Дело № 2-1264/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 апреля 2012г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Озерова А.Ю. при секретаре Чукаревой Е.С., с участием истца Фролова А.Н., ответчика Власовой Т.Д., представителя ТСЖ «Молодёжный» Арутюнян С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.Н. к Власовой Т.Д., Тарасенко А.А., Устинову А.В., Белоусовой Т.В., Сараеву О.И., товариществу собственников жилья «Молодежный» о признании незаконным решение правления, признании трудового договора незаключенным, установил: Фролов А.Н. обратился в суд с иском к членам правления товарищества собственников жилья (далее ТСЖ) «Молодежный» Власовой Т.Д., Тарасенко А.А., Устинову А.В., Белоусовой Т.В., Сараеву О.И., в котором просит признать незаконным решение правления ТСЖ «Молодежный» от 30.09.2011г. в части принятия Власовой Т.Д. на должность оператора котельной ТСЖ «Молодежный», признать не заключённым трудовой договор с Власовой Т.Д. В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Молодежный». В обоснование иска истец указал, что он является собственником <адрес>, который находится в управлении ТСЖ «Молодежный». 30.09.2011г. правлением ТСЖ «Молодежный» было принято решение о трудоустройстве председателя правления ТСЖ Власовой Т.Д. оператором котельной. Принятое решение было оформлено протоколом правления от 30.09.2011г. 01.10.2011г. ТСЖ «Молодежный» на основании протокола правления от 30.09.2011г. был заключён трудовой договор с Власовой Т.Д. о принятии её на должность оператора котельной ТСЖ «Молодежный». Однако данное решение правления противоречит жилищному законодательству, т.к. в соответствии со ст.147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него свои обязанности члена правления товарищества. Так как член правления ТСЖ не имеет право совмещать свою деятельность с работой в ТСЖ по трудовому договору, трудовой договор с Власовой Т.Д. является не заключённым. Истец поддержал свои требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ТСЖ «Молодежный» иск признал, согласился с требованиями истца и изложенными им в исковом заявлении обстоятельствами. Власова Т.Д. иск не признала, считает, что решение правления ТСЖ «Молодежный» от 30.09.2011г. о заключении с ней, как председателем ТСЖ трудового договора, является законным, принято в соответствии с полномочиями правления, вызвано необходимостью обслуживания котельной ТСЖ. Тарасенко А.А., Устинов А.В., Белоусова Т.В., Сараев О.И. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истца, Власову Т.Д., председателя ТСЖ «Молодежный», изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению. Согласно протоколу № 12 заседания правления ТСЖ «Молодежный» от 30.09.2011г., правлением ТСЖ был рассмотрено заявление Власовой Т.Д. о трудоустройстве её оператором котельной с 01.10.2011г. и принято решение оформить Власову Т.Д. оператором в котельную с 01.10.2011г. (л.д.7). 01.10.2011г. между ТСЖ «Молодежный» и Власовой Т.Д. был заключён трудовой договор о принятии Власовой Т.Д. на должность оператора котельной (л.д.8). Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Как следует из пункта 8 Устава ТСЖ «Молодежный» (л.д.51-56) органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Это же закреплено в ст.144 ЖК РФ. Истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2007г. (л.д.6). <адрес> находится в управлении ТСЖ «Молодежный», что следует из п.1.2 Устава (л.д.51). В связи с этим, истец вправе оспорить решение органа управления товарищества- правления. Согласно частям 1-3 ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Власова Т.Д. являлась членом правления ТСЖ «Молодежный», избрана председателем правления решением правления от 11.05.2011г. (л.д.35). Оспариваемым решением правления от 30.09.2011г. принято решение об оформлении Власовой Т.Д. оператором в котельную с 01.10.2011г. (л.д.7), и 01.10.2011г. с Власовой Т.Д. заключён трудовой договор (л.д.8). В соответствии с ч.3.1 ст.147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Следовательно, председатель правления, являясь членом правления, работать в товариществе по трудовому договору не имеет права. С учётом этого, решение правления от 30.09.2011г. в части оформления Власовой Т.Д. оператором в котельную с 01.10.2011г. является неправомерным, а потому недействительно. Требования истца в данной части к ТСЖ «Молодежный» подлежат удовлетворению. Что касается требований о признании трудового договора с Власовой Т.Д. от 01.10.2011г. не заключённым, то в их удовлетворении следует отказать. Истец оспаривает трудовой договор, заключённый между Власовой Т.Д. и ТСЖ «Молодежный». Однако стороной данного трудового договора истец не является, данным договором его права не нарушаются, и у него отсутствует предусмотренное законом (ст.ст.11, 143.1 ЖК РФ; ст.12 ГК РФ; ст.ст.381, 391 ТК РФ) право на оспаривание данного договора. Данный договор ТСЖ «Молодежный» не оспаривается. Также суд считает необоснованным предъявление требований к членам правления ТСЖ «Молодежный», т.к. за их действия как органа управления отвечает товарищество, что следует из смысла пунктов 2.4; 2.5; 4.5 Устава ТСЖ «Молодежный». Члены правления наделены полномочиями товариществом, представляют его интересы. В связи с этим, члены правления, к которым предъявляет свои требования истец, являются ненадлежащими ответчиками. В связи с частичным удовлетворением иска с ТСЖ «Молодежный» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина. Однако истец просит не взыскивать в его пользу судебные расходы, а потому данные расходы судом с ответчика в пользу истца не взыскиваются. руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить частично. Признать недействительным решение правления, в виде протокола № 12 заседания правления, товарищества собственников жилья «Молодежный» от 30 сентября 2011г. в части оформления Власовой Т.Д. оператором в котельную с 01.10.2011г. В остальной части иск оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Председательствующий