дело № 2-1806/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2012г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Ворониной Е.М.

при секретаре Родиной Е.А.,

с участием истца Козиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Козиной В.С.ёновны к Эркебаевой А.Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Спорным жилым помещением является <адрес>. Козина В.С. обратилась в суд с иском к Эркебаевой А.Ч., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снятием ее с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она являются собственником спорного жилого помещения. В указанной квартире с согласия собственника жилого помещения была зарегистрирована Эркебаева А.Ч.. регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку регистрация ответчице была необходима для трудоустройства. Кроме того, при регистрации ответчицы в указанной квартире между сторонами была установлена договоренность, что при первом же обращении истца к Эркебаевой А.Ч. о снятии с регистрационного учета, данное требование будет удовлетворено. Ответчик в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей Эркебаевой А.Ч. в квартире не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.

Козина В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, и описательной части решения суда. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Эркебаева А.Ч. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. Учитывая мнение участников процесса, суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц <адрес> муниципального образования «<адрес>», УФМС по <адрес> в <адрес>, ООО «Кедр-2000», Петрова Н.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, причины не явки суду не известны. Учитывая мнение участников процесса, суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца Козину В.С., изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст.ст.12,56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

На основании ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Статьей 6 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005г. Федеральным законом РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ, установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может применяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, предусмотренных эти актом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношении, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

В силу ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Истец Козина В.С. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23).

В спорном жилом помещении зарегистрировано 3 человека включая собственника жилого помещения, а также дочь Петрова Н.В., знакомая Эркебаева А.Ч. (л.д. 27).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из искового заявления, объяснений истца, ответчик не является членом семьи собственника, забрав все свои вещи, документы, выехал в неизвестном направлении, вселиться обратно не пытался, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Аналогичные положения были закреплены в ст.ст. 53,127,135 ЖК РСФСР.

На основании ст.60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Исключения из этого правила по срокам отсутствия прямо установлены указанной статьёй.

Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник жилого дома, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

В обоснование своих требований истец указывает на договоренность с ответчиком, что при первом же обращении истца к Эркебаевой А.Ч. о снятии с регистрационного учета, данное требование будет удовлетворено, о чем свидетельствует представленная суду расписка (л.д. 28).

В силу ст.11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчику необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из представленных доказательств, в частности показаний свидетеля Абдывасиевой Н.А. следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, регистрация необходима была для трудоустройства. В 2009 г. Эркебаева А.Ч. выехала за пределы <адрес> в <адрес> к мужу и детям, забрав все принадлежащие ей вещи. Полагает, что если бы Эркебаевой А.Ч. стало бы известно о требовании истца сняться с регистрационного учета, она бы это сделала в добровольном порядке. Знает, что Эркебаева А.Ч. писала Козиной В.С., что по первому требованию Козиной В.С. выпишется. Эркебаеву А.Ч. знает, так как они приехали работать из Кыргызстана, работали на рынке, нужна была прописка. Козина В.С. приютила их. Она не думала, что Эркебаева А.Ч. так поступит.

В связи с этим, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращается. Законных оснований для сохранения за ответчиком данного права не имеется. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Козиной В.С.ёновны к Эркебаевой А.Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Эркебаевой А.Ч. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья