Дело № 2-2421/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 июня 2012 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Пименова И.И., при секретаре Мокроусовой К.В., представителя истцов Меденцова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Н.Г. Зиберт Т.Ю., Куликова А.В., Клиновой О.А., Якушина Г.Н., Грашиной А.М., Гужовой Н.М., Лебедева А.Ю., Федотова В.В. и Миронова А.Г. к гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «<данные изъяты> администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж, установил: Истцы обратились к мировому судье с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивировав свои требования тем, что они являются членами ГСК «<данные изъяты>» и владеют гаражными боксами: Гордеев Н.Г. №, площадью 18,5 кв.м.; Зиберт Т.Ю. №, площадью 19,6 кв.м.; Куликов А.В. №, площадью 19,3 кв.м.; Клинова О.А. №, площадью 19,3 кв.м.; Якушин Г.Н. №, площадью 25 кв.м.; Грашина А.М. №, площадью 18,6 кв.м.; Гужова Н.М. №, площадью 19,1 кв.м.; Лебедев А.Ю. №, площадью 19,2 кв.м.; Федотов В.В. №, площадью 22,2 кв.м.; Миронов А.Г. №, площадью 22,2 кв.м., входящими в состав ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, б/н. ГСК «<данные изъяты> был создан решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся №114-17 от 18.05.1965 г. и действует на основании Устава. В соответствии с п.2 Решения, ГСК «<данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 2,3 га под строительство гаражей. Объект недвижимости (гаражный бокс) не является самовольным строением, т.к. у ГСК «<данные изъяты>» имеется паспорт земельного участка для строительства ГСК, а вышеперечисленные гаражные боксы находятся в границах земельного участка, предоставленного ГСК «<данные изъяты>-2». Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество. Документы о выплате паевого взноса у истцов имеются. До настоящего времени истцы не могут зарегистрировать свои права в регистрационной палате в досудебном порядке. Истцы считают, что гаражи построены на отведенном надлежащим органом для этих целей земельном участке и построены в соответствии с градостроительными нормами и правилами, паевые взносы ими полностью выплачены. Кадастровые паспорта помещений технические паспорта на нежилые помещения по адресу: <адрес>, б/н ГСК «<данные изъяты>», имеются. В связи с изложенным истцы просят признать за ними право собственности на указанные гаражи. Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что им представлены все доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцами требований. Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Представители ответчика - Администрации муниципального образования «<адрес>» и третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, причины неявки не известны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчиков и третьих лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др. На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, указанной выше нормой права выделяется такой способ приобретения права собственности, как выплата паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива. В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от 18.05.1965 г. № 114/17 ГСК «<данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 2,3 га под строительство гаражей. Гаражи ГСК «<данные изъяты> находятся на земельном участке, отведенном на время их возведения указанным выше решением исполнительного комитета Саратовского городского совета депутатов трудящихся от 18.05.1965 г. № 114/17 года под строительство гаражей и возведены членами ГСК <данные изъяты>2» с согласия пользователя земельного участка. Истцы являются членами ГСК <данные изъяты> и владеют указанными в иске гаражами, паевые взносы за гаражи выплачены истцами полностью, о чем свидетельствует справки ГСК «<данные изъяты> Отдел государственного пожарного надзора по <адрес> считает, что гаражные боксы ГСК «<данные изъяты>» не противоречат требованиям противопожарных норм и правил. Как следует из технического обследования строительных конструкций боксов гаражного комплекса ГСК «<данные изъяты>» ООО <данные изъяты> все несущие конструкции боксов гаражного комплекса кооператива находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не представляют собой опасность для окружающих. Таким образом, работы по строительству и монтажу спорных гаражей выполнены с хорошим качеством в соответствии с действующим законодательством. Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на гаражи, поскольку в силу положений ст.218 ГК РФ, последние, будучи членами ГСК «<данные изъяты> полностью внесли паевые взносы за свои гаражи. Кроме того, судом установлено, что признание права на указанные выше строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании ответчиками не предоставлено доказательств о нарушении истцом требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно - гигиенических и иных правил и нормативов. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Гордеевым Н.Г. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 18,5 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера А по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты>». Признать за Зиберт Т.Ю. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19,6 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера А по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты>2». Признать за Куликовым А,В. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19,3 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера А по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты> Признать за Клиновой О.А. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19,3 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Б по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты>». Признать за Якушиным Г.Н. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 25 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Б по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты>». Признать за Грашиной А.М. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 18,6 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Б по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты>». Признать за Гужовой Н.М. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19,1 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера В по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты>». Признать за Лебедевым А.Ю. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 19,2 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Г по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты>». Признать за Федотовым В.В. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 22,2 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера И по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты> Признать за Мироновым А.Г. право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 22,2 кв.м., находящийся на 2-м этаже в здании литера Р по адресу: <адрес>, б/н в ГСК «<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения через Ленинский районный суд г. Саратова Судья