Дело №2-3573/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 ноября 2011 года г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Пименова И.И., при секретаре Мокроусовой К.В., с участием истца Михайловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Михайловой Наталии Ивановны к администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на самовольно-возведенные строения в порядке наследования, установил: Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольное возведенные строения в порядке наследования после умершего ФИО5 и признать за ней, как за наследником первой очереди право собственности на указанное имущество, указав, что ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ул.2-й <адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти осталось наследственное имущество в виде указанного домовладения. Постановлением нотариуса истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании, что из представленных документов следует, что технические характеристики дома изменились за счет возведения самовольных пристроек. Истицей получены документы, свидетельствующие, что самовольно возведенные строения соответствуют действующим нормам и правилам и не нарушают права и законные интересы других граждан. ФИО2 просит признать за ней право собственности на самовольно-возведенные строения - основную пристройку, веранду и баню, расположенные по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> порядке наследования по закону. ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив их формулировку, и просила включить в состав наследственного имущества жилой <адрес> по 2-му <адрес>у <адрес> с самовольно возведенными строениями - основной пристройкой (лит.А2), верандой (лит.а7) и баней (лит а8) в состав наследственного имущества. Пояснила, что она проживает в указанном доме, оплачивает все коммунальные услуги. Ею собраны все необходимые документы о том, что состояние дома вместе с самовольными строениями не угрожают жизни и здоровью граждан. Другой наследник - ее родной брат ФИО5 не возражает против признания за ней права собственности на дом, сам на наследство в виде дома не претендует. ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчика - администрации МО «<адрес>», а также третьего лица - комитета по земельным ресурсам и градостроительству администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений. В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами. На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из смысла статьей 1112, 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, для возведения жилого дома с надворными постройками (л.д.11-14, 54). Участок был поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование - домовладение (л.д.63). На указанном участке ФИО1 был возведен жилой дом, который впоследствии был реконструирован путем возведения основной пристройки (лит.А2), веранды (лит а7), а также была построена баня (лит.а8), что подтверждается справкой БТИ (л.д.10). На указанное жилое помещение с надворными постройками имеется кадастровый паспорт и технический паспорт (л.д.27-28, 29-52). Самовольно-возведенные строения - основная пристройка (лит.А2), веранда (лит.а7) и баня (лит а8) соответствует строительным (л.д.18-24), санитарно-эпидемиологическим правилам (л.д.16), не противоречат нормам и правилам пожарной безопасности (л.д.15), не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Как установлено в судебном заседании, ФИО1 не зарегистрировал за собой право собственности на реконструированное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Учитывая то, что объект недвижимости фактически принадлежал ФИО1 на праве собственности, суд считает возможным включить спорную имущество в состав наследства ФИО1 Наследником ФИО1 по закону, кроме истицы, является его сын - ФИО5, который, как установлено в судебном заседании, на наследственное имущество в виде дома не претендует. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что признание за ФИО2 права собственности на вышеуказанный дом с надворными постройками не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Включить жилой дом, общей площадью 189,8 кв.м., с надворными постройками и самовольно-возведенными строениями: основной пристройкой (лит.А2), верандой (лит.а7) и баней (лит а8), расположенные по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 189,8 кв.м., с надворными постройками и самовольно-возведенными строениями: основной пристройкой (лит.А2), верандой (лит.а7) и баней (лит а8), расположенными по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Судья: