Дело № 2-376/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

с участием истца Крупиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Крупиной Л.Г., Крупина А.А. к Министерству обороны РФ, федеральному государственному учреждению «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее ФГУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ) о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Крупина Л.Г., Крупин А.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Крупиной Л.Г. предоставлена <адрес> на семью из двух человек. Наймодателем данного жилого помещения являлось ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», действующее от имени собственника - РФ. В данной квартире вместе с Крупиной Л.Г. зарегистрирован и проживает ее сын Крупин А.А. Истцы намерены воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию указанной квартиры. Однако согласно сведений, представленных ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», полномочия связанные с распоряжением указанной квартирой данное учреждение не имеет. Кроме того, на основании соответствующего приказа Министерства обороны РФ ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» реорганизовано в форме присоединения к ФГУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ. В связи с этим, истцы не могут воспользоваться принадлежащим им правом на приватизацию квартиры. Просят прекратить право собственности РФ на данную квартиру и право оперативного управления этой квартирой ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района», признать за ними право собственности на данную квартиру в равных долях - по 1/2.

В судебном заседании Крупина Л.Г. заявленные исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

Истец Крупин А.А., представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ, третьих лиц Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании, установленном ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №, заключенного между ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» и Крупиной Л.Г., последней на праве социального найма предоставлена квартира <адрес> общей площадью 59,7 кв. м., на состав семьи, из двух человек.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, судом установлено, что лица, занимающие спорную квартиру вправе приобрести ее в собственность.

Согласно сведениям, представленным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области спорная квартира находится в собственности РФ. При этом в настоящее время государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит сведения о закреплении данной квартиры на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района». Таким образом, в соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача спорной квартиры в порядке приватизации должна осуществляться ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района».

Однако, на основании приказа Министерства обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 года «О переподчинении федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» реорганизовано в форме присоединения к ФГУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ.

В связи с этим, право оперативного управления спорной квартирой в порядке правопреемства, установленном ст. 58 ГК РФ, перешло к ФГУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ.

В то же время, в соответствии с п. 3.5 Устава ФГУ «Приволжско - Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ данное учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за ним. В связи с этим, учреждение не имеет возможности заключить договор передачи спорной квартиры в собственность ситцам.

Изложенные обстоятельства создают препятствие для оформления права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Вместе с тем в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 года указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истцы не могут реализовать право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, которые от них не зависят.

Ранее истцы право на приватизацию не использовали.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение. В связи с этим, право собственности РФ на спорную квартиру, а так же зарегистрированное право оперативного управления ФГКЭУ «Саратовская КЭЧ района» подлежат прекращению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Крупиной Л.Г. 1/2 доли в праве собственности на <адрес>.

Признать за Крупиным А.А. 1/2 доли в праве собственности на <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «Саратовская квартирно - эксплуатационная часть района» закрепленной за ним квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Саратовский областной суд.

Судья: