Дело №2-2402/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 28 мая 2012 г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратов в составе: председательствующего судьи Ионовой А.Н., при секретаре Кузьмищевой О.С., с участием прокурора Бизяева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиной Г.Ю. к Янину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с последующим снятием с регистрационного учета, установил: Паршина Г.Ю. обратились в суд с иском к Янину А.А., просит прекратить за Яниным А.А., 02 января 1978 года рождения, уроженца с. Первая Березовка Петровского района Саратовской области право пользования 27/100 долями в праве общей долевой собственности в жилом доме по ул. Рижская №2 г. Саратова, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что 4 октября 2003 года Паршина Г.Ю. вступила в брак с Яниным А.А., от брака имеют дочь Олесю. До регистрации брака у Паршиной Г.Ю. была на праве собственности однокомнатная квартира № 79 в доме № 11 «А» по ул. Измайлова г. Саратова, которую 18 июля 2007 года она продала за 900 тыс.руб. и на эти денежные средства, 19 февраля 2010 года купила по договору купли-продажи 27/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме № 2 по ул. Рижская г. Саратова за 800 тыс.руб., а 73/100 долей данного дома принадлежат другому собственнику Лепеско К.В.. С 31 июля 2007 года семья Паршиной Г.Ю. и Янина А.А. зарегистрирована в указанном доме. До приобретения 27/100 долей в жилом доме по ул. Рижская 2, г. Саратова 29 января 2010 года между Паршиной Г.Ю. и Яниным А.А. был заключен брачный договор. Согласно п.2 договора все имущество, которое будет приобретаться в период брака после заключения брачного договора, будет являться собственностью того из супругов, на имя которого оно будет зарегистрировано по правоустанавливающим документам и все жилые помещения, приобретенные каждым из супругов на его имя, разделу не подлежат и остаются в собственности этого супруга. 07 февраля 2012 года брак между сторонами был прекращен на основании решения мирового судьи от 26 декабря 2011 года. Семейные отношения были прекращены в связи с расторжением брака, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, договора найма или другого договора на право проживания ответчика, о пользовании спорным жилым помещением не заключались. Алиментных или других обязательств перед ответчиком истец не исполняет. Живет Янин А.А. в спорном жилом помещении без оплаты, в нетрезвом состоянии часто устраивает в доме ссоры, скандалы. Истец считает, что возможно в соответствии с законом прекратить за Яниным А.А. право пользования жилым помещением в доме, выселить его из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета и оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением на определенный срок не имеется. В судебном заседании Паршина Г.Ю. полностью поддержала доводы искового заявления, просит его удовлетворить, поскольку на неоднократные просьбы выселиться, так как между ними сложились неприязненные отношения, Янин А.А. не реагирует, устраивает скандалы, добровольно с регистрационного учета не снимается. Тянников М.И., представляющий интересы Паршиной Г.Ю., так же поддержал доводы искового заявления, просит удовлетворить заявленные требования, учитывая условия заключенного между сторонами брачного договора. Ответчик Янин А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Никаких заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представил. Истец и его представитель просят рассмотреть дело в заочном производстве. С учетом ходатайства истца и его представителя о рассмотрении дела в заочном производстве, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в заочном производстве. Третье лицо по делу: Отдел УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г.Саратова, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, так же не явилось в судебное заседание. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, об уважительных причинах неявки суду не представило. На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд пришел к следующему. Янин А.А. и Паршина Г.Ю. вступили в брак 04.10.2003 года, от которого имеют несовершеннолетнюю дочь Олесю (л.д.15). 29.01.2010 года между Паршиной Г.Ю. и Яниным А.А. заключен брачный договор, согласно п.2 которого все имущество, которое будет приобретаться ими в период брака после заключения указанного договора, будет являться собственностью того из супругов, на имя которого оно будет зарегистрировано по правоустанавливающим документам (л.д.7). Согласно договора купли - продажи 27/100 долей в праве собственности на жилой дом от 12.02.2010 года, Гаджимуслимова Б.С.к. продала, а Паршина Г.Ю. купила 27/100 долей в праве собственности на дом по адресу: г.Саратов, ул.Рижская, д.№2, право собственности за Паршиной Г.Ю. зарегистрировано 02.03.2010 г. (л.д.10,12-14). Вследствие заключения брачного договора между сторонами на купленные и зарегистрированные на имя Паршиной Г.Ю. 27/100 долей в праве собственности на дом по адресу: г.Саратов, ул.Рижская, д.№2 был изменен установленный законом совместный режим имущества супругов. В указанном жилом доме зарегистрированы с 31.07.2007 года и проживают до настоящего времени Паршина Г.Ю., Янин А.А. и Янина О.А. (справка Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» от 03.05.2012 г., л.д.9). Брак между Паршиной Г.Ю. и Яниным А.А. прекращен 07.02.2012 года (свидетельство о расторжении брака I-РУ №779371, л.д.8). Янин А.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении, устраивает скандалы, ссоры, между сторонами сложились неприязненные отношения. Поскольку проживание и регистрация Янина А.А. нарушает права собственника жилого помещения по распоряжению, пользованию принадлежащей Паршиной Г.Ю. собственностью, истец просит суд выселить Янина А.А. из спорного жилого помещения и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, указано в ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком семейные отношения с собственником спорного жилого помещения прекращены, проживание в доме Янин А.А. продолжает вопреки воле собственника. Суду не представлено какое - либо соглашение ответчика с собственником спорного жилого помещения о продолжении пользования спорным жилым помещением. Добровольно Янин А.А. из спорного жилого помещения не выселяется, с регистрационного учета сниматься не желает. С учетом установленных судом обстоятельств, изложенных выше, а так же положений указанных норм следует, что Янин А.А., переставший быть членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования этим жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. То есть, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с Янина А.А. в пользу Паршиной Г.Ю. необходимо взыскать расходы на оплату услуг представителя с учетом сложности дела, количества судебных заседаний в разумных пределах, то есть, в размере 7000 рублей. На основании ст.98 ГПК РФ, с Янина А.А. необходимо взыскать в пользу Паршиной Г.Ю. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в доход государства при подаче иска в размере 300 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235, 321 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право Янина А.А. пользования 27/100 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом №2 по ул.Рижская в г.Саратове с последующим снятием с регистрационного учета, выселить Янина А.А. из жилого дома №2 по ул.Рижская в г.Саратове; взыскать с Янина А.А. в пользу Паршиной Г.Ю. судебные расходы в размере 7300 (семи тысяч трехсот) рублей. Янин А.А. вправе подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Председательствующий: