Дело № 2-359/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2011 года          г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

с участием представителя истца Насибова Н.Б. - Зайцевой А.М.,

при секретаре Ребровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибова Н.Б., Насибовой С.Н., Насибова Р.Н., Насибова Д.Н. к ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», Министерству обороны РФ, ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Насибов Н.Б., Насибова С.Н., Насибов Р.Н., Насибов Д.Н. обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности Российской Федерации на <адрес>А по <адрес> в <адрес> и о признании права собственности на указанное жилое помещение за истцами в равных долях. Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора социального найма № 126 от 13.10.2009 года Насибов Н.Б. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Насибов Н.Б., его супруга Насибова С.Н., дети: Насибов Р.Н., Насибов Д.Н.. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, поскольку жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района». ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» не имеет полномочий на передачу права собственности на указанную квартиру. Истцы считают, что указанные обстоятельства нарушают их права на приобретение в собственность данного жилого помещения.

Представитель истца Насибова Н.Б. - Зайцева А.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истцы Насибов Н.Б., Насибова С.Н., Насибов Р.Н., Насибов Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Министерства Обороны РФ, ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования Насибовых подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, право на приватизацию имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ; жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда 1 раз.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 (в ред. от 06 февраля 2007 г.), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан …. (п.5) Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ….. (п.8).

Судом установлено, что Насибов Н.Б. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с ним проживают члены его семьи: супруга Насибова Н.Б., сыновья Насибов Р.Н., Насибов Д.Н. (л.д. 12-13, 18). Наймодателем по договор социального найма № 126 от 13.10.2009 года является ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района».

У ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» в настоящее время отсутствуют полномочия на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами, в том числе и на <адрес> (л.д. 23-24).

Члены семьи Насибовых участия в приватизации не принимали (л.д. 27-29).

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с иском о прекращении права собственности за Российской Федерацией и о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что, согласно абзаца 1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, суд пришёл к выводу, что за истцами необходимо признать право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Насибовым Н.Б., Насибовой С.Н., Насибовым Р.Н., Насибовым Д.Н. право собственности на <адрес> в равных долях.

Прекратить право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>. в <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно-эксплуатационная часть района» на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: