Дело № 2-3957/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

с участием представителя истца Воронюка В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Берег» к Чертыкову А.А. о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов.

установил:

ТСЖ «Берег» обратилось в суд с иском к Чертыкову А.А., мотивировав свои требования тем, что ответчик является членом ТСЖ «Берег» и владеет на праве собственности земельными участками №№ 49, 51, расположенными по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, берег р. Волга, район причальной стенки. По состоянию на 02.11.2011 года у Чертыкова А.А. перед истцом сложилась задолженность по внесению членских взносов и обязательных платежей, установленных для членов ТСЖ «Берег», на сумму 84842 руб. Ответчик сложившуюся задолженность не погасил. Просили взыскать с ответчика: денежные средства в сумме 84842 руб. в качестве погашения сложившейся задолженности по оплате членских взносов и обязательных платежей членов ТСЖ «Берег»; неустойку в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период времени с 15.10.2011 года по день вынесения данного решения.

В судебном заседании представитель истца отказался от заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика денежных средств в сумме 84842 руб. в качестве погашения сложившейся задолженности по оплате членских взносов и обязательных платежей членов ТСЖ «Берег».

Определением суда производство по делу в указанной части прекращено.

В остальной части представитель ответчика исковые требования изменил, просит: взыскать с ответчика неустойку в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1259 руб. 90 коп. за период времени с 15.10.2011 года по 07.12.2011 года; судебные расходы в размере 2745 руб. 26 коп., понесенные на оплату государственной пошлины и 8000 руб., понесенные на оплату услуг представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 135, 136 ЖК РФ товариществом собственников жилья может признаваться некоммерческая организация, объединение собственников нескольких расположенных близко жилых домов для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах совместного использования имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов. К такому товариществу собственников жилья применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Чертыков А.А. владеет на праве собственности земельными участками №№ 49, 51, расположенными по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, берег р. Волга, район причальной стенки и является членом ТСЖ «Берег».

В соответствии с п. 4.5, п. 5.5., п. 5.6, п. 5.7, 5.8, 5.9 Устава ТСЖ «Берег» домовладельцы, являющиеся членами ТСЖ, несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с решениями общего собрания членов ТСЖ, оплачивают содержание и ремонт общего имущества и налог на недвижимое имущество, оплачивают предоставленные им услуги, а так же несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих услуг. При утверждении проектно - сметной документации сумма распределяется между членами ТСЖ и подлежит оплате. Начисления и сборы с членов ТСЖ и других домовладельцев на любые дополнительные расходы ТСЖ можно производить при условии утверждения их общим собранием. Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета ТСЖ определяет обязанности всех членов ТСЖ и других домовладельцев в отношении регулярных платежей, взносов, сборов и специальных сборов, устанавливая сроки и процедуру их взимания. Члены ТСЖ и другие домовладельцы обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В судебном заседании установлено, что за 2011 год ответчик был обязан внести плату ТСЖ, установленную на основании соответствующих решений общего собрания членов ТСЖ в соответствии с утвержденными сметами расходов в размере 84842 руб.

В связи с этим, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении сложившейся задолженности в течение десяти дней с момента получения данной претензии.

Ответчик получил претензию 04.10.2011 года. Таким образом, срок исполнения требования о погашении задолженности истек 15.10.2011 года. Однако, задолженность была погашена ответчиком 07.12.2011 года. Данное обстоятельство не оспорено.

Таким образом, период просрочки исполнения заявленного требования составил 54 дня.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о взыскании неустойки.

В соответствии с Указанием ЦБ РФ № 2618-У от 29.04.2011 года «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с 03.05.2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, подлежит исчислению следующим образом: 8,25/300 Х 84842 Х 54 = 1259 руб. 90 коп.

Учитывая последствия нарушенного ответчиком обязательства, оснований для уменьшения размера неустойки в порядке, установленном ГК РФ суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении и в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2750 руб., что подтверждается соответствующим чеком - ордером.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей.

Размер расходов понесенных истцом в связи с оплатой услуг представителя подтверждается соответствующим договором, платежным поручением и составляет 8000 руб.

В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о возмещении судебных расходов, однако, учитывая, что размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика составляет 1259 руб. 90 коп., государственная пошлина подлежит взысканию в доход государства в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Берег» удовлетворить.

Взыскать с Чертыкова А.А. в пользу товарищества собственников жилья «Берег» денежные средства в сумме 1259 руб. 90 коп. в качестве неустойки в связи с просрочкой исполнения принятых им обязательств.

Взыскать с Чертыкова А.А. в пользу товарищества собственников жилья «Берег» денежные средства в сумме 400 (четыреста) руб., в качестве возмещения расходов, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины, денежные средства в сумме 8000 руб., в качестве возмещения расходов, понесенных в связи с оплатой услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: