Дело № 2-4234/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011г. г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Корогодина О.А., при секретаре Ребровой О.В., с участием истца Логиновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Л.А. к <адрес>, управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Дома Контакт», Наумова Т.С., Наумову Р.Д., Наумовой А.Д. о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении УК ООО «Дома Контакт» заключить соглашение, установил: Логинова Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия Логинова Л.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>, исходя из приходящейся на неё 1/4 долю общей площади жилого помещения, на долю Наумова Т.С., несовершеннолетних Наумову Р.Д. и Наумовой А.Д. -3/4 доли общей площади жилого помещения, путем возложения обязанности на управляющую организацию - УК ООО «ДОМА КОНТАКТ», оформить и выдать на имя Логинова Л.А. отдельный платежный документ на оплату за пользование жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения и оплату коммунальных услуг по <адрес> исходя из приходящейся на 1/4 долю истца общей площади жилого помещения. В обоснование своих требований истец указывает, что она является нанимателем двухкомнатной <адрес>. В этой квартире кроме истца зарегистрированы и проживают ответчики: дочь истца Наумова Т.С., ее несовершеннолетние дети Наумов Р.Д., Наумова А.Д. Квартира № <адрес> двухкомнатная, общая площадь 47,5 кв.м., жилая площадь - 29,5 кв.м., комнаты изолированные. Ежемесячно Логинова Л.А. несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг из своего бюджета. Истец работает в МУПП «Саратовгорэлектротранс». Средний заработок составляет 5 943 рубля. Оплата за наем и коммунальные платежи в летний период составляет в среднем от 1 000 рублей до 2 000 рублей, в зимний период порядка 3 000 рублей, оплата за потребляемый газ составляет 66,13 рублей на человека. Дочь истца и ее несовершеннолетние дети пользуются коммунальными услугами, проживают в указанном жилом помещении, однако расходы по оплате несут не регулярно. В спорном жилом помещении фактически проживает отец внуков истца, при этом зарегистрирован он по другому адресу. Фактически они проживают отдельной семьей. Истец считает, что поскольку платежи, установленные действующим законодательством носят обязательный характер, ответчики обязаны участвовать в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Однако они этого не делают, чем ущемляются права истца. Поскольку истцу тяжело одной нести эти расходы, возникла задолженность. Исходя из количества проживающих в квартире лиц, на пользование истца приходится 1/4 доля общей площади жилого помещения в указанной квартире, на пользование дочери истца и ее семьи - 3/4. Так как соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты не достигнуто, Логинова Л.А. вынуждена обратиться в суд. Кроме того, Управляющая компания - ООО «ДОМА КОНТАКТ» отказала истцу выдавать отдельный платежный документ по этой квартире, хотя Логинова Л.А. обращалась письменно с такой просьбой. В судебном заседании истец Логинова Л.А. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Наумова Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Наумова Р.Д., Наумовой А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила заявление о признании исковых требований. Представитель ответчика ООО «ДОМА КОНТАКТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. По договору социального найма от 22.04.2011 г. Логинова Л.А. является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. (л.д. 7). В указанном жилом помещении зарегистрированы дочь нанимателя Наумова Т.С., и её несовершеннолетние дети Наумов Р.Д. и Наумова А.Д., что подтверждается справкой ООО «ДОМА КОНТАКТ» (л.д. 8). Частью 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных им в постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Суд полагает возможным применение данных разъяснений к правоотношениям между истцом и ответчиками, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования спорным жилым помещением и о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Учитывая то, что на долю истца приходится 1/4 доля общей площади жилого помещения, а на долю Наумовой Т.С., несовершеннолетних Наумова Р.Д. и Наумовой А.Д. -3/4 доли общей площади жилого помещения, что не оспаривалось в судебном заседании то и расходы по платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести соразмерно занимаемым долям. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Определить порядок и размер участия Логинова Л.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>, исходя из приходящейся на неё 1/4 долю общей площади жилого помещения, на долю Наумова Т.С., несовершеннолетних Наумову Р.Д. и Наумовой А.Д. -3/4 доли общей площади жилого помещения; обязать управляющую организацию - УК ООО «ДОМА КОНТАКТ», оформить и выдать на имя Логинова Л.А. отдельный платежный документ на оплату за пользование жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения и оплату коммунальных услуг по <адрес> исходя из приходящейся на неё 1/4 долю общей площади жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>