Дело № 2-3591/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

с участием представителя истца Лопатникова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поморовой Л.Н. к Мишиной Л.В. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Поморова Л.Н. обратилась в суд с иском к Мишиной Л.В. о признании права собственности в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что 28.10.2009 года скончался Поморов С.В., который приходился ей супругом. После его смерти осталось наследство - изолированная половина д. 67 «А» по ул. Гусельской г. Саратова общей площадью 183,1 кв. м., а так же земельный участок площадью 285 кв.м., прилегающий к данной части дома, и находящиеся на нем два сарая и уборная.

Указывает, что перечисленное имущество образовалось следующим образом. На основании соответствующих свидетельств о государственной регистрации права собственности от 10.05.2007 года Поморову С.В. принадлежало 57/100 долей в праве собственности на земельный участок площадью 539 кв.м. и находившийся на нем жилой дом 67 «А» по ул. Гусельской г. Саратова площадью 131,1 кв.м. Сособственником Поморова С.В. являлась Мишина Л.В., которой принадлежат 43/100 доли в праве собственности на указанное имущество.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова Поморову С.В. выделена в собственность изолированная половина дома общей площадью 74,7 кв.м., а так же два сарая, уборная и земельный участок, на котором находилось указанное имущество, что составляло 57/100 долей в праве собственности на жилой дом с двумя сараями, наружными сооружениями и земельный участок.

Право собственности на указанное имущество надлежащим образом Поморов С.В. зарегистрировать не успел, поскольку скончался. Кроме того, в период жизни после вынесения указанного определения суда, Поморов С.В. произвел реконструкцию дома, в результате которой дом приведен в состояние, в котором находится в настоящее время.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Поморова С.В. остались истец, и их общие дети Поморов Д.С. и Поморов А.С. Других наследников не имеется. Последние от наследства отказались.

В связи с этим, для приобретения наследства она обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права на перечисленное имущество, а так же в связи с изменением его характеристик.

Таким образом, в настоящее время воспользоваться принадлежащим ей правом истец не может и для защиты своих прав, вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома 67 «А» по ул. Гусельской г. Саратова площадью 183,1 кв. м., два сарая и земельный участок на котором они находятся.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Истец Поморова Л.Н., третьи лица администрация Ленинского района МО «Город Саратов», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов», Поморов А.С., Поморов Д.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Мишина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании от 23.11.2011 года представила заявление о признании иска в полном объеме.

На основании, установленном ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ № 630875 от 10.05.2007 года Поморову С.В. принадлежали 57/100 долей в праве собственности на жилой дом № 67 «А» по ул. Гусельской г. Саратова общей площадью 131,1 кв.м., с двумя сараями, наружными сооружениями. При этом жилой дом состоял из кухни площадью 20,8 кв.м., кладовых площадью 4,8 и 4,1 кв.м. (Литера ПА), холодной пристройки (литера а6-подвал), коридора площадью. 1,7 кв.м., коридора площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м. (Литера А2), жилых комнат площадью 20,4 и 10,5 кв.м. (Литера А), жилых комнат площадью 10,4 кв.м., 4,2 кв.м. (Литера А1), жилых комнат площадью 13,7 и 16,7 кв.м. (Литера А), холодных пристроек (Литера а7, а6, а5).

В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ № 630081 от 10.05.2007 года Поморову С.В. принадлежали 57/100 долей в праве собственности на земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Гусельская, д. 67 «А».

На основании соответствующих свидетельств о государственной регистрации права вторым сособственником указанного имущества является Мишина Л.В., которой принадлежат 43/100 доли в праве собственности.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 25.01.2008 года по гражданскому делу по иску Поморова С.В. к Мишиной Л.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, Поморову С.В. выделены в собственность: изолированная половина дома, состоявшая в то время из кухни площадью 20,8 кв.м., кладовых площадью 4,8 кв.м. и 4,1 кв.м., лестницы площадью 2,4 кв.м., душевой площадью 2,3 кв.м., жилых комнат площадью 13,7 кв.м., 16,7 кв.м., 4,2 кв.м., 10,4 кв.м., общей площадью 74,7 кв.м., а так же два сарая, уборная и земельный участок площадью 285 кв.м., на котором находилось указанное имущество, что составляло 57/100 долей в праве.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно сведений, представленных МУП «Городское бюро технической инвентаризации» в период времени с 10.05.2007 года по 24.05.2010 года половина жилого д. 67 «А» по ул. Гусельской г. Саратова, выделенная Поморову С.В., была изменена: снесены жилые комнаты площадью 4,2 и 10,4 кв.м. (литера А1), холодные пристройки (Литера а7, а6, а5); вместо этого возведены и пристроены к дому: помещения площадью 6,4, кв.м., 24,4 кв.м., 3,4 кв.м., 12,2 кв.м. (литера А3), холодная пристройка площадью 1,7 кв.м. (литера а9), коридор площадью 3,5 кв.м., санузел площадью 5,1 кв.м., кухня площадью 15,3 кв.м., лестница площадью 2,2. кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., помещения площадью 2,2 кв.м., 18,7 кв.м., 18,7 кв.м. (Литера А3), а также на технический учет поставлены ранее имевшиеся лестница площадью 2,4 кв.м., и душевая площадью 2,3 кв.м. (Литера ПАЗ), площадь половины дома, занимаемой Поморовым С.В. увеличилась до 183,1 кв. м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Указанные выше постройки возведены Поморовым С.В. без получения на это необходимых разрешений и являются самовольными постройками. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольные постройки возведены Поморовым С.В. на земельном участке, который находился у него в собственности. Сведениями о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, возникновении угрозы жизни и здоровью граждан вследствие существования указанных построек, а так же существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при возведении этих построек, суд не имеет.

В связи с этим суд, учитывая наличие у Поморова С.В., являвшегося собственником земельного участка, правомочий на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а так же оснований приобретения права собственности, предусмотренных ст.ст. 209, 218 ГК РФ считает возможным признать за ним право на приобретение указанных построек в собственность.

28.10.2009 года Поморов С.В. скончался.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина в день его смерти по последнему месту жительства. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154, 1157, 1164 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

На основании изложенного, суд считает, что право собственности на изолированную половину дома, состоящую из указанных помещений, два сарая, и земельный участок является имущественным правом, которым располагал Поморов С.В., входит в состав наследства оставшегося после его смерти и подлежит переходу в порядке универсального правопреемства наследникам.

Сведений о совершении Поморовым С.В. завещания суду не представлено. В то же время судом установлено, что наследниками по закону после смерти Поморова С.В. являются истец и их общие дети Поморов Д.С. и Поморов А.С. Оснований полагать, что последние являются недостойными наследниками, а так же данных о наличии нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, обладающих правом наследования по закону вместе и наравне с указанными лицами, суд не имеет. В то же время Поморов Д.С. и Поморов А.С. 05.04.2010 года обратились к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу Поморовой Л.Н.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для призвания Поморовой Л.Н. к наследованию после смерти Поморова С.В. по закону в порядке первой очереди.

Помимо этого суд установил, что 20.05.2010 года Поморова Л.Н., желая приобрести указанное наследство, подала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, последняя выполнила требования, установленные законом, относительно способа и срока принятия наследства в полном объеме. Однако, 13.07.2010 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на указанную часть дома, земельный участок, а так же в связи с несоответствием технических характеристик дома установленным.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд, учитывая содержание ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, являясь юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, не может препятствовать реализации права гражданина на приобретение имущества в порядке наследования.

В связи с этим суд считает, названное наследство принятым истцом в порядке, установленным законом. Тем самым, учитывая так же вывод суда о наличии оснований для признания права собственности Поморова С.В. на самовольные постройки, спорное имущество считается принадлежащим ему со дня открытия наследства независимо от отсутствия государственной регистрации соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поморовой Л.Н. право собственности на изолированную часть дома № 67 «А» по ул. Гусельской г. Саратова, состоящую из кухни площадью 20,8 кв.м., кладовых площадью 4,8 кв.м. и 4,1 кв.м. (Литер ПА), лестницы площадью 2,4 кв.м., душевой площадью 2,3 кв.м. (Литера ПАЗ), жилых комнат площадью 13,7 кв.м., 16,7 кв.м. (Литер А), помещений площадью 6,4, кв.м., 24,4 кв.м., 3,4 кв.м., 12,2 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., санузла площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м. (Литер А3), лестницы площадью 2,2. кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., помещений площадью 2,2 кв.м., 18,7 кв.м., 18,7 кв.м. (Литера А3), холодной пристройки площадью 1,7 кв.м. общей площадью 183,1 кв. м.

Признать за Поморовой Л.Н. право собственности на сарай (Литера а2), сарай (Литера а3), уборную (литера у2), расположенные на территории домовладения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гусельская, д. 67 «А».

Признать Поморовой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 285 кв.м., на котором располагается изолированная часть дома № 67 «А» по ул. Гусельской г. Саратова, состоящая из кухни площадью 20,8 кв.м., кладовых площадью 4,8 кв.м. и 4,1 кв.м. (Литер ПА), лестницы площадью 2,4 кв.м., душевой площадью 2,3 кв.м. (Литера ПАЗ), жилых комнат площадью 13,7 кв.м., 16,7 кв.м. (Литер А), помещений площадью 6,4, кв.м., 24,4 кв.м., 3,4 кв.м., 12,2 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., санузла площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м. (Литер А3), лестницы площадью 2,2. кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., помещений площадью 2,2 кв.м., 18,7 кв.м., 18,7 кв.м. (Литера А3), холодной пристройки площадью 1,7 кв.м., а так же сарай (Литера а2), сарай (Литера а3), уборную (литера у2), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:04 04 36:0027 по адресу: г. Саратов, ул. Гусельская, д. 67 «А».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд.

Судья