Дело № 2-78/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 декабря 2011 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Кузьмищевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфилова В.И., Чуракова А.И., Пузыревой Л.Н., Саттарова Д.К., Маркова И.Г., Тишковым С.А., Шевцова Д.Н., Шевцовым А.Н. к Гаражно-строительному кооперативу « Престиж-75» о признании права собственности на нежилые помещения, установил: С иском к ГСК « Престиж-75» обратились в суд Панфилов В.И., Чураков А.И., Пузырева Л.Н., Саттаров Д.К., Марков И.Г., Тишков С.А., Шевцов Д.Н., Шевцов А.Н., просят: признать за Панфиловым В.И. право собственности на нежилое помещении - гараж № (литер Г) с погребом (литер п Г), площадью 20,4 кв.м, расположенные по адресу : <адрес> 3-я Дачная по <адрес> около <адрес>; признать за Чураковым А.В. право собственности на нежилое помещение - гараж № (литер А) с погребом (литер п А), общей площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 3-я Дачная по <адрес> около <адрес>; признать за Пузыревой Л.Н. право собственности на нежилое помещение гараж №(литер А) с погребом (литер пА) общей площадью 62,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 3-я Дачная по <адрес> около <адрес>; признать за Саттаровым Д.К. право собственности на нежилое помещение гараж № (литер А) с погребом (литер пА) общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 3-я Дачная по <адрес> около <адрес>;, признать за Марковым И.Г. право собственности на нежилое помещение гараж №,8 (литер А) с погребом (литер пА) общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 3-я Дачная по <адрес> около <адрес>; признать за Тишковым С.А. право собстенности на нежилое помещение - гараж№ (литер А) с погребом (литер пА) общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 3-я Дачная по <адрес> около <адрес>; признать за Шевцовым Д.ФН. право собственности на нежилое помещение гараж № (литер А) с погребом (литер пА) общей площадью 49,2, расположенный по адресу: <адрес> 3-я Дачная по <адрес> около <адрес>; признать за Шевцовым А.Н. право собственности на нежилое помещение - гараж№ (литер А) с погребом (литер пА) общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 3-я Дачная по <адрес> около <адрес>. В обоснование иска указано, Гаражно-строительный кооператив « Престиж-75» организован в 1963 году, согласно Решению Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова от 16.10.1963 г. № 295. Решением Саратовского городского совета депутатов трудящихся № 571 от 20.07.1964 г. кооперативу отведен земельный участок для строительства гаражей на 3-й Дачной по <адрес> около <адрес>. Гаражи были отстроены в 1975 году, о чем свидетельствует технический паспорт кооператива «Престиж-75». В декабре 1995 г. при перерегистрации гаражно - строительного кооператива обнаружилось, что ни каких документов, кроме технического паспорта 1975 года и решений Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова от 16.10.1963 г. № 295, решения Саратовского городского совета депутатов трудящихся № 571 от 20.07.1964 г. не сохранилось. 15 декабря 1995 года гаражно-строительный кооператив «Престиж-75» зарегистрирован Администрацией г. Саратова (регистрационный номер 01225270), о чем 19.11.2002 г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. В 1975 году истцы вступили в члены ГСК « Престиж-75» с целью строительства гаражей, по настоящее время являются членами ГСК, что подтверждается справкой ГСК «Престиж-75», и выданной в 1995 году членской книжкой. Истцы внесли паевые взносы в размере 4 тыс. рублей в 1985 году, что подтверждается справкой ГСК «Престиж-75». Строительство гаражных боксов производилось собственными силами членов ГСК в 1975 году. С учетом года постройки гаражных боксов разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не требовалось. Согласно Постановлению № 101-71 от 19.03.98 г. ГСК «Престиж-75» предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок площадью 0.1941 га. В настоящее время истцы пользуются нежилыми помещениями, право собственности на которые просят признать за ними. Извещенные о времени и месте рассмотрения дела Панфилов В.И., Чураков А.И., Пузырева Л.Н., Саттаров Д.К., Марков И.Г., Тишков С.А., Шевцов Д.Н., Шевцов А.Н. просят рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истцов. В судебном заседании представитель истцов Бережной В.А. поддержал исковые требования и просит их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Председатель ГСК «Престиж-75» Марков И.Г. так же просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцы являются членами ГСК «Престиж-75», паевые взносы за гаражи внесли полностью, задолженности перед кооперативом по оплате членских взносов не имеют. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие председателя ГСК «Престиж-75» Маркова И.Г.. Извещенные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица: Администрация МО «Город Саратов», Комитет по земельным ресурсам и землеустройству МО «Город Саратов», Комитет по Земельным ресурсам Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, об уважительных причинах неявки суду не представили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст.17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и др.. Гаражно-строительный кооператив «Престиж-75» организован в 1963 году, согласно Решению Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова от 16.10.1963 г. № 295 (л.д.13). Решением Саратовского городского Совета депутатов трудящихся № 571 от 20.07.1964 г. (л.д.14) кооперативу отведен земельный участок площадью 1,0 га для строительства гаражей на 3-й Дачной по ул. Мира около д.17. 15 декабря 1995 года гаражно-строительный кооператив «Престиж-75» зарегистрирован Администрацией г. Саратова (регистрационный номер 01225270), о чем 19.11.2002 г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным номером 1026403048760 (свидетельство серии 64 №001062125, л.д.16). Постановлением администрации города Саратова №101-71 от 19.03.1998 года ГСК «Престиж-75 в долгосрочную аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок площадью 0,1941 га, занимаемый гаражами (л.д.23). 02.04.1998 года между администрацией г.Саратова и ГСЖ «Престиж-75» заключен Договор аренды №272 на земельный участок с кадастровым №64:48:04 08 16:06. В 2009 году ГСК «Престиж-75» был получен кадастровый паспорт земельного участка площадью 1941.00 кв.м за № 6448/201/09-12300. Земля использована по назначению: выстроено 38 гаражей. Согласно справкам ГСК «Престиж-75», членских книжек (л.д.84-117) Панфилов В.И., Чураков А.И., Пузырева Л.Н., Саттаров Д.К., Марков И.Г., Тишков С.А., Шевцов Д.Н., Шевцов А.Н. являются членами ГСК «Престиж-75», выплатили паевые взносы. Техническим паспортам Ленинского отделения МУП Саратовского областного бюро технической инвентаризации и оценки ( л.д.27-60) подтверждается наличие учетной записи о принадлежности расположенных по адресу : <адрес>,3-я Дачная по <адрес> около <адрес> на праве собственности истцам указанных в иске нежилых помещений: Чураков А.В. пользуется гаражом: под (литерой А) с погребом (литер пА ) № общей площадью 44,8 кв.м; Пузырева Л.Н. пользуется гаражами под (литером А) с погребом ( литер п А ) № и 9 общей площадью 42.4 кв.м и общей площадью 62,2 кв.м.; Саттаров Д.К. пользуется гаражом под (литером А) с погребом ( литер п А) № общей площадью 45,0 кв.м.; Марков И.Г. пользуется гаражами под (литером А) с погребами ( литер п А) №,8 общей площадью 62,2 кв.м.; Тишков С.А. пользуется гаражом под (литером А) с погребом (литер п А) № общей площадью 51 кв.м., Шевцов Д.Н. пользуется гаражом под (литером А) с погребом (литер п А) № общей площадью 49,2 кв.м.; Шевцов А.Н. пользуется гаражом под (литером А) с погребом (литер п А ) № общей площадью 45,8 кв.м.; Панфилов В.И. пользуется гаражом под (литером Г) с погребом (литер п Г) № общей площадью 20,4 кв.м. Однако, Чураков А.В., Пузырева Л.Н., Саттаров Д.К., Марков И.Г., Тишков С.А., Шевцов Д.Н., Шевцов А.Н., Панфилов В.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные нежилые помещения, поскольку Комитет по земельным ресурсам г. Саратова, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, отказывает истцам предоставить право на земельные участки, занимаемые объектами недвижимого имущества, поскольку они на праве собственности им не принадлежат. Земля, на которой расположены гаражи Гаражно-строительным кооперативом «Престиж-75» в аренду не оформлена, но получен кадастровый паспорт участка, присвоен кадастровый номер 64:48:040816:5; имеется акт согласования местоположения границы земельного участка и кадастровая выписка о земельном участке. Суд считает, что при изложенных обстоятельствах, не являются самовольными строениями гаражи, построенные гаражно-строительным кооперативом на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Представитель истцов Бережной В.А. пояснил суду, что процесс восстановления утраченной документации кооператива идет очень медленно из-за отсутствия денежных средств. Собрать вместе всех членов ГСК «Престиж-75» практически невозможно, в связи с чем, не представляется возможным оформить 38 гаражных боксов в собственность ГСК «Престиж-75», поэтому ГСК «Престиж-75» не препятствует оформлению гаражных боксов в собственность членов ГСК «Престиж-75», выплатившим паевые взносы. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с экспертным заключением № 2054 от 05.05.2009 года ООО « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области », гаражи ГСК «Престиж-75» в том числе и теми, которыми пользуются истцы, расположенных на 3-й Дачной по ул.Мира около д.17 г. Саратова соответствуют санитарным нормам и правилам. Экологический аудит дал заключение, что ГСК «Престиж-75», расположенный по адресу: г.Саратов,3-я Дачная по ул.Мира около д.17, не оказывает отрицательного влияния на окружающую среду. Спорные строения были возведены истцами за свой счет. Доказательств обратного суду ответчиками не представлено, ответчик указанное обстоятельство не отрицает. Территориальный отдел Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в г.Саратове считает возможным согласовать эксплуатацию 38 наземных гаражных боксов ГСК «Престиж-75», расположенных по ул.Мира около д.17 район 3-й Дачной в Ленинском районе г.Саратова. Отдел государственного пожарного надзора Ленинского района г.Саратова после проведения пожарно - технического обследования нежилых помещений ГСК «Престиж-75», расположенных по ул.Мира около д.17 район 3-й Дачной в Ленинском районе г.Саратова, не возражает в признании права собственности в судебном порядке, что подтверждается письмом 01.06.2009, № 2177. Данные строения не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц. Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указывает на то, что государственная регистрация права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о признании права собственности на определенный объект за конкретным лицом. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Панфиловым В.И., Чураковым А.И., Пузыревой Л.Н., Саттаровым Д.К., Марковым И.Г., Тишковым С.А., Шевцовым Д.Н., Шевцовым А.Н. право собственности на спорные объекты недвижимости. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Чураковым А.В. право собственности на нежилое помещение, находящиеся в ГСК «Престиж-75», расположенные на земельном участке площадью 1941,00 кв.м. по адресу: <адрес> около <адрес>: гараж под (литерой А) с погребом (литер пА) № общей площадью 44,8 кв.м. Признать за Пузыревой Л.Н. право собственности на нежилое помещение, находящиеся в ГСК «Престиж-75», расположенные на земельном участке площадью 1941,00 кв.м. по адресу: <адрес> около <адрес> гаражи под (литерой А) с погребом ( литер п А ) № и 9 общей площадью 42.4 кв.м и общей площадью 62,2 кв.м. Признать за Сатаровым Д.К. право собственности на нежилое помещение, находящееся в ГСК «Престиж-75», расположенные на земельном участке площадью 1941,00 кв.м. по адресу: <адрес> около <адрес> гараж под (литером А) с погребом ( литер п А) № общей площадью 45,0 кв.м: Признать за Маркова И.Г. право собственности на нежилое помещение, находящееся в ГСК «Престиж-75», расположенные на земельном участке площадью 1941,00 кв.м. по адресу: <адрес> около <адрес> гараж под (литером А) с погребом ( литер п А) №,8 общей площадью 62,2 кв.м. Признать за Тишковым С.А. право собственности на нежилое помещение, находящееся в ГСК «Престиж-75», расположенные на земельном участке площадью 1941,00 кв.м. по адресу: <адрес> около <адрес> гараж под (литером А) с погребом (литер п А) № общей площадью 51 кв.м, Признать за Швецовым Д.Н. право собственности на нежилое помещение, находящееся в ГСК «Престиж-75», расположенные на земельном участке площадью 1941,00 кв.м. по адресу: <адрес> около <адрес> гараж под (литером А) с погребом (литер п А) № общей площадью 49,2 кв.м. Признать за Шевцовым А.Н. право собственности на нежилое помещение, находящееся в ГСК «Престиж-75», расположенные на земельном участке площадью 1941,00 кв.м. по адресу: <адрес> около <адрес> гараж под (литером А) с погребом (литер п А ) № общей площадью 45,8 кв.м. Признать за Панфилова В.И. право собственности на нежилые помещения находящиеся в ГСК «Престиж-75» расположенные на земельном участке площадью 1941.00 кв.м.по адресу: <адрес> около <адрес> : на гараж под литерой Г с погребом ( литер пГ ) № общей площадью 20,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья