Дело № 2-2592/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2012г.                                                                                                        г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Ионовой А.Н.

при секретаре Кузьмищевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.А. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гараж,

установил:

Федоров А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом №59, литера Г, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный в Ленинском районе г.Саратова, <адрес>, около дома № 14а.

В обоснование своих требований истец указал, что является членом гаражного кооператива (далее ГК) «Волна-81»и пользуется гаражом с погребом № 47, литера Г, площадью 22,1 кв.м.

ГК «Волна-81» был организован в 2000г. с целью строительства гаражей, а после завершения строительства гаражей, организации нормальных условий эксплуатации индивидуальных гаражей.

Постановлением мэра г.Саратова № 710-17 от 04.09.2001г. ГК в аренду был предоставлен земельный участок площадью 3393 кв.м., занимаемый гаражными боксами. В ноябре 2003г. с ГК заключён договор аренды данного земельного участка.

Организация ГК, постройка гаражей и обустройство кооператива производилось за счёт средств членов ГК «Волна-81». Согласно справке ГК паевой взнос за гараж им выплачен. Вместе с тем, у ГК отсутствуют некоторые документы по строительству, что препятствует ему в оформлении права собственности на гараж.

Стороны, третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истца поддержали заявленные истцом требования и обстоятельства, изложенные в иске.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Как следует из положений пунктов 1 и 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ГК «Волна-81» был образован в 2000 г. (л.д.26-43). Согласно Уставу ГК (л.д.35-38), гаражный кооператив образуется на основе частной формы собственности физических лиц.

Согласно пункту 6.3 Устава с момента полной выплаты паевого взноса, равного балансовой стоимости предоставленного гаража, член кооператива приобретает право собственности на указанный гараж.

Постановлением мэра г.Саратова от 04.09.2001г. № 710-17 (л.д.31) ГК «Волна-81» в аренду сроком на пять лет предоставлен земельный участок площадью 0,3393 га, занимаемый боксовыми гаражами по ул.Куприянова, 14 в Ленинском районе (л.д.30).

13.11.2003г. с гаражным кооперативом «Волна-81» заключён договор аренды данного земельного участка (л.д.31-34).

Земельный участок площадью 3393 кв.м. поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера 64:48:040440:27 (л.д.26-29). На гараж истца выдан кадастровый паспорт (л.д.25), технический паспорт (л.д.21-24).

Согласно техническому заключению ООО «Темпер» (л.д.16-20) гараж истца находится в хорошем состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации без ущерба жизни и здоровью людей.

Гараж истца соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д.7-9), расположен в границах предоставленного гаражному кооперативу земельного участка, что подтверждается планом в техническом паспорте (л.д.24), в кадастровом паспорте (л.д.25), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.25), планом земельного участка (л.д.265).

Согласно справке гаражного кооператива «Волна-81» (л.д.5) истец является членом кооператива, владеет гаражом № 47, пай выплатил в полном объеме.

Как следует из п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

С учётом этого, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст.194,198, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Федоровым А.А. право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом №59, литера Г, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный в Ленинском районе г.Саратова, <адрес>, около дома № 14а.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Председательствующий