Дело № 2-3160/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июля 2012 года г.Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Пименова И.И., при секретаре Мокроусовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной Н.М. к гаражному кооперативу (далее ГК) «Жигули», администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на гараж, установил: Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Город Саратов», ГК «Жигули» о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она является членом ГК «Жигули» и владеет нежилым помещением (гаражом с погребом) №19, общей площадью 16,3 кв.м., находящемся на 1-м этаже в здании литера Г, расположенном по адресу: <адрес>». Паевой взнос истец внес полностью. Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Попову А.В. Представитель истца по доверенности Попов А.В. в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить. Представители ответчиков и 3-х лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ суд осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании ч. 1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Гаражный кооператив «Жигули» образован решением исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов от 22 апреля 1983 года №153-8, в результате объединения в один гаражно-строительный кооператив, которым ранее отводилось в бессрочное пользование земельные участки для строительства индивидуальных гаражей. Вследствие правопреемства за ГК «Жигули» был закреплен земельный участок площадью 0,74 га, застроенный в настоящее время гаражами. Согласно решению исполнительного комитета №202 от 29 сентября 1989 года <адрес> переименована в улицу им.ФИО4. На гараж имеются технический и кадастровый паспорта с соответствующими планами и выписками. Согласно справки ГК «Жигули», истец является членом ГК «Жигули» и пользуется нежилым помещением - (гаражом с погребом) №, общей площадью 16,3 кв.м., находящемся на 1-м этаже в здании литера Г, расположенном по адресу: <адрес> «Жигули». Паевой взнос истец внес полностью. По состоянию на 2010 год все конструкции боксовых гаражей находятся в удовлетворительном состоянии пригодном для эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют прав и законных интересов иных лиц, что подтверждается техническим заключением. Из сообщения ОАО «<данные изъяты>» от 12.10.2010 г. за № 314/08 следует, что гаражный кооператив «Жигули» по ул.им.ФИО4, расположен вне охранной зоны подземных газопроводов ОАО «<данные изъяты> Согласно ответу МУПП «<данные изъяты>» от 25.10.2010 г. за №10/14395 размещение гаражей выполнено на нормативном расстоянии от коммуникаций МУПП «<данные изъяты>». Как видно из письма территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес>, Управление считает возможным согласовать эксплуатацию самовольных строений гаражей ГК «Жигули», расположенных: <адрес>. Из сообщения ОГПН по Ленинскому району г.Саратова от 13.09.2010 г. за №2152/2-11следует, что при обследовании гаражного кооператива «Жигули» расположенного по адресу: <адрес> установлено, что противопожарное расстояние от индивидуальных гаражей до существующих построек соответствует требованиям нормативных документов. Из сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» следует, что часть земельного участка занимаемого самовольными постройками под вышеуказанными литерами, расположена в границах территориальной зоны ИТ-1 - зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта и объектов муниципального хозяйства, где размещение боксовых гаражей предусмотрено. С учетом того, что истцом представлены все необходимые документы, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи, с чем исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Митиной Н.М. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 16,3 кв.м., находящийся на 1 этаже в здании литера Г, по адресу<адрес>, в Гаражном кооперативе «Жигули», блок №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья