№ 2-1404/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 марта 2012 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова, в составе председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Ребровой О.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Саратова Фокина Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Ленинского района г.Саратова в интересах неопределенного круга лиц к Союзу ТСЖ «Волга» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности, установил: Прокурор Ленинского района г. Саратова обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, просил признать незаконным бездействие Союза ТСЖ «Волга» (далее СТСЖ «Волга»), выразившегося в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилых домов <адрес> от снега, наледи и сосулек; обязать СТСЖ «Волга» незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия жилых домов <адрес> снег, наледь и сосульки. В обоснование иска указано, что прокуратурой Ленинского района г. Саратова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, не осуществляется своевременная очистка кровли жилых домов от снега и наледи. В связи с изложенным, на основании п.3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ст.45 ГПК РФ истец обратился с указанными требования в суд. Данные здания находятся в обслуживании ответчика, который в соответствии с п.п.2.6.2,4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 обязан при обслуживании жилищного фонда, должен обеспечить по мере необходимости удаление наледи и снега. Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Прокурор поддержал заявленные требования. Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав мнение прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца, отказавшегося от исковых требований в части, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Конституция РФ предусматривает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью, каждый человек имеет право на благоприятную среду (статьи 2,42 Конституции РФ). В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В случае, если собственниками жилых помещений не выбран способ управления домом, то орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ, договором управления многоквартирным домом предусматривается, что одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из материалов дела ответчик является юридическим лицом и занимается управлением многоквартирных домов. Согласно перечню, жилые дома по адресу: <адрес> находятся в управлении СТСЖ «Волга». Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, ст.310 ГК РФ, устанавливает, что не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающее безопасность для жизни и здоровья граждан. Пунктом 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 12.09.2003г. №170, юридические лица обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. Пункт 2.6.2 Правил предусматривает, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостков, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Согласно п.4.6.1.23 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. В судебном заседании установлено, что проверкой, проведенной прокуратурой Ленинского района г.Саратова, выявлено отсутствие своевременной очистки кровли жилых домов <адрес> от наледи и сосулек. На основании ст.ст.12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком в судебное заседание представлены акты выполненных работ, одновременно с этим, ответчиком доказательств, подтверждающих своевременное исполнение обязанностей по удалению снега и наледи суду не представлено. Не обеспечение ответчиком безопасных условий проживания граждан, не своевременное удаление снега и наледи может привести к тяжким последствиям, в частности причинению вреда здоровью. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что СТСЖ «Волга» не выполняются требования законодательства в жилищно-коммунальной сфере, поэтому исковые требования прокурора подлежат удовлетворению. На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление прокурора Ленинского района г.Саратова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. Признать незаконным бездействие Союза ТСЖ «Волга», выразившееся в непринятии мер по своевременной очистке кровли жилых домов <адрес> от снега, наледи и удаления сосулек. Взыскать с Союза ТСЖ «Волга» государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 200 (двести)рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья