Дело № 2-2666/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2012г. г.Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Корогодина О.А., при секретаре Подольской О.В., с участием представителя истца Сайфетдиновой Е.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфетдиновой Н.М. к гаражному кооперативу «Элита-67», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Сайфетдинова Н.М. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Элита-67», администрации муниципального образования «Город Саратов», просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 540, площадью 18,9 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Элита-67» по адресу: <адрес>, НИИСХ «Юго-Востока». В обоснование своих требований истец указала, что является членом гаражного кооператива (далее ГК) «Элита-67» и владеет указанным в иске гаражом, пай истцом полностью выплачен. ГК «Элита-67» под строительство гаражей был выделен земельный участок. Гараж истца находится в границах данного земельного участка. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу гаражи Сайфетдинова Н.М. не может, так как у ГК «Элита-67» отсутствует разрешение на строительство гаражей и акт ввода их в эксплуатацию. Представитель истца Сайфетдинова Е.Р. поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец, представители ответчиков, Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец, представитель ГК «Элита-67» просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Согласно пунктам 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с пунктами 1, 2 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. Как следует из положений пунктов 1 и 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов гражданского дела следует, что 14.06.1967г. решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Саратова № 15014 создан кооператив по строительству гаражей на 50 человек на территории НИИСХ Юго-востока. Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1967г. № 176-8 кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-востока отведен земельный участок площадью 0,35га под строительство гаражей. 07.08.1967г. составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, согласно которым по данным проекта планировки г.Саратова и решения исполкома СаргорСовета от 14.07.1967г. о предоставлении земельного участка застройщику, кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-востока на территории института, площадью 0,35га, перенесены в натуру красные линии и границы земельного участка, указанные в выкопировке из генплана города. 18.09.1968г. отделом коммунального хозяйства Ленинского районного Совета депутатов трудящихся составлен и выдан акт о предоставлении кооперативу по строительству гаражей на территории НИИСХ Юго-востока в бессрочное пользование указанного земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей. Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Саратова от 28.11.1984г. № 405/3 по ходатайству администрации НПО «Элита Поволжья» к существующему гаражному кооперативу разрешена пристройка 54 гаражных боксов. Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 12.04.1989г. № 131 разрешена пристройка боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,7га в ГСК НПО «Элита Поволжья». Гаражный кооператив «Элита-67» является правопреемником всех прав и обязанностей вышеуказанного гаражного кооператива. ГК «Элита-67» является застройщиком гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, НИИСХ Юго-востока. Гаражные боксы расположены на земельном участке, площадь которого составляет 23 712 кв.м. На данный земельный участок ГК «Элита-67» изготовлен кадастровый паспорт от 03.06.2008г., земельному участку присвоен кадастровый номер 64:48:040453:5. Общее число членов гаражного кооператива «Элита-67» составляет 568 человек. В настоящее время гаражный бокс Сайфетдиновой Н.М. полностью выстроен. На гаражный бокс истца имеется кадастровый и технический паспорта. Истец полностью выплатила паевой взнос за занимаемый гараж, и ГК «Элита-67» истцу передан указанный в иске гараж, что подтверждается пояснениями представителя истца. С учетом представленных доказательств суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемый ею гараж. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Сайфетдиновой Н.М. право собственности на гараж № 540 (литера А), площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НИИСХ Юго-востока, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040453:5. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова. Судья