давал.

Михеевы, представитель администрации МО «Город Саратов», ООО «Жилищно-управляющая компания» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Михеевых заявленный ими иск поддержала, иск администрации Ленинского района МО «Город Саратов» не признала и пояснила, что Михеевы были вселены в спорное жилое помещение в декабре 2006г. нанимателем данного жилого помещения Семенковым А.А. в качестве членов его семьи, жили вместе с нанимателем одной семьёй, вели общее хозяйство, были зарегистрированы в данном жилом помещении нанимателем по месту жительства. Летом 2007г. наниматель жилого помещения выехал из спорной квартиры, а они остались проживать в данном жилом помещении, где и живут до настоящего времени.

Ответчик Семенков А.А. иск Михеевых признал и подтвердил, что в декабре 2006г. он вселил Михеевых в спорное жилое помещение, нанимателем которого он являлся, в качестве членов своей семьи. Михеева Г.Ю. является его родственником по линии матери. Он проживал вместе с Михеевыми в спорной квартире одной семьёй, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет.

В феврале 2007г. он снялся с регистрационного учёта по спорной квартире, а летом 2007г. выехал из неё и стал проживать со своей семьёй, а Михеевы остались проживать в спорной квартире.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск Михеевых подлежащим удовлетворению, а в иске администрации Ленинского района МО «Город Саратов» следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Как следует из части 1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять с занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, для признания Михеевых членами семьи нанимателя спорного жилого помещения необходимо их вселение в данное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи и ведение с нанимателем общего хозяйства.

Суд считает, что Михеевыми представлены доказательства их вселения в спорное жилое помещение нанимателем данного жилого помещения в качестве членов семьи и ведения с нанимателем общего хозяйства.

Спорное жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду (л.д.8, 10).

Данное жилое помещение было предоставлено Ерохину В.И. на состав семьи, включая жену Ерохину Р.Н., 02.11.1978г., что подтверждается ордером (л.д.70).

Из поквартирной карточки следует, что в спорное жилое помещение 24.12.1997г. был вселён внук Семенков А.А., а 05.04.2005г. его дочь Семенкова Е.А. (л.д.92).

В связи со смертью Ерохина В.И. 28.10.1994г. (л.д.72), Ерохиной Р.Н. 16.04.2006г. (л.д.73) они были сняты с регистрационного учёта по спорному жилому помещению.

При этом суд исходит из того, что после смерти нанимателя жилого помещения Ерохина А.И. 28.10.1994г., нанимателем данного помещения стала его жена Ерохина Р.Н., которая и осуществила вселение в квартиру Семенкова А.А.

После смерти Ерохиной Р.Н. 16.04.2006г. нанимателем спорного жилого помещения стал Семенков А.А.

Михеева Г.Ю. и Михеев Н.А. вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нём 09.02.2007г. нанимателем данного жилого помещения Семенковым А.А. (л.д.92, 40).

Семенков А.А. снялся с регистрационного учёта по спорному жилому помещению 20.02.2007г., т.е. после вселения в него Михеевых.

Как указывают Михеевы и подтвердил в суде Семенков А.А., Михеевы были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя данного жилого помещения, вели с ним общее хозяйство и проживали с ним совместно.

В связи с этим, Михеевы приобрели, как члены семьи нанимателя спорного жилого помещения, право пользования данным жилым помещением.

Свидетель Данякина Л.И., мать Семенкова А.А., пояснила, что Ерохины ей доводятся роднёй по мужу. Их в спорную квартиру вселил её сын, как членов своей семьи. Вместе они жили в данной квартире около полугода, после чего сын стал проживать со своей женой, с которой ранее поссорился. Когда Михеевы проживали в спорной квартире с её сыном, то вели с ним общее хозяйство, у них был общий бюджет, вместе они сделали в квартире косметический ремонт.

Как следует из смысла ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с п.1.2 Решения Саратовской городской Думы от 27.10.2005г. № 63-622 «Об установлении номы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и об установлении учётной нормы площади жилого помещения» учётная норма площади жилого помещения для постановки на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма установлена – 10 и менее квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 43,7 кв.м. (л.д.40), а потому после вселения Михеевых на каждого проживающего приходилось более учётной нормы площади жилого помещения, а потому наймодатель не мог отказать во вселении их в жилое помещение.

На Михеевых открыт лицевой счёт, ими производится оплата по спорному жилому помещению с 2007г., т.е. более 4 лет.

В связи с удовлетворением иска Михеевых, требования администрации Ленинского района МО «Город Саратов» к ним не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Михеевой Г.Ю., Михееву Н.А. право пользования квартирой № в <адрес>.

Иск администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к Михеевой Г.Ю., Михееву Н.А. о признании отсутствие права пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Председательствующий