Дело № 2-3891/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Чукаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Г.И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит выделить из общей долевой собственности земельный участок № площадью 625 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040434:504, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В обоснование своих требований истец указала, что она является членом СНТ «Дружба» и владеет земельным участком № площадью 625 кв.м. СНТ «Дружба» было создано в 1956г. Решением исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов от 23.08.1985г. за СНТ «Дружба» была закреплена территория земельного участка площадью 26,52 га. В дальнейшем, постановлением Администрации г.Саратова от 15.03.1993г. указанный земельный участок был предоставлен СНТ «Дружба» в коллективно-долевую собственность. Указом Президента РФ от 24.12.1993г. наименование данного вида собственности было исключено из действующего законодательства. Ввиду возникшей неопределённости в указании права СНТ «Дружба» на земельный участок, она не может зарегистрировать своё право на используемый земельный участок, чем нарушаются её права.

СНТ «Дружба» не возражает в передаче занимаемого ею земельного участка в её собственность в порядке приватизации, согласовало соответствие описания местоположения границ земельного участка местоположению земельного участка фактически используемого ею.

Истец, представители ответчика, третьих лиц в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (статья 2).

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (часть 2 статья 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. (статья 18).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статья 9).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1, 2 статья 35).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункта 9-1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов гражданского дела следует, что в 1956г. было создано СНТ «Дружба» с организационно-правовой формой - садоводческое некоммерческое объединение граждан. Согласно пункту 10 Устава СНТ «Дружба» на основании решения общего собрания, утвердившего список членов товарищества, каждому члену товарищества выделяется один земельный участок. В последующем член товарищества вправе приобрести в собственность дополнительно ещё участок и совершать сделки с ним. Земля общего пользования разделу не подлежит.

Согласно пункту 11 Устава, член товарищества имеет право на получение для садоводства земельного участка в собственность.

Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов от 23.08.1985г. № 286-50 за заводом «Знамя труда» закреплена территория площадью 26,52 га фактически занимаемая садоводческим товариществом «Дружба» в Кировском районе г.Саратова.

Постановлением Администрации г.Саратова от 15.03.1993г. № 101-32 земельный участок площадью 24,66 га около пос.Северный в Ленинском районе г.Саратова предоставлен в коллективно-долевую собственность садоводческому товариществу «Дружба».

В соответствии со ст.3 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления земельного участка), в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в её состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.

Указом Президента РФ от 24.12.1993г. № 2287 «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключён из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид собственности и Земельным кодексом РФ.

Постановление Администрации г.Саратова от 15.03.1993г. о предоставлении СНТ «Дружба» земельного участка в коллективно-долевую собственность принято до издания Указа № 2287 от 24.12.1993г.

Постановлением Администрации г.Саратова от 25.07.1996г. № 400-76 у СНТ «Дружба» изъята часть земельного участка площадью 2,8123 га в пос.Северный в Ленинском районе г.Саратова, предоставленного на основании постановления Администрации г.Саратова от 15.03.1993г. № 101-32 в коллективно-долевую собственность и передана в частную собственность граждан.

Право СНТ «Дружба» на земельный участок подтверждается государственным актом.

Истец является членом СНТ «Дружба» с 1994г., что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ, и имеет в пользовании земельный участок № 230 площадью 625 кв.м. (л.д.7).

Общим собранием СНТ «Дружба» от 25.09.2009г. истцу разрешено оформить земельный участок № 230 площадью 625 кв.м. в частную собственность (л.д.12).

Данное решение было подтверждено решением общего собрания от 25.07.2011г. (л.д.14).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.16-18), составлен межевой план.

Из заключения СНТ «Дружба» следует, что СНТ «Дружба» подтверждает соответствие описания местоположения границ земельного участка истца местоположению границ земельного участков фактически используемого ею (л.д.19).

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Общим собранием членов СНТ «Дружба» принято решение о даче истцу согласия на выдел занимаемого ею земельного участка из коллективно-долевой собственности.

С учётом представленных доказательств, суд не видит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый ею в СНТ «Дружба» земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( ч.4 статья 14) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим представлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно статьи 28 названного Закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (часть 1).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (часть 4).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (часть 6).

Таких ограничений, а также ограничений, установленных статьёй 27 Земельного кодекса РФ, в рассматриваемом деле судом не установлено.

руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Выделить земельный участок № площадью 625 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» по адресу: <адрес> из общей долевой собственности.

Признать за Бойко Г.И. право собственности на земельный участок № площадью 625 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» по адресу: <адрес>.

Ответчик праве подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий