Дело №2-3165/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Терентьевой Н.А., при секретаре Петровичеве Д.М. с участием представителей Фролова А.Н., Васина И.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, Мирзаевой ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к СТСЖ «Волга» об обязанности выполнения услуги, возмещения неустойки и компенсации морального вреда Установил: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с уточненным иском к СТСЖ «Волга» в котором просят обязать ответчика произвести текущий ремонт дома по адресу: <адрес>, а именно: произвести ремонт крыши: 1. Ремонт отдельных мест покрытия из асбоцементных листов: обыкновенного профиля (единица измерения- 100 кв.м. покрытий) в количестве 1.26, общая стоимость – 27541.64 рубля; 2. Смена обрешетки с прозорами из досок толщиной до 50 мм в количестве – 0.645, общая стоимость – 8271.18 рублей; 3. Смена засыпки перекрытии: с укладкой толя в количестве – 2.31, общая стоимость 66470.58 рублей; 4. Огнезащита обрешеток под кровлей, покрытия и настилы (ед.изм – 1000 кв.м., обработанной поверхности)в количестве- 0,25, общая стоимость – 4303,8 рублей; 5. Разработка мелких покрытий и обделок из листовой стали: поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п. (ед.изм. – 100 м.труб и покрытий) в количестве – 0.58, общая стоимость 275, 28 рублей; 6. Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оценкованой стали (ед.изм.-100 кв.м. покрытия) в количестве – 0.1, общая стоимость 5143 рублей; 7. Ремонт дощатых покрытий, сплачивание со вставкой реек (ед. изм. – 100 кв.м. в количестве – 1.02, общая стоимость 4169,5 рублей. 8. Смена досок в полах до 3 шт. в одном месте (ед. изм. – 100 м. досок) в количестве – 0.38, общая стоимость 3880,8 рублей; 9. Очистка деревянных поверхностей щетками (ед. изм. -1 кв.м. очищаемой поверхности) в количестве – 201, общая стоимость – 11917,7 рублей; 10. Циклевка деревянных конструкций (ед. изм. – 100 кв.м. пола) в количестве – 2.01, общая стоимость – 25654,95 рублей; 11. Обеспыливание поверхности (ед.изм. – 1 кв.м. обеспыливанием поверхности) в количестве – 201, общая стоимость – 1772.5 рублей; 12. Антисептирование дривесины: пастами экстрактными (ед. изм. – 100 кв.м. поверхности) в количестве 2.01, общая стоимость – 13958,82 рубля; 13. Демонтаж оконных коробок в деревянных стенах (ед.изм – 100 коробок) в количестве – 0,04, общая стоимость – 161.!4 рублей; 14. Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами: спаренными в стенах деревянных нерубленных площадью проема до 2 кв.м. (ед. изм – 100 кв.м. проемов) в количестве – 0,026, общая стоимость 9480.45 рублей; 15. Дополнительное пропенивание проемов (прим.) ед. изм. – 100 кв.м. проемов) в количестве – 0.026, общая стоимость 100,71 рублей; 16. Мусор строительный с погрузкой вручную: погрузка (ед. изм – тонна) в количестве 12, общая стоимость – 2652,1 рублей; 17. Перевозка грузов автомобилями – самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера: расстояние перевозки 12 кв. нормативное время пробега 1.141 час., класс груза 1 (ед.изм. – 1 тонна) в количестве 12, общая стоимость – 906,41 рублей. 18. Мусор строительный с погрузкой вручную: разгрузка (ед. изм – тонна) в количестве 2.01, общая стоимость – 2195,54 рублей. 19. Ремонт системы водоснабжения: Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 32 мм (ед.изм.-100 м. трубопроводов) в количестве 0,12, общая стоимость – 5136,36 рублей; 20. Замена внутренних трубопроводов водоснабжения из стальных труб на многослойные металл-полимерные трубы диаметром до 25 мм (ед. изм. – 100 м. трубопроводов) в количестве – 0.245, общая стоимость -31120,31 рублей; 21. Врезки в действующие внутренние сети трубопроводов отопления и водоснабжения диаметром: 25 мм (ед.изм. – 1 врезка) в количестве -1, общая стоимость – 644,56 рублей; 22. Потравка и промывка труб различными реактивами. В количестве 1.46, общая стомость 18564.76 рублей; 23. Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром до 50 мм (ед. изм. -100м.трубопроводов) в количестве 1.46, общая стоимость 758, 7 рублей; 24. Очистка канализационной сети внутренней в количестве 1.46, общая стоимость – 3974,8 рублей; 25. Ремонт подъезда: Очистка вручную поверхности стен, потолка, (ед. изм. – 100 кв.м. поверхности) в количестве, 3.536, общая стоимость – 2759,53 рублей; 26. Перетирка штукатурки внутренних помещений (ед.изм. – 10 кв.м. поверхности) в количестве 0,04, общая стоимость 73,85 рублей; 27. Замена основания под штукатурку из драни без изоляционного слоя площадью до 10 кв.м. (ед. изм. – 100 кв.м. поверхности) в количестве 0,19, общая стоимость – 1309,26 рублей; 28. Штукатурка поверхностей известковым раствором простая: по дереву потолков (ед.изм. – 10 кв.м.) в количестве 0.9, общая стоимость – 1759.12 рублей; 29. Штукатурка поверхностей известковым раствором простая: по дереву стен (ед. изм 10 кв.м.) в количестве 0.1, общая стоимость – 1846.4 рублей; 30. Ремонт штукатурки внутренних стен по дереву, известково-алебастровым раствором площадью отдельных мест до 1 кв.м. в количестве 0.47, общая стоимость 13072,54 рублей; 31. Ремонт штукатурки потолков по дереву известково-алебастровым раствором площадью отдельных мест 10 кв.м.: толщиной слоя до 25 мм, в количестве 0.09 (от ед.изм 100 кв.м.) общая стоимость 2584.96 рублей; 32. Сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором при толщине намета до 5 мм(ед.изм – 100 кв.м.) в количестве 013, общая стоимость 530.42 рубля; 33. Известковая окраска водными составами внутри помещений: по штукатурке(ед. изм – 100 кв.м.) в количестве -0.23, общая стоимость 194.71 рублей; 34. Промывка поверхности окрашенной масляными красками: стен (ед.изм. – 100 кв.м. окрашиваемой поверхности) в количестве 0.34, общая стоимость 127.56 рублей; 35. Простая масляная окраска ранее окрашенных стен с подготовкой и расчисткой старой краски: более 35 % (ед.изм.-100 кв.м. поверхности) в количестве 0.34, общая стоимость 2591,68 рублей; 36. Простая масляная окраска ранее окрашенных плинтусов с подготовкой и расчисткой старой краски: более 35 % (ед.изм.-100 кв.м. поверхности) в количестве 0.16, общая стоимость 986.98 рублей; 37. Ремонт оконных переплетов с заменой брусков: с изготовлением элементов по размеру и профилю (ед.изм – 100 створок) в количестве 0.02, общая стоимость 631.13 рублей; 38. Смена оконных приборов: задвижек окрашенной масляными красками: стен (ед.изм. – 100 шт. приборов) в количестве 0.04, общая стоимость – 181,28 рублей; 39. Очистка вручную поверхности стен, откосов (ед.изм. – 100 кв.м. поверхности) в количестве 0.01, общая стоимость 13.28 рублей; 40. Ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором: прямолинейных (ед. изм. - 100 м2 отремонтированной поверхности) в количестве - 0,01, общая стоимость - 429,7 рублей; 41. Сплошная шпаклевка ранее оштукатуренных поверхностей цементно- 42. Простая масляная окраска ранее окрашенных окон с подготовкой и расчисткой старой краски: более 35% (ед. изм. - 100 м окрашиваемой поверхности) в количестве — 0,016, общая стоимость - 167,85 рублей; 43. Простая окраска масляными составами по дереву: заполнений проемов оконных (ед. изм. - 100 м окрашиваемой поверхности) в количестве - 0,016, общая стоимость - 100,71 рублей; 42. Смена дощатых полов с добавлением новых досок до: 50% (ед. изм. - 100 м ) в количестве - 0,21, общая стоимость - 7083,48 рублей; 45. Острожка дощатых покрытий полов площадью: до 5 м (ед. изм. - 100 м пола) в количестве — 0,11, общая стоимость - 429,7 рублей; 46. Ремонт ступеней деревянных (ед. изм. - 100 ступеней) в количестве - 0,26, общая стоимость- 9581,16 рублей; 47. Ремонт: прямой части поручня с постановкой заделок (ед. изм. - 100 заделок в поручнях) в количестве - 0,07, общая стоимость - 308,85 рублей; 48. Окраска масляными составами: деревянных поручней с покрытием лаком (ед. изм. -100 м поверхности) в количестве - 0,12, общая стоимость - 1436,83 рублей; 49. Ремонт цементной стяжки площадью заделки до: 1,0 м2 (ед. изм. - 100 мест) в количестве - 0,046, общая стоимость - 8ЭУ,41 рублей; 50. Заделка выбоин в полах цементных площадью до: 1,0 м (ед. изм. - 100 мест) в количестве - 0,02, общая стоимость - 362,56 рублей; 51. Демонтаж дверных коробок в каменных стенах с: отбивкой штукатурки откосов (ед. изм. - 100 коробок) в количестве - 0,01, общая стоимость - 120,85 рублей; 52. Снятие дверных полотен (ед. изм. - 100 м дверных полотен) в количестве - 0,019, общая стоимость - 33,57 рублей; 53. Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в перегородках и деревянных нерубпеных стенах площадью проема до 3 м (ед. изм. — 100 м проемов) в количестве - 0,019, общая стоимость - 3766,66 рублей; 54. Установка полотен наружных дверей (ед. изм. - 100 полотен) в количестве - 0,01, общая стоимость - 3739,8 рублей; 55. Обшивка дверного полотна досками обшивки (ед. изм. - 100 м обшивки стен за вычетом проемов) в количестве"- 0,019, общая стоимость - 463,27 рублей; 56. Простая окраска масляными составами по дереву: заполнений проемов дверных (ед. изм. - 100 м2 окрашиваемой поверхности) в количестве - 0,02, общая стоимость - 114,14 рублей; Тех. Подполье: 57. Ремонт кладки стен отдельными -местами; кирпичной (ед. изм. -1м кладки) в количестве - 4,52, общая стоимость - 36713,24 рублей; 58. Усиление конструктивных элементов: стен кирпичных стальными обоймами (ед. изм. - 1 т) в количестве - 0,046, общая стоимость - 3101,96 рублей; 59. Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенное стен (ед. изм. - 100 м оштукатуриваемой поверхности) в количестве - 0,062, общая стоимость 1033,98 рублей; 60. Укрепление существующей подшивки потолка (ед. изм. - 100 м2 подшивки) в количестве - 0,06, общая стоимость - 181,28 рублей: 61. Подшивка досками обшивки (ед. изм. - 100 м потолков) в количестве - 0,11, общая стоимость - 3565,24 рублей; 62. Заделка трещин в кирпичных стенах: цементным раствором (ед. изм. -10 м трещин) в количестве - 1,6, общая стоимость - 416,28 рублей; 63. Очистка поверхности щетками (ед. изм. - 1 м2 очищаемой поверхности) в количестве -14, общая стоимость - 832,56 рублей; 64. Циклевка деревянных конструкций (ед. изм. - 100 м2 пола) в количестве - 0,14, общая стоимость - 1785,97 рублей; 65. Обеспыливание поверхности (ед. изм. - 1 м2 поверхности) в количестве - 14, общая стоимость - 120,85 рублей; 66. Антисептирование древесины: пастами экстрактными (ед. изм. -100 м" поверхности) в количестве - 0,14, общая стоимость - 973,55 рублей; 67. Огнезащита деревянных конструкций (ед. изм. - 10 м древесины) в количестве - 0,19, общая стоимость - 2934,1 рублей; 68. Мусор строительный с погрузкой вручную: погрузка (ед. изм. - тонна) в количестве -14, общая стоимость - 3095,24 рублей; 69. Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью Ют работающих вне карьера: расстояние перевозки 12 км; нормативное время пробега 1,141 час; класс груза 1 (ед. изм. - 1 тонна) в количестве - 14, общая стоимость - 1060,84 рублей; 70. Мусор строительный с погрузкой вручную: разгрузка (ед. изм. - тонна) в количестве -4,7, общая стоимость - 859,41 рублей. 71. Свои требования истцы обосновывают тем, что они являются жильцами <адрес> в <адрес>. В соответствии с техническим заключением, дом находится в аварийном состоянии. Ответчик не исполняет свои обязанности п содержанию жилья и проведению работ по текущему ремонту дома. Ответчику неоднократно выдавались предписания Государственной Жилищной <адрес> для устранения выявленных нарушений. Указали, что ими регулярно выполняются обязанности по оплате услуг. В судебном заседании ФИО3 поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что они много лет оплачивают коммунальные услуги, в том числе и ремонт за содержание жилого имущества, что ответчик обязан произвести в их доме текущий ремонт. Многочисленные заявления жильцов дома оставались безответными. В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4, ФИО17ФИО13, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Фролов А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, и просил их удовлетворить. Пояснил, что в настоящее время существует реальная угроза жизни и здоровью жильцов спорного дома. В связи с этим, прошу суд удовлетворить требования истцов о проведении текущего ремонта в их доме, чтобы минимизировать возможность разрушения дома. Ответчик СТСЖ «Волга», <адрес> МО «<адрес>», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В судебном заседании установлено, что истцы ФИО19 является собственником <адрес> в <адрес>, ФИО20 является собственником <адрес> в <адрес> ФИО9 является собственником 1/3 доли <адрес> в <адрес>, ФИО6 является собственником <адрес> в <адрес> ФИО19 является собственником <адрес> в <адрес>. ФИО4, ФИО2, ФИО21, ФИО7 являются нанимателями по договору социального найма квартир, расположенных в <адрес> в <адрес>. (л.д.45-53, 207-209 т.1) Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ответчика, переданный по договору управления ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Надежда».(л.д.85-94, 163-206 т.1) СТСЖ «Волга» является юридическим лицом, некоммерческой организацией, учрежденной Товариществами собственников жилья, также являющимися некоммерческими организациями, в состав которого вошло ТСЖ «Надежда». Возможность объединения товариществ собственников жилья предусмотрена статьей 142 Жилищного кодекса Российской Федерации. Два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление указанным объединением осуществляется по правилам главы 13 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности товарищества собственников жилья, в частности: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса, выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения в этом многоквартирном доме – помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции. Согласно подпункту "б" пункта 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом). В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, а также с соблюдением прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В судебном заседании установлено, что до передачи <адрес> в управление ответчику дом находился в непригодном состоянии. Согласно технического заключения «Саратовоблпроект» 1995 года по обследованию двухэтажного здания по адресу: <адрес> 1953 года постройки, норматив эксплуатации 30 лет: перекрытие дома находится в ветхом, на отдельных участках в аварийном состоянии. Перекрытие не подлежит никакому виду ремонта, процент износа – до 70%, межэтажное перекрытие дома находится в ветхом, на отдельных участках в аварийном состоянии. Перекрытие не подлежит никакому виду ремонта, процент износа – до 70%. Чердачное перекрытие дома находится в ветхом, на отдельных участках в аварийном состоянии. Перекрытие не подлежит никакому виду ремонта, процент износа – до 70%. Процент износа стропил – 30%. Кровли – 45-50%. Конструкции лестниц находятся в неудовлетворительном состоянии, процент износа – 60 %. (л.д.74-84) Из Акта проверки государственной жилищной инспекцией от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются неисправности всех элементов конструкций здания. (л.д.105-1116 т.1) Из экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что капитальный ремонт конструктивных элементов кровли, фундаментов, стен перекрытий, лестниц, полового покрытия невозможен в связи с неудовлетворительным состоянием конструктивных элементов. Для определения фактического износа необходимо дополнительное обследование всех элементов (л.д.117 -135т1) Актом осмотра здания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что износ подпола дома составляет 25 %,износ фасада и цоколя дома составляет более 45 %, износ кровли составляет более 45 %, чердачное помещение более 25 %, износ деревянного перекрытии составляет 60 %, система ХВС и канализации сильно изношена и составляет 50 %. (т.2 л.д. 61-62) По заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ определено, что фундамент дома, наружные стены № по <адрес> в <адрес> имеют износ 70 %, кровля 30 %, крыша 75 % износа, оконные, деревянные заполнения, лестница, электрооборудование имеют износ 70 % и сделан вывод о том, что техническое состояние строительных конструкций и исследуемого здания в целом, характеризуются повреждениями и деформациями, свидетельствующем об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Жилой дом находится в аварийном состоянии. Данное заключение суд оценивает в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными по делу доказательствами. (л.д. 112- 126 т.2) Указанная экспертиза назначалась по ходатайству представителя истца в связи с его несогласием с представленным ответчиком Актом осмотра здания и указанием в Акте на процент износа конструкций здания. Представитель истцов Фролов А.Н. ставит под сомнение заключение эксперта, полагая, что возможно проведение текущего ремонта, как указано в экспертном заключении, проводимом до обращения в суд. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Кроме того, по ходатайству представителя истца для выяснения вопросов, возникших после ознакомления с экспертным заключением, в судебное заседание был вызван эксперт ФИО22 Согласно протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО22 пояснил, что разрушение кровли и ее процент им был установлен визуально. Визуальное определение процента разрушения кровли предусмотрено ВСН 53-86. Дополнительных критериев обследования разрушения зданий и сооружений не предусмотрено. В данном случае был установлен факт отслоения штукатурки. Формулы расчета в экспертном заключении не приведены. Им было установлено, что деревянные конструкции дома, были полностью повреждены. Износ жилого дома является значительным, с многочисленными повреждениями несущих конструкций. Дом нуждается в проведении капитального ремонта. В тоже время необходимо тщательным образом продумать вопрос о целесообразности проведения капитального ремонта, поскольку при проведении капитального ремонта может произойти обрушение всего дома. В доме все перегородки перекошены. В совокупности всех трещин, имеются максимальные отклонения от допустимых норм. Дом имеет повреждение свыше 68%. Установлено, что требуется замена конструкций жилого дома в полном объеме. Существует реальная угроза разрушения дома. По текущему ремонту, в жилом доме, ничего исправить нельзя. Дом от фундамента до перекрытий требует полной замены всех конструкций. Судом установлено, что <адрес> выстроен в 1953 году, дом ни разу за время эксплуатации не подвергался капитальному ремонту, тогда как при нормативном сроке эксплуатации зданий до постановки на капитальный ремонт от 10 до 25 лет в зависимости от вида жилого здания и условий эксплуатации, установленного строительными нормами ВСН 58-88(р) "Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 312. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, согласно п. 21 - 22 которого капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Обязанность наймодателя своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории содержалась также в ст. 147 ранее действующего ЖК РСФСР 1983 года с последующими изменениями. Таким образом, на Администрации МО «<адрес>», как на собственнике жилого дома, обязанного его содержать, и органе местного самоуправления, формирующий, утверждающий и исполняющий городской бюджет лежит обязанность по проведению осмотра и на основании осмотра принятии решения о возможности проживания в нем граждан. У ответчика имеется обязанность по проведению текущего ремонта дома, при этом, суд приходит к выводу о том, что проведение указанных истцами работ нецелесообразно, т.к. конструкции дома требуют капитального ремонта. Кроме того, при проведении капитального либо текущего ремонта существует опасность обрушения. Значимым для правильного разрешения данного дела обстоятельством также является: принятие собственниками помещений многоквартирного дома решения о проведении капитального ремонта общего имущества. Исходя из положений пп. 2 п. 1 ст. 4, п. п. 3, 4 ст. 30, п. п. 1 и 3 ст. 39 ЖК РФ, а также п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включающая в себя в т.ч. капитальный ремонт общего имущества, обеспечивается собственником помещения. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. В судебном заседании установлено, что решения о проведении капитального ремонта общего имущества не принималось. При этом, в судебном заседании установлено, что были выделены деньги на проведение капитального ремонта <адрес> в <адрес> в сумме 200 тысяч рублей, а именно ремонта инженерных систем электро-тепло-водоснабжения, в т.ч. с установкой приборов учета. (л.д.103 т.2). Доказательства расходования данных денежных средств на проведение ремонта инженерных систем электро-тепло-водоснабжения суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказек в удовлетворении требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, Мирзаевой ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к СТСЖ «Волга» об обязанности выполнения услуги, возмещения неустойки и компенсации морального вреда – отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>. Судья:
поливинилацетатным составом с: лесов и земли (ед. изм. - 100 м2 поверхности) в
количестве - 0,01, общая стоимость - 40,28 рублей;