Именем Российской Федерации 17 июля 2012 года г. Саратов Ленинский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Климовой Е.А., при секретаре Ребровой О.В., с участием представителя истца Свиридовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой Т.Н. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом г.Саратова, Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Русакова Т.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее администрация МО «Город Саратов), Комитету по управлению имуществом г.Саратова (далее КУИ г.Саратова), Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на то, ответственным нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Русакова Т.Н. В указанной квартире проживают и зарегистрированы Русакова Т.Н., Русаков Е.А.. В настоящее время истец желает приобрести вышеуказанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Указывает, что Русаков Е.А. не имеет воли приобрести право собственности на данную квартиру, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием Русакова Е.А. на приватизацию этой квартиры. По сведениям МУП «ГБТИ» от 10.11.2009 года право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано на имя ПКФ Стройинвестор и в последствии передано в муниципальную собственность. Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» отказала истцу в заключении договора социального найма, предметом которого будет вышеуказанная квартира, в связи с отсутствием регистрации права собственности на ее имя на эту квартиру. Комитет по управлению имуществом в г.Саратове отказал им в заключении договора приватизации, предметом которого будет являться вышеуказанная квартира. В связи с отсутствием регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру на имя МО «Город Саратов» истец лишена возможности реализовать свое право на приобретение имущества на праве собственности, что нарушает ее право, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ. В судебном заседании представитель истца Свиридова И.В. поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Истец Русакова Т.Н., третье лицо Русаков Е.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, МУП «ГБТИ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель администрации МО «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом г.Саратова, Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Саратовской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав отнесено: признание права, самозащиты права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и другими способами предусмотренными законом. Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 13 от 19.10.1995 г. Русакову Е.А., работающему в МП ЖКХ № 3, была предоставлена квартира <адрес> (л.д.9). В настоящее время судом установлено, что в квартире <адрес>, согласно справке Формы № 1 выданной АТСЖ Ленинского района г.Саратова от 28.05.2012 года, в квартире зарегистрированы и проживают Русакова Т.Н. - квартиросъемщик, Русаков Е.А. - бывший муж (л.д. 21). В соответствии со справкой МУП Городское БТИ квартира <адрес> принадлежность объекта определена как Муниципальное образование г. Саратова (л.д.22). Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (с изм на 25.10.1996 года), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В соответствии с сообщением от 11.03.2012 года Комитета по управлению имуществом по Саратовской области по состоянию на 06.03.2012 года квартира <адрес> в реестре государственного имущества по Саратовской области не значится. (л.д.7). В соответствии с сообщением от 13.03.2012 года Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в саратовской области, сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется. (л.д.18). В соответствии с Распоряжением Администрации г.Саратова от 1999 года об утверждении акта приема-передачи от 31.08.1999 года в муниципальную собственность передан дом <адрес> (л.д. 25-26). Поскольку, фактически состоялась передача дома, в том числе квартиры № в муниципальную собственность, не произведена лишь государственная регистрация перехода права собственности, суд приходит к выводу о том, что помещение, занимаемое истцом, является муниципальной собственностью и не может являться препятствием к ограничению законного права истца на приватизацию квартиры. Право на приватизацию жилого помещения предоставлено истице в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В связи с этим, суд считает, что неопределённость в собственнике спорного жилого помещения нарушает права истца на приватизацию данного жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решений собственником вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность. Согласно сведений, представленных истцом, ранее она в приватизации не участвовала. Судом установлено, что Русаков Е.А. отказался от участия в приватизации. (л.д.11). Отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Учитывая то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности в порядке приватизации за Русаковой Т.Н. на трехкомнатную квартиру общей площадью 78,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья: