Дело № 2-2103/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2012г.                                                                                                            г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Озерова А.Ю.

при секретаре Акимове Д.С.,

с участием прокурора Бизяева А.Н.,

представителя истца Ситникова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нартаевой Ф.И. к Титовой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес>.

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать Титову Л.А. утратившей право пользования данным жилым помещением и выселить её из него.

Истец, ответчик, третье лицо Никитина И.Г. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, истец и третье лицо просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что истец и Никитина И.Г. являются собственниками спорного жилого помещения по 1/2 доли каждая. Собственность Никитиной И.Г. возникла по наследству, а истец приобрела долю в праве на квартиру у ответчика по договору купли-продажи от 08.09.2010г.

В спорном жилом помещении продолжает оставаться зарегистрированной по месту жительству ответчик, в данном жилом помещении остались вещи ответчика.

Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, а потому после перехода права собственности на него к истцу, право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению и она подлежит выселению из квартиры.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из представленных документов следует, что в спорном жилом помещении проживала Туманова Л.А. и ответчик, как её опекун, что подтверждается справкой формы 1 жилищных органов (л.д.29-30). Из данного документа также следует, что Туманова Л.А. умерла, в связи с чем, снята с регистрационного учёта 02.03.2008г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданном 04.05.2010г. (л.д.34) на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г.Саратова ФИО9 09.12.2008г., реестровый номер 4027, выданного нотариусом нотариального округа г.Саратова ФИО9 20.04.2010г., реестровый номер 1170, право на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> зарегистрировано за Никитиной И.Г., другая 1/2 доли в праве находятся в собственности Титовой Л.А.

Как следует из договора купли-продажи от 08.09.2010г. (л.д.7-8), Титова Л.А. продала принадлежащую ей 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение истцу. Из данного договора следует, что ответчику право на 1/2 доли принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г.Саратова ФИО9 12.04.2010г. № 10989.

На основании данной сделки истец зарегистрировала своё право на 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Таким образом, собственниками спорного жилого помещения в настоящее время являются истец и Никитина И.Г. (л.д.6, 9).

Никитина И.Г. поддерживает требования истца, что подтверждается представленным представителем истца от неё письмом (л.д.36).

До настоящего времени ответчик остаётся зарегистрированной в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается сведениями УФМС России по Саратовской области (л.д.32).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в т.ч. истца. В связи с переходом право собственности на долю в праве на жилое помещение к истцу, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращается, а потому она подлежит выселению из него.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Титовой Л.А. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> и выселить её из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик праве подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий