Дело 2-2749/2012г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2012 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Ребровой О.В., с участием представителя истца Макридина С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Коммерческого Банка «Стройкредит» в лице филиала ОАО КБ «Стройкредит» в Саратове к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Дионис Компании», Денисову С.Е. о взыскании суммы кредита, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Открытое акционерное общество Коммерческий Банк «Стройкредит» в лице филиала ОАО КБ «Стройкредит» в Саратове (далее ОАО КБ «Стройкредит») обратилось с иском в суд, просило взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Дионис Компании» (далее ООО «ТД «Дионис Компании») задолженность по кредитному договору в размере 4990954 рубля 21 копейка, проценты за пользование овердрафтом по ставке 15% годовых исходя из суммы просроченного основного долга в размере 4596064 рубля 13 копеек за период с 21.03.2012г. по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33154 рубля 77 копеек. Кроме того, истец просит обратить взыскание на следующее имущество: -автомобиль марки/модель TAYOTA LAND CRUISER PRADO, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN JTEBL №, кузов №, шасси (рама) №, модель № цвет кузова - черный, определив начальную продажную стоимость в соответствии с договором залога в сумме 1046000 рублей; -жилой дом, назначение: жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное на садовом земельном участке, 2-этажный, в том числе общая площадь 40 кв. м квадратных метров, кадастровый (или условный) номер №. адрес объекта: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в соответствии с договором об ипотеке в размере 164000 рублей; -земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь 400 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>: кадастровый номер участка - №, определив начальную продажную стоимость в соответствии с договором об ипотеке в размере 70000 рублей; -земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый (или условный) номер участка -№, площадь земельного участка - 912 кв.м, определив начальную продажную стоимость в соответствии с договором об ипотеке в сумме 699000 рублей. Исковые требования обоснованы следующим. 12 сентября 2011 года между ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «ТД «ДИОНИС Компани» заключен договор об овердрафте № 2/МСБ/САР. В соответствии с условиями кредитного договора (п. 1.1) Банк предоставляет заемщику кредит в форме овердрафта, то есть возможность осуществления расходных операций по расчетному счету ООО «ТД «ДИОНИС Компани» № № сверх остатка денежных средств на расчетном счете заемщика в Банке на основании платежных документов заемщика и путем образования дебетового сальдо по указанному счету. Образовавшееся дебетовое сальдо в конце каждого операционного дня перечисляется банком со счета заемщика на ссудный счет последнего, открытый в банке. В соответствии с п. 1.2 кредитного договора максимальная сумма, в пределах которой Заемщику может быть выдан кредит в форме овердрафта (лимит средств по овердрафту), составляет 5000000 рублей. Пунктом 1.3 и 1.4. кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку простые проценты. Ставка процентов за пользование кредитом устанавливается из расчета 15 процентов годовых. Кредит предоставляется заемщику на срок с 12 сентября 2011 года по 11 сентября 2012 года. Денежные средства, были зачислены заемщику на лицевой счет. 23.01.2011 года наступил срок погашения задолженности по кредитному договору, однако заемщик нарушил сроки уплаты процентов и основного долга. Таким образом, по состоянию на 20.03.2012 года задолженность ООО «ТД «ДИОНИС Компани» по кредитному договору составляет: 4 990 954 рубля 21 копейка, в том числе: просроченный основной долг - 4 596 064 рублей 13 копеек; просроченные проценты - 79 730 рублей 17 копеек; проценты, начисленные на просроченный основной долг - 44 830 рублей 46 копеек за период с 5.01.2012 года по 21.03.2012 года; пени, начисленные на просроченные проценты 2 157 рублей 73 копейки за период с 23.01.2012 года по 21.03.2012 года; пени, начисленные по просроченному основному долгу - 268 171 рубль 72 копейки за период с 23.01.2012 года по 21.03.2012 года. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком Денисовым С.Е. были заключены: договор залога № 2/МСБ/САР-01 от 14.01.2012 года к договору об овердрафте № 2/МСБ/САР от 12.09.2012 года, согласно которому в залог передан: автомобиль марки/модель TAYOTA LAND CRUISER PRADO, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN JTEBL №, кузов №, шасси (рама) № №, модель № двигателя №, цвет кузова - черный; договор об ипотеке (договор о залоге недвижимости) № 2/МСБ/САР-02 от 16.01.2012 года, согласно которому в залог переданы: -жилой дом, назначение: жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное на садовом земельном участке, 2-этажный, в том числе общая площадь 40 кв. м квадратных метров, кадастровый (или условный) номер №. адрес объекта: <адрес>: -земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь 400 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>: кадастровый номер участка - №. договор об ипотеке (договор о залоге недвижимости) № 2 МСБ САР-ОЗ от 16.01.2012 года, согласно которому в залог передан земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый (или условный) номер участка -№, площадь земельного участка - 912 кв. м. Истец просит суд взыскать задолженность по кредитному договору в размере 4990954 руб. 21 коп., и обратить взыскание на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявили. При согласии представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. В судебном заседании установлено, что 12 сентября 2011 года между ОАО КБ «Стройкредит» и ООО «ТД «ДИОНИС Компани» заключен договор об овердрафте № 2/МСБ/САР. В соответствии с условиями кредитного договора (п.1.1) Банк предоставляет заемщику кредит в форме овердрафта, то есть возможность осуществления расходных операций по расчетному счету ООО «ТД «ДИОНИС Компани» № № сверх остатка денежных средств на расчетном счете заемщика в Банке на основании платежных документов заемщика и путем образования дебетового сальдо по указанному счету. Образовавшееся дебетовое сальдо в конце каждого операционного дня перечисляется банком со счета заемщика на ссудный счет последнего, открытый в банке. В соответствии с п. 1.2 кредитного договора максимальная сумма, в пределах которой Заемщику может быть выдан кредит в форме овердрафта (лимит средств по овердрафту), составляет 5000000 рублей (л.д.8-13). На основании ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке определенных договором. В силу ст.811 ч.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Пунктом 1.3 и 1.4. кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку простые проценты. Ставка процентов за пользование кредитом устанавливается из расчета 15 процентов годовых. Кредит предоставляется заемщику на срок с 12 сентября 2011 года по 11 сентября 2012 года. Денежные средства, были зачислены заемщику на лицевой счет (л.д.42-46). 23.01.2011 года наступил срок погашения задолженности по кредитному договору, однако заемщик нарушил сроки уплаты процентов и основного долга. Таким образом, по состоянию на 20.03.2012 года задолженность ООО «ТД «ДИОНИС Компани» по кредитному договору составляет: 4 990 954 рубля 21 копейка, в том числе: просроченный основной долг - 4 596 064 рублей 13 копеек; просроченные проценты - 79 730 рублей 17 копеек; проценты, начисленные на просроченный основной долг - 44 830 рублей 46 копеек за период с 5.01.2012 года по 21.03.2012 года; пени, начисленные на просроченные проценты 2 157 рублей 73 копейки за период с 23.01.2012 года по 21.03.2012 года; пени, начисленные по просроченному основному долгу - 268 171 рубль 72 копейки за период с 23.01.2012 года по 21.03.2012 года. При таких обстоятельствах суд полагает, что с ООО «ТД «ДИОНИС Компани» в пользу истца надлежит взыскать 4 990 954 рубля 21 копейка, в том числе: просроченный основной долг - 4 596 064 рублей 13 копеек; просроченные проценты - 79 730 рублей 17 копеек; проценты, начисленные на просроченный основной долг - 44 830 рублей 46 копеек за период с 5.01.2012 года по 21.03.2012 года; пени, начисленные на просроченные проценты 2 157 рублей 73 копейки за период с 23.01.2012 года по 21.03.2012 года; пени, начисленные по просроченному основному долгу - 268 171 рубль 72 копейки за период с 23.01.2012 года по 21.03.2012 года. Истцом представлен расчет суммы исковых требований за просрочку уплаты основного долга и процентов (л.д.36-41). Суд принимает данный расчет, поскольку он проверен судом и от ответчиков возражений относительно расчета не представлено, считает возможным удовлетворить в этой части исковые требования. Истец также просил взыскать с ответчика «ТД «ДИОНИС Компани» проценты за пользование овердрафтом по ставке 15% годовых исходя из суммы просроченного основного долга в размере 4596064 рубля 13 копеек за период с 21.03.2012г. по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору. Согласно п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Следовательно, данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца. В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным. Таким образом, заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов за пользование кредитом, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до даты фактического исполнения обязательств по кредитному договору. Поскольку ответчиком до настоящего времени обязательство по возврату суммы займа не исполнено, суд приходит к выводу, что с «ТД «ДИОНИС Компани» подлежат взысканию проценты за пользование овердрафтом по ставке 15% годовых исходя из суммы просроченного основного долга в размере 4596064 рубля 13 копеек за период с 21.03.2012г. по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору. Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком Денисовым С.Е. были заключены: договор залога № 2/МСБ/САР-01 от 14.01.2012 года к договору об овердрафте № 2/МСБ/САР от 12.09.2012 года, согласно которому в залог передан: автомобиль марки/модель TAYOTA LAND CRUISER PRADO, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN JTEBL №, кузов №, шасси (рама) №, модель № двигателя №, цвет кузова - черный; договор об ипотеке (договор о залоге недвижимости) № 2/МСБ/САР-02 от 16.01.2012 года, согласно которому в залог переданы: -жилой дом, назначение: жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное на садовом земельном участке, 2-этажный, в том числе общая площадь 40 кв. м квадратных метров, кадастровый (или условный) номер №. адрес объекта: <адрес> -земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь 400 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>: кадастровый номер участка - №. договор об ипотеке (договор о залоге недвижимости) № 2 МСБ САР-ОЗ от 16.01.2012 года, согласно которому в залог передан земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый (или условный) номер участка -№, площадь земельного участка - 912 кв. м. Истец просит суд взыскать задолженность по кредитному договору в размере 4990954 руб. 21 коп., и обратить взыскание на заложенное имущество. Ответчик Денисов С.Е. не согласился с оценкой залогового имущества, произведенной истцом и указанной в иске, в связи с чем по делу была назначена судебная экспертиза. На основании проведенной на основании определения суда оценки от 03.07.2012г. (л.д.137-155) установлено, что рыночная стоимость предметов залога на дату производства оценки с учетом округления составляет: -автомобиль марки/модель TAYOTA LAND CRUISER PRADO, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN JTEBL №, кузов №, шасси (рама) №, модель № двигателя №, цвет кузова черный, в сумме 1023400 рублей 00 копеек; -жилой дом, назначение: жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное на садовом земельном участке, 2-этажный, в том числе общая площадь 40 кв. м квадратных метров, кадастровый (или условный) номер №. адрес объекта: <адрес>, в размере 349068 рублей 00 копеек; -земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь 400 кв. м. расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Искра-3», д. 101: кадастровый номер участка - 64:38:088601:163, в размере 363000 рублей; -земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый (или условный) номер участка -№, площадь земельного участка - 912 кв.м, в сумме 923856 рублей. Согласно п.4 ч.2 ст.54 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года (в ред. от 06.12.2011г. №405-ФЗ), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Денисову С.Е. подлежат удовлетворению, а именно, необходимо обратить взыскание на заложенное имущество: -автомобиль марки/модель TAYOTA LAND CRUISER PRADO, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN JTEBL №, кузов №, шасси (рама) № №, модель № двигателя №, цвет кузова - черный, определив начальную продажную стоимость в сумме 1023400 рублей 00 копеек; -жилой дом, назначение: жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное на садовом земельном участке, 2-этажный, в том числе общая площадь 40 кв. м квадратных метров, кадастровый (или условный) номер №. адрес объекта: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 349068 рублей 00 копеек; -земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь 400 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>: кадастровый номер участка - №, определив начальную продажную стоимость в размере 363000 рублей; -земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый (или условный) номер участка №, площадь земельного участка - 912 кв.м, определив начальную продажную стоимость в сумме 923856 рублей. 10 июля 2012 года поступило заявление ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» о возмещении понесенных расходов за проведение экспертизы в размере 27072 рубля 00 копеек. Согласно ч.2 статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса. Поскольку судом удовлетворены заявленные исковые требования в полном объеме, а судебная экспертиза назначалась по ходатайству ответчика Денисова С.Е., ходатайство было удовлетворено судом и на Денисова С.Е. была возложена определением суда обязанность по оплате расходов по производству экспертизы, следовательно с Денисова С.Е. подлежат взысканию в пользу ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» расходы по производству судебной экспертизы в размере 27072 рубля 00 копеек. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно с ответчика ООО «ТД «ДИОНИС Компани» подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33154 рубля 77 копеек. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Дионис Компании» в пользу Открытого акционерного общества Коммерческого Банка «Стройкредит» в лице филиала ОАО КБ «Стройкредит» в Саратове задолженность по кредитному договору в размере 4990954 (четыре миллиона девятьсот девяносто тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 21 копейка. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Дионис Компании» в пользу Открытого акционерного общества Коммерческого Банка «Стройкредит» в лице филиала ОАО КБ «Стройкредит» в Саратове проценты за пользование овердрафтом по ставке 15% годовых исходя из суммы просроченного основного долга в размере 4596064 рубля 13 копеек за период с 21.03.2012г. по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Дионис Компании» в пользу Открытого акционерного общества Коммерческого Банка «Стройкредит» в лице филиала ОАО КБ «Стройкредит» в Саратове расходы по оплате государственной пошлины в размере 33154 (тридцать три тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 77 копеек. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее Денисову С.Е.: -автомобиль марки/модель TAYOTA LAND CRUISER PRADO, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN JTEBL №, кузов №, шасси (рама) №, модель № двигателя №, цвет кузова - черный, определив начальную продажную стоимость в сумме 1023400 рублей 00 копеек; -жилой дом, назначение: жилое строение без права регистрации и проживания, расположенное на садовом земельном участке, 2-этажный, в том числе общая площадь 40 кв. м квадратных метров, кадастровый (или условный) номер №. адрес объекта: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 349068 рублей 00 копеек; -земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадь 400 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>: кадастровый номер участка - №, определив начальную продажную стоимость в размере 363000 рублей; -земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый (или условный) номер участка -№, площадь земельного участка - 912 кв.м, определив начальную продажную стоимость в сумме 923856 рублей. Взыскать с Денисова С.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» расходы по производству судебной экспертизы в размере 27072 (двадцать семь тысяч семьдесят два) рубля 00 копеек. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд. Судья