Дело № 2-2093/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Мокроусовой К.В.,

с участием истца Имамова М.С.,

третьего лица Имамова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Имамова М.С. к Имамову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Имамов М.С. обратился в суд с иском к Имамову С.А.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что он и его братья – Имамов К.С. и Имамов Р.С. в соответствии с договором найма проживают в 3-хкомнатной <адрес>, квартиросъемщиком является Имамов К.С. В указанной квартире зарегистрирован и их отец, являющийся ответчиком. Ранее он был вселен и проживал в данной квартире, поскольку на тот момент состоял в браке с их покойной матерью – ФИО7 и поддерживал с ней семейные отношения. В 1989 году брак между ФИО7 и Имамовым С.А.о. был расторгнут, а он сам не проживает в квартире уже с 2001 года, выехал из данной квартиры со своими вещами и документами. Таким образом, ответчик, не проживая в спорной квартире почти 11 лет, сохраняя регистрацию в ней, злоупотребляет своим правом, не оплачивает расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, добровольно отказался от своих прав и обязанностей пользования и проживания в спорной квартире. На основании изложенного просит признать у ответчика утрату права пользования указанным жилым помещением.

Истец Имамов М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку с 2001 года он добровольно выехал из спорного жилого помещения со своими вещами и с тех пор там не появлялся.

Ответчик Имамов С.А.о. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо Имамов К.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и также просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Третье лицо – Имамов Р.С. и представитель отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, третье лицо и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Согласно договору социального найма жилого помещения от 18.01.1999 г. (л.д.9), Имамова Т.А. являлась нанимателем <адрес>, общей площадью 30 кв.м. Ранее указанное жилое помещение было предоставлено по ей ордеру на состав семьи из трех человек в 1973 году (л.д.8).

Как следует из справки формы №1 от 20.02.2012 г., выданной ООО «<данные изъяты>» (л.д.7), в указанной квартире зарегистрированы кроме истца, его братья – Имамов Р.С., Имамов К.С. и их отец – Имамов С.А.о. Данный факт никем не оспаривается и подтверждается показаниями истца, 3-го лица и материалами дела.

Как следует из объяснения истца, 3-го лица Имамова К.С. и показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10, ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и документы.

Указанный факт подтверждается и рапортом УУП ОП № в составе УМВД РФ по г.Саратову от 12.04.2012 г. (л.д.15), письмом из МУЗ «<данные изъяты> (л.д.23).

Какие-либо доказательства в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиком суду не представлено.

08.02.1989 г. брак между Имамовым С.А.о. и ФИО7 расторгнут. (л.д.13). 16.12.2006 г. ФИО7 скончалась (л.д.12), после чего квартиросъемщиком стал Имамов К.С. (л.д.11).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы, ответчик не является членом ее семьи, забрал все свои вещи, документы, выехал в неизвестном направлении.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, истец, как член семьи нанимателя <адрес> в <адрес>, вместе с нанимателем вправе пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, а также реализовать свое право на его приватизацию. Как следует из показаний истца и третьего лица, в настоящее время их права как нанимателей нарушены, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, за которого они несут дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, они не могут воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчику необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и он не проживает в спорной квартире с 2001 года, он подлежат снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Имамова М.С. к Имамову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Имамова С.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Имамова С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: