Дело №2-3503/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Саратов Ленинский районный суд г.Саратов в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Кузьмищевой О.С., с участием прокурора Бизяева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокеевой В.В. к Паськовой О.Н., Зиновьева С.А. о признании отсутствия права пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, установил: Мокеева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Паськовой О.Н., Зиновьеву С.А., просит защитить ее (истца) право собственности путем прекращения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес> за бывшим членом семьи прежнего собственника - Паськовой О.Н., с последующим снятием с регистрационного учета, выселив ее без предоставления иного жилого помещения, а также путем признания отсутствия права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес> за Зиновьевым С.А., с последующим снятием его с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Мокеева В.В., является правообладателем однокомнатной квартиры, площадью 29,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 01 сентября 2011 года. Однако вселиться в квартиру Мокеева В.В. не может. В квартире зарегистрирована и проживает дочь мужа Мокеевой В.В., Паськова Н.Н.: ответчик Паськовой О.Н. с 2004 года. Бремя содержания за квартиру ответчик не несёт с момента регистрации в 2004 году. Фактически ответчица проживает и учится в г. Адлер Краснодарского края в Черноморской Гуманитарной Академии, там же проживает и её мать. Ответчица не является членом семьи Мокеевой В.В.. Кроме того, в квартире зарегистрирован, но никогда не вселялся и не жил ответчик Зиновьев Сергей Александрович, который постоянно проживает по адресу: Саратовская область, Калининский район, д. Ахтуба. Регистрация ответчика была произведена Паськовым Н.Н. по просьбе его первой жены для трудоустройства её сына в г. Саратове. Никаких вещей и никакого имущества у ответчика в квартире Мокеевой В.В. нет. Расходы по содержанию жилища он также не несёт. Поскольку регистрация постоянного места жительства является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением без вселения на правах члена семьи или нанимателя жилого помещения. Он также не является членом семьи бывшего собственника. В настоящее время Мокеева В.В. с мужем вынуждена проживать на съёмной квартире по адресу: <адрес>, поскольку ответчики препятствуют ей пользоваться квартирой и нарушают ее право собственника на пользование, владение и распоряжение недвижимостью. Квартира Мокеевой В.В. необходима для личного проживания с семьёй. Предложение Мокеевой В.В. выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учёта, Паськовой О.Н. оставлено без ответа. В судебном заседании Мокеева В.В. полностью поддержал изложенные в исковом заявлении доводы по иску, просит заявленные требования удовлетворить, поскольку добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, не выселяются из ее квартиры. Также истец пояснила, что жилищно-коммунальные услуги она оплачивает сама. Тисов А.С., представляющий интересы истца, так же просит удовлетворить исковые требования, суду пояснил, что имеет место нарушение прав собственника жилого помещения: Мокеева В.В. не имеет возможности проживать в собственной квартире, так как там проживает Паськова О.Н.; истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения ответчиков, которые не являются членами ее семьи и не несут бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. Извещенная о времени и месте рассмотрения дела ответчик Паськова О.Н. в судебное заседание не явилась, заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представила. Ответчик Зиновьев С.А., извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседания не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Из пояснений Паськовой О.Н., данных ранее в судебных заседаниях, следует, что исковые требования она не признает, поскольку считает, что Паськов Н.Н. зарегистрировал свое право собственности на спорное жилое помещение не по тому договору дарения, который составила Горбачева А.М., подлинник которого она видела в спорной квартире, он отличается от того, который представлен суду истцом; в подлинном договоре дарения было условие, запрещающее Паськову Н.Н. передавать квартиру кому-либо, кроме Паськовой О.Н. и её матери, считает, что договор дарения Паськова Н.Н. спорной квартиры недействительным, так как он не имел права её дарить, просит в иске Мокеевой В.В. отказать. Паськова О.Н. считает, что квартира не нужна истцу, так как у Мокеевой В.В. есть свой дом. Ответчик Зиновьев С.А. суду пояснил, что если суд примет решение о его выписке, выпишется, оплату за коммунальные услуги не производит, в квартире не живет, но регистрация ему необходима, так как работает он в г.Саратове; в удовлетворении исковых требований Мокеевой В.В., в том числе и к Паськовой О.Н., просит отказать, так как Паськова О.Н. останется без жилья и без регистрации, на улице; у матери в Краснодарском крае Паськову О.Н. не регистрируют, другого жилья у Паськовой О.Н. нет. Её отец, его отчим Паськов Н.Н., не имел морального права, считает Зиновьев С.А., ставить их в такое положение, поскольку семья по его (Паськова Н.Н.) вине потеряла дом в Ахтубе, Паськов Н.Н. продал его своему брату, переехали в г.Саратов. До его (Зиновьева С.А.) совершеннолетия мать получала неплохие алименты от его (Зиновьева С.А.) отца - шахтера, вся семья жила на эти алименты, Паськов Н.Н. нигде не работал. В квартире его (Зиновьева С.А.) регистрировали без всяких условий, пояснил Зиновьев С.А., и проживал он в ней до 2006 года, до ухода в армию. После возвращения со службы, больше в спорное жилое помещение не вселялся, пояснил ответчик, так как там были постоянные скандалы, мать расторгла брак с Паськовым Н.Н., который нигде не работал, и уехала. Мокеева В.В. в течение месяца заполучила договор дарения, за что подарила Паськову Н.Н. машину, которую взяла в кредит, Паськов Н.Н. купился на машину, как ребенок, сам остался без жилья, считает Зиновьев С.А.. Третье лицо Паськов Н.Н. поддержал исковые требования Мокеевой В.В. в полном объеме. Суду пояснил, что родственница Горбачева А.М. подарила ему спорную квартиру по договору дарения в 1992 году; в 2011 году он по договору дарения подарил спорную квартиру Мокеевой В.В.. Паськов Н.Н. подтвердил доводы истца, что сын его первой жены Зиновьев С.А. постоянно проживает в г. Калининске, регистрация по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер, что ответчик Паськова О.Н., его дочь, проживает со своей матерью в Краснодарском крае, там же учатся в Черноморской Гуманитарной Академии. Паськов Н.Н. подтвердил, что ответчики Зиновьев С.А. и Паськова О.Н. никогда не несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Добровольно Паськова О.Н. из квартиры выселиться не желает, устраивает скандалы, с ним, как с отцом не считается, угрожает ему. По мнению Паськова Н.Н., Паськовой О.Н. от него нужны были только деньги, а отдавать дочери все деньги, как раньше, не может, поскольку создал вторую семью, Паськова О.Н. этого понимать не хочет, думает только о себе. Извещенные о времени и месте судебного заседания третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, АТСЖ Ленинского района г. Саратова, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Мокеевой В.В., суд пришел к следующему выводу. Мокеева В.В. собственник квартиры по адресу: <адрес> «А», <адрес>, на основании договора дарения квартиры общей площадью 29,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, заключенного 01 сентября 2011 года с Паськовым Н.Н., который стал собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного Паськовым Н.Н. с Горбачевой А.М. 14.12.1994 г. (л.д. 11-14, 49, 72). Право собственности было зарегистрировано 08 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (свидетельство о государственной регистрации права серии 64-АГ № 318235, л.д. 9, 27, 28, 30,31). В спорном жилом помещении с 29.05.1992 года зарегистрированы Паськов Н.Н., Паськова О.Н., Зиновьев С.А., согласно справки АТСЖ Ленинского района г. Саратова от 26.09.2011 г.. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения. Ответчик Зиновьев С.А. не является родственником, членом семьи Мокеевой В.В.. В <адрес> по адресу: <адрес> А, Зиновьев С.А. после регистрации права собственности на жилое помещение за Мокеевой В.В. не вселялся, не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, общего бюджета не имел, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Паськова О.Н., дочь прежнего собственника жилого помещения Паськова Н.Н., в спорной квартире проживает, но членом семьи нового собственника (Мокеевой В.В.) не является, с Мокеевой В.В. в спорной квартире вместе не проживала и не проживает, общего хозяйства с Мокеевой В.В. не ведет, общего бюджета так же нет, расходы по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг с Мокеевой В.В. не несет. Указанное лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Доказательств обратного суду не представлено. Судом так же установлено, что никаких соглашений о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым домом с какими-либо условиями между Мокеевой В.В. и ответчиками Паськовой О.Н., Зиновьевым С.А. заключено не было. Доказательств наличия такого соглашения ответчиками суду не представлено. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 и ч.2 ст.54 ЖК РСФСР «Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» указано, что регистрация, заменившая институт прописки, а так же отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3 Закона), в том числе права на жилище. Следовательно, регистрация в спорном жилом помещении ответчиков Паськовой О.Н., Зиновьева С.А. не являющихся членами семьи собственника, носит формальный характер, не является основанием предоставления ответчикам права пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст.12 Конституции РФ и ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности сторон. Каждая сторона должна представить суду доказательства по обстоятельствам, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом выше обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Поскольку обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, они создают для истца дополнительные материальные затраты, их регистрация отражается на материальном положении истца. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, что регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжению по своему усмотрению принадлежащим Мокеевой В.В. жилым помещением, проживание Паськовой О.Н. препятствует праву Мокеевой В.В. пользования принадлежащей ей недвижимостью. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца, что Паськова О.Н. категорически отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение и выселиться из него. На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Мокеевой В.В. о прекращении права Паськовой О.Н. пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес>, с последующим снятием Паськовой О.Н. с регистрационного учета по указанному адресу, выселении Паськовой О.Н. из жилого дома по адресу: <адрес> «А», <адрес>, о признании отсутствия у Зиновьева С.А. права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес>, с последующим снятием Зиновьева С.А. с регистрационного учета по указанному адресу, необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А, <адрес>, за бывшим членом семьи прежнего собственника: Паськовой О.Н., с последующим снятием Паськовой О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, <адрес>. Выселить Паськовой О.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>. Признать у Зиновьева С.А. отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А, <адрес>, с последующим снятием Зиновьева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья: