Дело № 2-4205/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

с участием представителя истца Нецветова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Калинина С.П., Калинина И.С., Калининой Е.В. к Министерству обороны РФ, федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Саратовская квартирно - эксплуатационная часть района» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Калинин С.П., Калинин И.С., Калинина Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к МО РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКЭУ «Саратовская квартирно - эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № 512 от 15.10.2010 года Калинину С.П. предоставлена трехкомнатная кв. 141, д. 24 «Г» по ул. Академика Антонова О.К. г. Саратова на семью из пяти человек. Наймодателем данного жилого помещения является ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующая от имени собственника - РФ. В данной квартире вместе с Калининым С.П. зарегистрированы и проживают его супруга Калинина Е.В. и сыновья Калинин Д.С., Калинин М.С., Калинин И.С. Истцы намерены воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию указанной квартиры, однако согласно сведений, представленных ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», полномочия связанные с распоряжением указанной квартирой данное учреждение не имеет. В связи с этим, истцы не могут воспользоваться принадлежащим им правом на приватизацию квартиры. Просят прекратить право собственности РФ на данную квартиру и право оперативного управления этой квартирой ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», признать за ними право собственности на данную квартиру в равных долях - по 1/3.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы Калинин С.П., Калинин И.С., Калинина Е.В., представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Калинин М.С., Калинин Д.С. в заседание не явились, о слушании дела извещены. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

15.10.2010 года на основании договора № 512, заключенного между ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» и Калининым С.П., последнему на праве социального найма предоставлена квартира 141 д. 24 «Г» по ул. Академика Антонова О.К. г. Саратова общей площадью 90,1 кв. м. на состав семьи, состоящей из пяти человек.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Калинин С.П., его супруга Калинина Е.В. и сыновья Калинин Д.С., Калинин М.С., Калинин И.С.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, судом установлено, что лица, занимающие спорную квартиру вправе приобрести ее в собственность.

Калинин М.С. и Калинин Д.С. от участия в приватизации, отказались.

Согласно сведениям, представленным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области спорная квартира находится в собственности РФ и в оперативном управлении ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района». Таким образом, в соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача спорной квартиры в порядке приватизации должна осуществляться ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района».

В связи с этим, истцы обратились в ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» с соответствующим заявлением. Однако, согласно сведений, представленных данным учреждением, в настоящее время указанные полномочия у него отсутствуют.

Изложенные обстоятельства являются препятствием при оформлении права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В то же время, как указано в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истцы не могут реализовать право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, которые от них не зависят.

Ранее истцы право на приватизацию не использовали.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение. В связи с этим, право собственности РФ на спорную квартиру и право оперативного управления ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Калинина С.П., Калинина И.С., Калининой Е.В. на 1/3 доли в праве собственности на квартиру 141 дома 24 «Г» по улице Академика Антонова О.К. г. Саратова.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления у Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно - эксплуатационная часть района» на квартиру 141 дома 24 «Г» по улице Академика Антонова О.К. г. Саратова

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья: