Дело № 2-518/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 марта 2012г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Озерова А.Ю. при секретаре Чукаревой Е.С., с участием истца Мартиросовой Т.В., её представителя Минеевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросовой Т.В., Мартиросова Е.Н., Мартиросовой А.Е. к Мартиросову А.Е. об утрате права пользования жилым помещением, установил: Спорным жилым помещением является <адрес>. Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками спорного жилого помещения. В октябре 2010г. ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, проживал в нём в течение месяца периодически, а в ноябре 2010г. выехал из спорной квартиры сначала в г.Самару, а затем стал проживать с сожительницей. В настоящее время ответчик проживает в с.Сосновка Саратовского района Саратовской области. Все принадлежащие ответчику вещи он вывез из спорной квартиры. Ответчик в спорной квартире с истцами не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с собственниками спорного жилого помещения не ведёт, перестал быть членом их семьи. Мартиросов Е.Н., Мартиросова А.Е., ответчик Мартиросов А.Е., представитель ООО СТСЖ «Прогресс» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Истец Мартиросова Т.В. поддержала свои требования и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Выслушав истца Мартиросову Т.В., свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7, 8, 9). Право собственности у истцов возникло на основании договора на приватизацию жилого помещения от 24.03.2009г. На момент приватизации истцами спорного жилого помещения ответчик проживал в <адрес>, кВ.1 Заволжского муниципального образования <адрес>, что подтверждается сведениями жилищных органов (л.д.10), а потому не мог принимать участия в приватизации спорного жилого помещения. В спорное жилое помещение истец вселился 07.09.2010г., что следует из сведений жилищных органов (л.д.24). Истец является сыном Мартиросовой Т.В. и Мартиросова Е.Н. и братом Мартиросовой А.Е., вселён в квартиру, как член семьи собственников жилого помещения. По сведениям жилищных органов ответчик в спорной квартире в течение последнего года не проживает. Из сообщения медицинского учреждения, по адресу спорного жилого помещения ответчик за медицинской помощью не обращался. Из представленных квитанций оплаты жилищно-коммунальных услуг, данные платежи ответчиком не производятся. Свидетель Урядова О.Ю. пояснила, что с 1986г. проживает в <адрес>, с 1992г. знает семью истцов. Ответчик в спорной квартире не живёт с осени 2010г. Со слов Мартиросовой Т.В. она знает, что ответчик живёт с какой-то женщиной, угрожает матери, постоянно требует у неё денег. Такие же показания дала свидетель Лощенко Т.В., проживающая в кВ.22 <адрес>. В ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. В соответствии с частями 4 и 5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В обоснование своих требований истцы указывают на прекращение семейных отношений с ответчиком. Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Статьёй 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23.06.1995г. № 8-П по делу о проверке конституционности части 1 и п.8 части 2 статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р.Такновой, Е.А. Оглобина, Н.А. Ващука временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц. В соответствии с частями 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Право нанимателя расторгнуть договор найма жилого помещения основано на гражданско-правовой норме, предусматривающей односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Поскольку это право осуществляется по одностороннему волеизъявлению нанимателя, оно не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы последнего. В соответствии с законом, воля нанимателя на расторжение договора социального найма, может быть выражена не только путём прямого и явного волеизъявления, но и в форме совершения определённых действий. В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно закону выезд на постоянное место жительства определяется только намерением гражданина. При этом не имеет значения, получил ли он в новом месте жительства другое жильё, переехал ли в другой населённый пункт. Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным и, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ. Из представленных доказательств следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, забрав все принадлежащие ему вещи, в октябре 2010г., в другое жилое помещение, обязанностей по спорному жилому помещению не исполняет, с собственниками спорного жилого помещения в данном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с ними не ведёт, а потому перестал быть членом семьи собственников спорного жилого помещения. В связи с этим, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращается. Законных оснований для сохранения за ответчиком данного права не имеется. Доказательств иного ответчиком суду не представлено. руководствуясь ст.cт194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать Мартиросову А.Е. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Председательствующий