№ 2-135/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18.01.2012 г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Пуговкина А.В., при секретаре Родиной Е.А., при участии истца Кортель А.А., представителя ответчиков Никитенко М.Ю., представителя Управляющая компания Ленинского района Сиренко С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кортель Александра Анатольевича к Кортель Людмиле Анатольевне, Кортель Анне Александровне, Управляющей компании Ленинского района об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг установил: Кортель А.А. обратились в суд с иском, в котором просит определить размер и порядок участия Кортель А.А., Кортель Л.А., Кортель А.А., как собственников комнаты <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что спорные жилые помещения находится в общедолевой собственности истца и ответчиков в равных долях. Однако, ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили в связи с тем, что на квартиру открыт один лицевой счёт на его имя, однако он проживет по другому адресу, где оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Считает, что каждый собственник должен нести расходы по оплате выставляемых управляющей компанией платежей соразмерно своей доле в праве на комнаты, т.е. по 1/3 доли каждый. Истец иск поддержал и дал пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель Управляющей компании Ленинского района Сиренко С.П. суду пояснила, что стороны по делу к ним с соответствующим заявлением о выставлении счетов на каждого из собственников не обращались. Представитель ответчиков Никитенко М.Н. просил отказать в удовлетворении заявленных требований ссылаясь на то, что родители должны нести равную меру по содержанию своего ребенка в связи с чем разделение выставляемых счетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должны быть разделены на две части - истца и ответчика Кортель Л.А., как родителей Кортель А.А. Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Свидетельством о государственной регистрации права, договором на приватизацию жилого помещения № от 18.06.2006 г. подтверждается, что спорное жилое помещение находится в собственности Кортель А.А. (истца), Кортель Л.А. и Кортель А.А., каждый из указанных лиц владеют 1/3 долей в праве общедолевой собственности на указанную комнату, что сторонами не оспаривается Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, находящимся в управлении Управляющей компании Ленинского района. Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 244, п. 1 ст. 247, ст. 249 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных им в постановлении Пленума от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений. Учитывая то, что истец и ответчики владеют в праве собственности на жилое помещение каждый по 1\3 доли, то и расходы по платежам, начисляемым по данным жилым помещениям они должны нести соразмерно своей доле. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Определить порядок и размер участия Кортель Александра Анатольевича, Кортель Людмилы Анатольевны и Кортель Анны Александровны в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения комнаты <адрес>, по которому они несут обязанность по оплате указанных платежей, исходя из размера их доли в праве собственности на указанные жилое помещение, т.е. в размере 1/3 доли каждый от общего размера начисленных по жилым помещениям платежей, что является основанием для возложения на Управляющую компанию Ленинского района обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: