Дело №2-45/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Кузьмищевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Н.В., ФИО1 к ТСЖ «Чайка - 5», АТСЖ Ленинского района, председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка - 5» ФИО2 о признании отказа в предоставлении информации незаконным, обязании предоставить информацию, взыскании компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя жилищных и коммунальных услуг на получение информации, установил: Першина Н.В., Иванова М.В. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Чайка - 5», АТСЖ Ленинского района, председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка - 5» ФИО2, просят признать незаконными действия АТСЖ Ленинского района, скрывающую от истцов с июня 2008 года информацию об исполнителе жилищных и коммунальных услуг и основных показателях финансово - хозяйственной деятельности АТСЖ Ленинского района, о выполненных работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в доме № 5, ул. Куприянова г. Саратова, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг; признать незаконными действия председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка- 5» Усейнова С.У., скрывающего от истцов с июня 2008 года информацию об исполнителе жилищных и коммунальных услуг и основных показателях финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ «Чайка - 5», о выполненных работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг; обязать АТСЖ Ленинского района предоставить истцам в течение двух недель со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу следующую информацию: об основных показателях финансово - хозяйственной деятельности АТСЖ Ленинского района за период с 2007 года по настоящее время, о выполненных работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждённым Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.10г.; обязать ТСЖ «Чайка - 5» предоставить истцам в течение двух недель со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу следующую информацию: об основных показателях финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ «Чайка - 5» за период с 2007 года по настоящее время, о выполненных работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждённым Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.10г.; просят взыскать с АТСЖ Ленинского района компенсацию причинённого морального вреда по 20 000 рублей в пользу каждого истца; просят взыскать с ТСЖ «Чайка - 5» компенсацию причинённого морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу каждого истца. В обоснование иска указано, что Першина Н.В. проживает в <адрес>, а Иванова М.В. проживает в <адрес>, и являются собственниками этих квартир, потребителем жилищных и коммунальных услуг. В 2005 году в данном доме было создано ТСЖ „Чайка - 5", которое осуществляет управление этим домом с 2007 года. Однако, несмотря на данные обстоятельства, АТСЖ Ленинского района всё это время направляло и продолжает направлять квитанции на оплату ЖКУ, объясняя свои действия заключёнными с ТСЖ „Чайка - 5" договорами, содержание которых истцам не сообщали и сами договоры не показывали. Получить копии этих договоров удалось только с помощью прокуратуры Ленинского района г.Саратова и в соответствии со вступившими в законную силу судебными решениями эти договоры были признаны недействительными. В настоящее время ответчики не отвечают на обращения относительно направляемых истцам квитанций на оплату ЖКУ, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме, в котором истцы проживают, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объёме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг. При этом председатель ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка - 5" Усейнов С.У., также как и ранее, никаких заявлений от истцов и других жителей дома не принимает и на обращения не отвечает. Истцы указывают, что в соответствии с ч.10 ст.161, ч.2 ст.165 ЖК РФ, ст.9 и ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеют право на получение информации об исполнителе жилищных и коммунальных услуг и основных показателях его финансово -хозяйственной деятельности, о выполненных работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждённым Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.10г. Однако, данную информацию в течение многих лет ответчики неправомерно от истцов скрывают и продолжают скрывать в настоящее время, т.е. права потребителей ЖКУ на получение вышеназванной информации нарушаются. В результате указанных выше неправомерных действий ответчиков истцы в течение длительного времени испытывали и испытывают в настоящее время сильные физические и нравственные страдания, вызванные сильными переживаниями, волнением и другими отрицательными эмоциями, повышенным давлением, обострением имеющихся у истцов заболеваний и расстройством нервной системы, то есть, был причинён моральный вред (физические и нравственные страдания), который в соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ „О защите прав потребителей" № 2300 - 1 от 07.02.92г. (в ред. от 25.12.06г.) подлежит компенсации причинителями вреда. Затем истцы уточняли основание исков, указывали следующее. ТСЖ „Чайка - 5" были заключены следующие договоры: договор № 86 от 17.08.05г. с ОАО „Саратовгаз", договор по техническому обслуживанию лифтов №10-ТО/07 от 01.06.07г. с ООО «Лифтснабсбыт», договор № 17 от 16.08.07г. на установку узла учёта холодной воды с ООО «Энергофин», договор на отпуск питьевой воды и приём сточных вод №8112 от 25.06.07г. с МУПП «Саратовводоканал», договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 52674т от 01.10.07г. с ОАО „Волжская ТГК", а также были заключены и другие договоры (трудовые, договоры подряда и т.д.). АТСЖ Ленинского района с 01.10.07г. исключило <адрес>, в котором проживают истцы, из числа домов, находящихся в управлении Ассоциации и исключило его из договоров с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается письмами (уведомлениями) АТСЖ Ленинского района от 12.10.07г. № 14572, от 27.06.07г. № 9481 и другими документами. При этом АТСЖ Ленинского района, несмотря на вышеназванные обстоятельства, продолжала незаконно направлять им (истцам) квитанции на оплату ЖКУ и незаконно получать с жителей их дома значительные денежные средства на оплату услуг, которые они получали от ТСЖ „Чайка-5". То есть, АТСЖ Ленинского района, обманывая потребителей ЖКУ <адрес>, осуществляла своё неосновательное обогащение, а ТСЖ „Чайка - 5", членом которого являются истцы, в связи с этим не имело возможности оплачивать в полном объёме потребляемые домом коммунальные ресурсы, а также не имело возможности осуществлять надлежащее содержание, обслуживание и ремонт общего имущества <адрес>, т.е. права истцов - потребителей жилищных и коммунальных услуг при этом нарушались, т.к. они не получали эти услуги в полном объёме и надлежащего качества, а ответчики скрывали от истцов достоверную информацию об этих услугах и организации, обязанной их оказывать. Председатель ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка - 5" ФИО2 в период с 13.06.08г. (даты избрания его на эту должность) по 19.07.11г. (даты внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ) в качестве руководителя данного юридического лица в ЕГРЮЛ зарегистрирован не был, никаких действий по расчётам с кредиторами ТСЖ „Чайка - 5", по выявлению и взысканию дебиторской задолженности (задолженности жителей данного дома по оплате жилищных и коммунальных услуг) не предпринимал, в Арбитражном суде Саратовской области по делам о взыскании с ТСЖ „Чайка-5" задолженности перед ОАО „Волжская ТГК" и МУПП „Саратовводоканал" никакого участия не принимал. При этом ответчик в период с 2009г. по 2011г. в качестве руководителя данного юридического лица неоднократно принимал участие в других делах, рассматриваемых Ленинским районным судом г. Саратова и Арбитражным судом Саратовской области : в 2009г. в Ленинском районном суде г. Саратова по делу № 2 - 474/09 об истребовании у ФИО3 учредительных документов, технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом № <адрес> и в 2010г. по аналогичным исковым требованиям к Усачеву А.В.; в 2009г. в Ленинском районном суде г.Саратова по делу №2-1438/09 о пересмотре данного дела по вновь открывшимся обстоятельствам; в 2010г. по делу о признании недействительным договора управления домом № <адрес> от 13.06.08г. в Арбитражном суде Саратовской области по делу №57-1690/10 и в Ленинском районном суде г. Саратова по исковому заявлению ФИО1, а также в Ленинском районном суде г.Саратова по делу № 2 - 55/2011 и Саратовском областном суде по делу № 33 - 5284 по исковому заявлению Серебряковой В.В. в 2011г. Председатель ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка - 5" ФИО2 в период с 13.06.08г. (даты избрания его на эту должность) по настоящее время заседания ликвидационной комиссии по вопросам качества и объёма оказываемых жилищных и коммунальных услуг, расчетам с кредиторами и взысканию дебиторской задолженности не проводил и в связи с этим никакие решения по этим вопросам не принимались. При этом Усейнов С.У. в общих собраниях, проводимых в нашем доме, никакого участия не принимал и решения этих собраний не признавал и не исполнял, на вопросы, заявления и обращения истцов не отвечал, а направлял их по всем вопросам в АТСЖ Ленинского района. Председатель ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка - 5" Усейнов С.У., заключая с АТСЖ Ленинского района договор управления домом №5 на ул.Куприянова, уклоняется таким образом от расчётов с кредиторами ТСЖ „Чайка- 5" (ресурсоснабжающими и другими организациями) и уклоняется от исполнения решений Арбитражного суда Саратовской области, согласно которых ТСЖ „Чайка - 5" обязано заплатить ресурсоснабжающим организациям значительные суммы задолженности за полученные домом №5 на ул.Куприянова коммунальные ресурсы, т.к. согласно условий данного договора управления все деньги за коммунальные услуги должны поступать не на расчётный счёт ТСЖ „Чайка - 5", а на расчётный счёт АТСЖ Ленинского района. При этом расчётный счёт ТСЖ „Чайка - 5" им никак не используется, ТСЖ „Чайка - 5" несёт неоправданные убытки, связанные с оплатой судебных расходов, а АТСЖ Ленинского района с его помощью продолжает осуществлять своё неосновательное обогащение, обманывая потребителей ЖКУ <адрес> и скрывая от них и от истцов достоверную информацию об этих услугах. Таким образом, председатель ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка - 5" Усейнов С.У. в течение всего искового периода скрывал от истцов информацию о заключаемых им договорах и условиях этих договоров, с помощью которых он способствовал неосновательному обогащению АТСЖ Ленинского района и разорению ТСЖ „Чайка - 5", а также скрывал от истцов и другую информацию (о принимаемых ликвидационной комиссией решениях, о текущем и капитальном ремонте общего имущества дома, о жилищных и коммунальных услугах, на получение которых истцы имеют право). В настоящее время АТСЖ Ленинского района, направляя истцам квитанции на оплату ЖКУ, продолжает незаконно требовать оплаты ЖКУ за период с 2007 года по настоящее время, отказываясь при этом сообщить истцам информацию об этих услугах, на получение которой они имеют право в соответствии с действующим законодательством. Председатель ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка - 5" Усейнов С.У. поддерживает незаконные требования АТСЖ Ленинского района и также отказывается сообщать истцам какую -либо информацию. Все указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами многочисленных проверок, проведённых органами власти и прокуратуры, решениями Ленинского районного суда г. Саратова и другими документами, а также могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Затем истцы уточнили обстоятельства иска и указали в своих уточнениях, что в период с 2007г. по 2010г. истцы получали квитанции на оплату ЖКУ от двух организаций, от ТСЖ „Чайка - 5" и от АТСЖ Ленинского района. При этом размер оплаты ЖКУ, указанный в квитанциях АТСЖ Ленинского района был значительно выше, чем в квитанциях ТСЖ „Чайка-5". ТСЖ „Чайка - 5" в лице председателя правления ТСЖ ФИО3, в дальнейшем в лице председателя ликвидационной комиссии ТСЖ Усачева А.В., с помощью объявлений и письменных уведомлений (сообщений) информировало о предоставляемых жилищных и коммунальных услугах и договорах, на основании которых эти услуги оказывает ТСЖ „Чайка-5". АТСЖ Ленинского района никакой информации о предоставляемых услугах и основаниях оплаты этих услуг не сообщала, но требовала их оплаты в категоричной форме с угрозами привлечения к ответственности, включая выселение из жилых помещений, в которых истцы проживают. Тринадцатого июня 2008г. общее собрание собственников помещений <адрес> приняло решение о ликвидации ТСЖ „Чайка - 5" и выбрало ликвидационную комиссию, председателем которой был избран Усейнов С.У. Данная ликвидационная комиссия и её председатель Усейнов С.У. принимаемые ими решения от истцов и других жителей дома скрывали, управление домом и ликвидацию ТСЖ „Чайка -5" не осуществляли, свои обязанности не выполняли. В связи с этим истцы неоднократно, в том числе совместно с другими жителями их дома обращалась к Усейнову С.У., как руководителю ТСЖ „Чайка-5", в июне 2009г, в сентябре и декабре 2010г., 29.08.2011г., 30.10.2011г. по вопросам о том какая организация, с какого времени и на основании каких документов осуществляет управление домом № на <адрес>, ТСЖ „Чайка - 5" или АТСЖ Ленинского района; какая организация, с какого времени и на основании каких документ является по отношению к истцам исполнителем коммунальных услуг, ТО „Чайка - 5" или АТСЖ Ленинского района; на основании каких документов (решения общих собраний) Усейнов С.У. подписал от имени ТСЖ „Чайка-5" с АТСЖ Ленинского района договор от 13.06.08г. управления домом № на <адрес> о расторжении этого договора от 27.06.08г.; с какой целью в течении двух лет Усейнов С.У. тщательно скрывал эту информацию от истцов и других членов ТСЖ „Чайка - 5", собственников помещений <адрес>, а так же от органов власти, правоохранительных органов и прокуратуры; на основании каких документов (решений общих собраний) Усейнов С.У. подписал от имени ТСЖ „Чайка - 5" с АТСЖ Ленинского района договор управления от 27.06.08г.; кто в соответствии с этим договором обязан осуществлять ликвидацию ТСЖ „Чайка - 5" (производить расчет с кредиторами ТСЖ „Чайка - 5", взыскивать дебиторскую задолженность, составлять ликвидационный баланс и т.д.), ликвидационная комиссия ТСЖ „Чайка - 5" или АТСЖ Ленинского района; в каком состоянии находится общее имущество дома (требует текущего или капитального ремонта и т.д.) и какую задолженность по оплате коммунальных ресурсов имеет ТСЖ „Чайка - 5" перед ресурсоснабжающими организациями в настоящее время; когда и какие решения принимала ликвидационная комиссия ТСЖ „Чайка-5" в период с 13.06.08г. по настоящее время. На все вопросы Усейнов СУ. заявлял, что управлять домом и знакомить истцов с какими-либо документами он не обязан, а за ответами на свои вопросы истцы должны обращаться в АТСЖ Ленинского района, ссылаясь при этом на какой - то договор, который Усейнов С.У. истцам не показывал и содержание которого сообщать им отказывался. Истцам было известно, что в результате проведённых органами власти, прокуратуры по жалобам жителей <адрес> проверок была установлена незаконность бездействия ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка-5" её председателя Усейнова СУ., оплату ЖКУ истцы должны осуществлять по квитанциям ТСЖ „Чайка - 5" и в связи с этим установлена незаконность действий АТСЖ Ленинского района, направляющей истцам квитанции на оплату ЖКУ. Однако, АТСЖ Ленинского района, несмотря на результат всех этих проверок, продолжала направлять квитанции на оплату ЖКУ и требовать оплату услуг, которые истцы получали от ТСЖ „Чайка - 5". В связи с этим истцы, совместно с другими жителями <адрес>, 17.02.2011г. была вынуждена обратиться за защитой своих прав в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей (Роспотребнадзор) по Саратовской области. Истцам также известно, что решениями Ленинского районного суда г. Саратова были признаны незаконными действия АТСЖ Ленинского района по направлению жителям <адрес> квитанций на оплату ЖКУ. Истцам известно, что Серебряковой В.В., Филиппова Н.П. и другие жители <адрес> обращались к ответчикам за получением информации в соответствии со стандартом раскрытия информации, установленного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731, но полной и достоверной информации не получили. В течение всего искового периода времени истцам так же как и другим жителям <адрес> не удалось получить официальный ответ на вопрос: является ли АТСЖ Ленинского района по отношению ко истцам и другим жителям указанного дома управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг. В связи с этим истцы, совместно с другими жителями их дома, были вынуждены 28.07.2011г. обратиться в следственное управление следственного комитета РФ по Саратовской области с жалобой на незаконные действия ответчиков, в том числе по вопросам не предоставления полной и достоверной информации об оказываемых жителям <адрес> жилищных и коммунальных услугах, а также об организации, обязанной оказывать им эти услуги. Жалобу аналогичного содержания в сентябре 2011г. истцы просили Филиппова А.В. направить на сайт депутата Саратовской областной думы Писного Л.А. Копию ответа на эту жалобу из Прокуратуры Саратовской области от 09.11.2011г. №711-298-2008 получена. Согласно указанных в этом ответе результатов проверки было установлено, что на официальном сайте АТСЖ Ленинского района информация надлежащим образом не раскрыта, не соответствует требованиям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731. АТСЖ Ленинского района не считает себя обязанным сообщать истцам указанную в исковом заявлении информацию и уже более двух месяцев (со дня получения исковых заявлений) незаконно отказывается предоставить истцам информацию, на получение которой они в соответствии с действующим законодательством имеют право. В своем последнем уточнении исковых требований истцы Першина Н.В. и Иванова М.В. указали, что в процессе рассмотрения их исковых заявлений к АТСЖ Ленинского района, ТСЖ „Чайка - 5" и председателю ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка - 5" Усейнову С.У, было установлено: договор управления от 11.05.2011г., заключённый председателем ликвидационной комиссии ТСЖ„Чайка-5" Усейновым с АТСЖ Ленинского района, соглашением сторон данного договора с 01.12.2011г. был расторгнут, на сайте АТСЖ Ленинского района в интернете появилась информация об основных показателях финансово - хозяйственной деятельности АТСЖ Ленинского района по выполнению условий договора управления в период с января 2010г. по сентябрь 2011г.. В период с 01.10.2007г. (даты, с которой АТСЖ Ленинского района исключила <адрес> из числа домов, находящихся в управлении Ассоциации и исключила его из договоров с ресурсоснабжающими организациями) по 01.12.2011г. АТСЖ Ленинского района направляла истцам квитанции на оплату ЖКУ, в которых содержалась недостоверная информация о том, что АТСЖ Ленинского района оказывает им в полном объёме, все жилищные и коммунальные услуги, требуя от истцов оплаты этих услуг в полном объёме. Председатель ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка - 5" Усейнов С.У. в устной форме также сообщал истцам эту недостоверную информацию. Ответчики скрывали от истцов достоверную информацию о том, какая организация (АТСЖ Ленинского района или ТСЖ „Чайка - 5") обязана оказывать им жилищные и коммунальные услуги, а также о стоимости, объёме и порядке оказания этих услуг. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд судебными решениями и другими документами. Информация, которая содержится на сайте АТСЖ Ленинского района, не полная и недостоверная в части выполнения АТСЖ Ленинского района работ по содержанию и капитальному ремонту общего имущества дома, а также в части предоставления коммунальных услуг истцы просят признать незаконными действия АТСЖ Ленинского района, скрывающей от истцов с октября 2007 года достоверную информацию о том какая организация (АТСЖ Ленинского района или ТСЖ „Чайка - 5") обязана оказывать жилищные и коммунальные услуги, а также о стоимости, объёме и порядке оказания этих услуг; признать незаконными действия председателя ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка-5" Усейнова С.У., скрывающего от истцов с июня 2008 года достоверную информацию о том какая организация (АТСЖ Ленинского района или ТСЖ „Чайка - 5") обязана оказывать им жилищные и коммунальные услуги, а также о стоимости, объёме и порядке оказания этих услуг; просят обязать АТСЖ Ленинского района предоставить истцам в течение двух недель со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу следующую информацию: о стоимости работ (услуг), которые АТСЖ Ленинского района оказывала истцам в период с 01.10.2007г. по 01.12.2011г., следующего содержания: описание содержания каждой работы (услуги), периодичности выполнения работы (услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества <адрес>, определяющие выбор конкретных работ (услуг); стоимость каждой работы (услуги) в расчёте на единицу измерения; перечень коммунальных ресурсов, которые АТСЖ Ленинского района описание содержания каждой работы (услуги), периодичности выполнения работы (услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества <адрес>, определяющие выбор конкретных работ (услуг); стоимость каждой работы (услуги) в расчёте на единицу измерения; перечень коммунальных ресурсов, которые ТСЖ „Чайка - 5" в период с 01.10.2007г. по 01.12.2011г. закупала у ресурсоснабжающих организаций для <адрес>, с указанием конкретных поставщиков, а также объёма закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы; размер (сумму) денежных средств, полученных ТСЖ „Чайка- 5" от жителей <адрес> в период с 01.10.2007г. по 01.01.2012г. на оплату жилищных и коммунальных услуг, а также о сумме денежных средств, израсходованных ТСЖ „Чайка - 5" на оплату коммунальных ресурсов и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества <адрес>; взыскать с АТСЖ Ленинского района компенсацию причинённого истцам морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу каждого; взыскать с ТСЖ „Чайка-5" компенсацию причинённого истцам морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу каждого. В судебном заседании Першина Н.В., Иванова М.В., их представитель Аверин М.Ю., полностью поддержали уточненные исковые требования, а так же изложенные в исковых заявлениях и их уточнениях доводы, просят удовлетворить исковые заявления в полном объеме. При этом истцы подтвердили, что в АТСЖ Ленинского района г.Саратова по вопросам предоставления какой-либо информации не обращались. А к Усейнову С.А. ходили домой, чтобы узнать, подписывал ли Усейнов С.У. с АТСЖ договор; после общего собрания, на которое он опоздал, задавали Усейнову С.У. вопросы по поводу правомерности выставления двойных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям <адрес>, но он отказался что-либо разъяснять, сказал, чтобы все вопросы задавали АТСЖ Ленинского района. В ТСЖ «Чайка-5» не к кому, кроме председателя ликвидационной комиссии обращаться по каким - либо вопросам, пояснили истцы, в связи с чем, не могут подтвердить факт обращения в ТСЖ «Чайка-5» с заявлениями о предоставлении какой-либо информации. Кроме того, из пояснений истцов следует, что компьютеров у них дома нет, они не умеют пользоваться компьютером, выходить на сайты в сети Интернет, поэтому требуют компенсации морального вреда за не предоставление информации Усейновым С.У., председателем ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка - 5», по их устным обращениям. Истцы так же пояснили, что не могут достоверно подтвердить, какую именно информацию они запрашивали и им не предоставили. Никишина О.В., представитель ответчика АТСЖ Ленинского района, суду пояснила, что истцы никогда не обращались в АТСЖ Ленинского района с какими - либо заявлениями о предоставлении им какой-либо информации, ни Першиной Н.В., ни Ивановой М.В. не было никогда отказано в предоставлении какой-либо информации, касающейся управления домом, в котором они проживают, иск считает надуманным, не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Кроме того, пояснила Никишина О.В., АТСЖ Ленинского района г.Саратова в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» был создан официальный сайт saratovatsg.ru, на котором размещена интересующая истцов информация; кроме того, АТСЖ Ленинского района г.Саратова с 01.12.2011 года <адрес> не обслуживает. Усейнов С.У., ответчик по делу, председатель ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка-5», исковые требования Першиной Н.В. и Ивановой М.В. считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истцы никогда не обращались к нему с просьбой предоставить тот перечень информации, который они изложили в своем иске в результате неоднократных уточнений. Домой к нему приходил другие люди: Макарычев, Кузнецов, Стюкова, истцов с ним не было, приходили с вопросом его ли подпись в договоре с АТСЖ. Кроме того, пояснил Усейнов С.У., в <адрес> идет противостояние различных группировок, что привело к тому, что домом некому управлять, какую бы информацию кто бы ни вывесил, больше получаса она не висит, все объявления срывают, ничего не дают сделать; поскольку в такой обстановке работать невозможно, по его заявлению о сложении полномочий председателя ликвидационной комиссии, на заседании ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка-5» 28.10.2011 года заявление было удовлетворено, в связи с чем, он лишен возможности в настоящее время исполнить такое требование, не имеет доступа сам к документам, всю информацию истцы могут получить на сайте в сети интернет. Усейнов С.У. так же пояснил, что истцы знают, что длительное время после назначения его председателем ликвидационной комиссии у того же Усачева А.В. не могли истребовать документы, необходимые для управления домом, часть из них до настоящего времени не передана; просит в иске отказать. Извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ТСЖ «Чайка - 5» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, об уважительных причинах неявки суду не представил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСЖ «Чайка - 5». Усачев А.В., третье лицо по делу, считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего. В соответствии с законодательством истцы, как потребители жилищных и коммунальных услуг, имеют право на получение достоверной информации о всех жилищных и коммунальных услугах (работах), оплату которых с них требует организация, направляющая им соответствующие платёжные документы. Получить такую информацию от ответчиков истцы не имели возможности, т.к. ответчики в письменной форме никакой информации им не сообщали, а в устной форме сообщали им явно недостоверную информацию. Данное обстоятельство подтверждается несколькими вступившими в законную силу решениями Ленинского районного суда г. Саратова и Арбитражным судом Саратовской области, согласно которых исполнителем коммунальных услуг по отношению к истцам является ТСЖ „Чайка-5", а не АТСЖ Ленинского района, как это утверждают ответчики; ответчики в течение двух лет, обманывая истцов также как и других жителей дома, утверждали, что действуют в соответствии с договором управления, который они заключили 13.06.2008г., но в июне 2010г. в судебных заседаниях Ленинского районного суда г. Саратова и Арбитражного суда Саратовской области они представили соглашение о расторжении этого договора, которое они заключили 27.06.2008г. При этом ответчики даже в судебных заседаниях не смогли представить подлинник или заверенную копию этого договора, содержание которого и наличие самого договора они в течение двух лет тщательно скрывали от истцов и других жителей дома. В дальнейшем ответчики стали утверждать, что действуют в соответствии с договором управления, который они заключили 27.06.2008г. (в день расторжения предыдущего договора), но содержание этого договора они скрывали от истцов и других жителей дома, т.к. получить незаверенную копию этого договора удалось только с помощью прокуратуры, после чего данный договор решением Ленинского районного суда г. Саратова и Саратовского областного суда был признан недействительным (ничтожной сделкой), а действия АТСЖ Ленинского района по направлению платёжных документов на оплат) ЖКУ жителям дома были признаны незаконными. В период с июня 2009г. по октябрь 2010г. Усачев А.В. в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений дома от 28.05.2009г. и от 31.12.09г. исполнял обязанности председателя ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка-5", но даже ему не удалось получить от ответчиков достоверную информацию, которую требуют них истцы, т.к. ответчики полномочия Усачева А.В. не признавали и на его к ним обращения не отвечали. При этом Усейнов С.У., которого ранее решением общего собрания собственников помещений дома от 13.06.2008г. выбрали председателем ликвидационной комиссии ТСЖ „Чайка-5", одновременно с Усачевым А.В. выступал от имени ТСЖ „Чайка - 5» в Ленинском районном суде и Арбитражном суде Саратовской облает представлял в ИМНС по Ленинскому району г. Саратова отчёты, в которых сообщал в налоговую инспекцию недостоверную информации об отсутствии деятельности ТСЖ „Чайка-5", а также совершал от имени ТСЖ „Чайка - 5" иные действия: обращался в банк с целью заблокировать счёт ТСЖ „Чайка-5", закрывал вход в подвал дома, сообщал жителям дома недостоверную информацию о том, что жилищные и коммунальные услуги они получают от АТСЖ Ленинского района и должны оплачивать их по платёжным документам АТСЖ Ленинского района, скрывал от жителей дома решения, принимаемые лично и возглавляемой им ликвидационной комиссией, и т.д. В данный период времени, указал Усачев А.В., он руководствовался Уставом ТСЖ „Чайка-5", решениями общих собраний членов ТСЖ „Чайка-5" и решениями общих собраний собственников помещений дома, согласно которых именно ТСЖ „Чайка - 5" обязано осуществлять управление домом, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества дома, а также предоставлять жителям дома коммунальные услуги. В связи с этим жилищные услуги жителям дома предоставлялись в соответствии трудовыми договорами, заключёнными с наёмными работниками ТСЖ „Чайка-5", а коммунальные услуги предоставлялись жителям дома на основании договоров, заключённых ТСЖ „Чайка - 5" с ресурсоснабжающими организациями (поставщиками коммунальных ресурсов). Данные договоры и полученные от него (от Усачева А.В.) Усейновым С.У. документы позволяют определить перечень, объём и стоимость всех жилищных и коммунальных услуг, получаемых жителями дома от ТСЖ „Чайка - 5" в указанный период времени, т.к. перечень и объём жилищных услуг определяется условиями трудовых договоров и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а их стоимость определяется в соответствии с расходами ТСЖ „Чайка - 5" по оплате труда наёмных работников, выполняющих эти работы (услуги); перечень, объём и стоимость коммунальных услуг при этом определяется в соответствии с расходами ТСЖ „Чайка - 5" по оплате потребляемых жителями дома коммунальных ресурсов и условиями договоров, заключённых с ресурсоснабжающими организациями. АТСЖ Ленинского района, также как и ТСЖ „Чайка - 5", обязана иметь смету расходов, согласно которой на основании стоимости каждой работы (слуги) определяется общая стоимость всех работ (услуг), т.е. указанная в платёжном документе стоимость жилищных услуг (оплата содержания жилья) представляет собой суммарную стоимость всех предоставляемых жителям дома жилищных услуг (работ). При этом перечень, объём и стоимость коммунальных услуг также определяется в соответствии с расходами по оплате коммунальных ресурсов и условиями договоров, заключённых с ресурсоснабжающими организациями. Усачев А.В. считает, что ответчики имеют реальную возможность предоставить истцам требуемую ими информацию и в связи с этим отказ ответчиков предоставить истцам эту информацию явно не обоснован, нарушает законные права и интересы истцов. Выслушав истцов, их представителя, представителей ответчиков, третье лицо по делу, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Федеральным законом от 27.07.2010 N 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст.161 ЖК РФ определяющая выбор способа управления многоквартирным домом, общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом, была дополнена ч.10 следующего содержания: «Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.» Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ч.10 ст.161 ЖК РФ изложена в следующей редакции: «Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.» Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (в ред. от 10.06.2011) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Постановление Правительства РФ №731). Согласно п.2 указанного Постановления организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления). Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. 3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке. 5. Управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; (пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 10.06.2011 N 459) б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания); в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Согласно п.7 указанного Постановления управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. В соответствии с п.17 Постановления Правительства РФ №731 раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса (п.18 Постановления Правительства РФ №731). Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации (п.21 Постановления Правительства РФ №731). Судом установлено, что Першина Н.В. и Иванова М.И. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>: <адрес> соответственно (л.д.7 и 89). Протоколом подведения итогов внеочередного общего собрания собственников <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 10 по 13 июня 2008 года принято решение о ликвидации ТСЖ «Чайка-5», назначена ликвидационная комиссия. С 13 июня 2008 года к ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка-5» в лице председателя Усейнова С.У., согласно ч.3 ст.62 ГК РФ, перешли полномочия по управлению делами ТСЖ «Чайка-5» в том числе полномочия правления ТСЖ «Чайка-5», установлен срок ликвидации - не позднее 01.07.2009 г.. Протоколом заседания ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка-5» от 28.10.2011 года Усейнов С.У. на основании его заявления с Усейнова С.У. сняты полномочия председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка-5», он выведен из состава ликвидационной комиссии с 28.10.2011 года (л.д.145, 146). В соответствии с дополнительным соглашением от 27.10.2011 года к договору управления, заключенному между АТСЖ Ленинского района и ТСЖ «Чайка-5» в лице председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка-5» Усейновым С.У. от 11.05.2011 года, указанный договор управления расторгнут с 01.12.2011 года. Судом установлено истцы так же не отрицают, что в АТСЖ Ленинского района по вопросу предоставления какой-либо информации не обращались, на сайты в сети интернет АТСЖ Ленинского района и ТСЖ «Чайка-5» лично они не выходили, информации там не искали в связи с отсутствием компьютеров и навыков в их использовании. При изложенных обстоятельствах доводы истцов, что размещенная на сайтах информация не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ №731, не достоверна, не может быть принята судом ко вниманию, кроме того такие утверждения какими-либо доказательствами не подтверждены, доводы ответчиков и представленные ими доказательства о наличии сайтов, проверенных прокуратурой Ленинского района г.Саратова на предмет их соответствия Постановлению Правительства РФ №731 по жалобам граждан, не опровергнуты. Достоверных доказательств, подтверждающих факт обращения истцов к Усейнову С.У., как к председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка-5», за предоставлением информации на основании письменного запроса или запроса в электронном виде, то есть, в порядке, установленном п.17 Постановления Правительства РФ №731, истцами суду не представлено. Предоставленные суду акт от 29.08.2011 года по собранию, которое состоялось во дворе <адрес> 29.08.2011 года с подписями истцов, а так же Серебряковой В.В.Ю, Филиппова А.В., Бибина А.Н., Кузнецова, котором отражены вопросы и ответы сторон диалога, а так же акт о посещении собственника квартиры №141 Усейнова С.У. от 12.10.2010 г., подписанный Макарычевым, Стюковым, Кузнецовой (л.д.105) не отвечают требованиям п.17 п.17 Постановления Правительства РФ №731, в связи с чем, не могут быть приняты судом, как доказательства обращения к Усейнову С.У. за получением информации и отказе в её получении. Представленное суду письменное обращение к председателю ликвидационной комиссии Усейнову С.У. с подписями жильцов <адрес> без даты и без отметки о получении адресатом указанного обращения суд так же не может положить в основу решения (л.д.105). факт получения указанного письма Усейнов С.У. опровергает. Истцы пояснили суду, что не представилось возможным вручить его Усейнову С.У., он отказался расписываться в получении указанного обращения. Не являются и не могут быть приняты судом как доказательства факта обращения к ответчикам заявления и ответы на них от имени других лиц (Серебряковой В.В., Филиппова А.В.) предоставленные истцами суду в подтверждение своих доводов по иску (л.д.33-35, 36, 98-100), а так же обращения в другие органы: в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства и др., в том числе в суд, а так же ответы от них и судебные решения по искам других лиц, л.д.10 -23, 79-85, 101-104 Допрошенные по ходатайству истцов свидетели Филиппов А.В. и Серебрякова В.В.не дали суду точного ответа о том, когда именно (дата время обращения) обращались истцы к Усейнову С.У., из их пояснений не следует, что истцы запрашивали тот перечень информации, который указан в последнем уточненном иске Першиной Н.В. и Ивановой М.В.. Допрошенная по ходатайству ответчика свидетель Капитонова С.И. пояснила суду, что по заданию Усейнова С.У. регулярно вывешивала на организованных при входе в каждый подъезд дома стендах все документы, касающиеся работы ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка-5». Однако свидетель Филиппов А.В. пояснил суду, что срывал развешенную ликвидационной комиссией на стенде информацию на бумажном носителе. Свидетели Капитонова С.И. и Усейнова Н.А., так же подтвердили, что Филиппов А.В. и некоторые другие жители <адрес> регулярно срывают все объявления, от кого бы они не исходили, больше 20-30 минут ни одно объявление не висит. Кроме того, свидетель Усейнова Н.А. пояснила, что в октябре 2010 года на пороге дома около 20 часов шедшего домой с работы Усейнова С.У. (её супруга) остановили ожидавшие его Макарычев, Кузнецов, Стюкова спросили у Усейнова действительно ли в договоре управления с АТСЖ стоит его подпись, он ответил утвердительно, никого рядом не было больше, истцы с указанными лицами к Усейнову С.У. не подходили, ей (свидетелю) все было видно и слышно, поскольку она стояла в проеме двери. С показаниями Усейновой Першина Н.В. и Иванова М.В. согласились, пояснили, что стояли поодаль, но весь разговор Усейнова Н.А. с Макарычевым, Кузнецовым, Стюковой слышали. На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования Першиной Н.В. и Ивановой М.В. не обоснованны и необходимо отказать в удовлетворении иска ко всем ответчикам. Руководствуясь ст.ст.194, 198, 321 ГПК РФ, суд решил: Отказать Першиной Н.В., ФИО1 в удовлетворения иска к ТСЖ «Чайка - 5», АТСЖ Ленинского района, председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Чайка - 5» ФИО2 о признании отказа в предоставлении информации незаконным, обязании предоставить информацию, взыскании компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя жилищных и коммунальных услуг на получение информации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья:
в период с 01.10.2007г. по 01.12.2011г. закупала у ресурсоснабжающих
организаций для <адрес>, с указанием конкретных поставщиков, а также объёма закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы; размер (сумма) денежных средств, полученных АТСЖ <адрес> от жителей <адрес> в период с 01.10.2007г. по 01.01.2012г. на оплату жилищных и коммунальных услуг, а также о сумме денежных средств, израсходованных АТСЖ Ленинского района на оплату коммунальных ресурсов и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества <адрес>; обязать ТСЖ „Чайка - 5" предоставить мне в течении двух недель со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу следующую информацию: о стоимости работ (услуг), которые ТСЖ „Чайка-5" оказывала истцам в период с 01.10.2007г. по 01.12.2011г., следующего содержания: