Дело №2-4163/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года          г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего: судьи Ионовой А.Н.,

при секретаре Кузьмищева О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телепнева А.А. к войсковой части 32487 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления,

установил:

Телепнев А.А. обратился в суд с иском к войсковой части 32487, просит прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за в войсковой частью 32487 на <адрес>-А, по 3-му <адрес>у в <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., признать право собственности Телепнева А.А. на <адрес>-Ф по 3-му <адрес>у в <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что <адрес>-СЖД по 3-му <адрес>у в <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м. была распределена Телепневу А.А. на основании списков распределения жилых помещений во вновь построенных домах в г.Саратове, как военнослужащему, имеющему право на получение жилья от Министерства обороны РФ. Распоряжением Администрации Ленинского района г.Саратова №1388-р от 15.11.2006 года дому был присвоен почтовый адрес: 410062, <адрес>, 3-й <адрес>-а. После утверждения списков распределения квартир военнослужащим, Телепнев А.А. сдал служебную квартиру и переехал в распределенную <адрес>. Согласно договору на капитальное строительство от 20.05.2004 года, заказчиком строительства дома является ПСК «Славутичстрой». 11.01.2005 года Телепнев заключил договор уступки права требования №30/05, согласно которому заказчик строительства дома (ПСК «Славутичстрой») брал на себя обязательства после сдачи дома в эксплуатацию передать квартиры в собственность граждан, согласно спискам распределения жилья военнослужащим. Согласно п.4 указанного договора, за уступку права требования передачи в собственность квартиры, Телепнев А.А. производит расчет с ПСК «Славутичстрой» денежной суммой в размере 475025,00 руб. Согласно п 4.2 договора - расчеты между сторонами могут быть произведены через третьих лиц. На основании договора №27 от 03.06.2004 года (договор инвестирования) войсковая часть 32487 взяла на себя обязательство полностью профинансировать строительство вышеуказанного жилого дома. 31.12.2008 года <адрес>-а по 3-му <адрес>у был введен в эксплуатацию. После сдачи дома в эксплуатацию 31.12.2008 года Телепнёв А.А. неоднократно обращался к председателю ПСК «Славутичстрой» гр.Якубенко О.В., который одновременно являлся представителем по доверенности от правообладателя квартиры - войсковой части 32487, с просьбой предоставить ему документы на жилое помещение необходимые для регистрации права собственности на данное жилое помещение. Ответа на настоящий момент не поступило. В настоящее время <адрес> оформлена в оперативное управление войсковой части 32487 (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Телепнёв А.А. не имеет в собственности иное помещение для проживания, что подтверждается справкой ОАО «Покровское агентство недвижимости». Кадастровый паспорт на жилое помещение, а также технический паспорт находится в единственном экземпляре у ПСК «Славутичстрой», т.к. ПСК «Славутичстрой» оформлял право собственности РФ на данное жилое помещение и до настоящего времени не передал Телепнёву А.А. техническую документацию на спорную квартиру.

Истец Телепнёв А.А. и Бурова М.А., представляющая интересы истца, полностью поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просят удовлетворить исковые требования, не настаивают на взыскании судебных расходов с ответчика.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик: войсковая часть 32487, в судебное заседание не явился, не представил суду каких-либо заявлений о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, об уважительных причинах неявки.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ПСК «Славутичстрой» так же не явился в судебное заседание, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, об уважительных причинах неявки суду не представлено.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ПСК «Славутичстрой».

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Телепнёв А.А.- квартиросъемщик, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, 3-ий <адрес>-А, <адрес>. Указанное подтверждается справкой ТСЖ «Шестнадцать А» (л.д.15).

Вселение в <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, 3-ий <адрес>-А, осуществлялось на основании заключенного 15 января 2010 года договора социального найма жилого помещения между Телепнёвым А.А. и ПСК «Славутичстрой», действующего на основании Устава и Договора поручения №30/05 от 11.01.2005 г. (л.д.9-12).

Общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, ул. 3-ий <адрес>-А, <адрес>, по данным договора социального найма, по данным технического, кадастрового паспорта и по данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок равна 37,1 кв.м.

По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.11.2011 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-ий <адрес>-А, <адрес>, находится в праве оперативного управления войсковой части 32487 (л.д.13)

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Доказательств того, что прекращено зарегистрированное право оперативного управления войсковой части 32487, что произошел переход права на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. 3-ий <адрес>-А, <адрес>, к другому собственнику, суду не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, истец Телепнёв А.А. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Следовательно, исковое заявление Телепнёва А.А. необходимо удовлетворить и признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. 3-ий <адрес>-А, <адрес>, с одновременным прекращением права оперативного управления войсковой части 32497 на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. 3-ий <адрес>-А, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Телепневым А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. 3-ий <адрес>-А, <адрес>.

Прекратить право оперативного управления войсковой части 32497 на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. 3-ий <адрес>-А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: