Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

с участием представителя истцов Горюновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой К.А., Цапайкиной А.П., Грабовской Е.И., Щербаковой Н.А., Баклановой Г.В. к гаражному кооперативу «Элита - 67», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности,

установил:

Захарова К.А., Цапайкин А.П., Грабовская Е.И., Щербакова Н.А., Бакланова Г.В. обратились в суд с иском к ГК «Элита - 67», администрации муниципального образования «Город Саратов», просят признать за ними соответственно право собственности на гаражный боксы № 568, 395, 377, 358, 241.

Заявленное требование мотивировано тем, что истцы являются членами ГК «Элита-67» и владеют указанными в иске гаражами, при этом паевые взносы ими выплачены в полном объеме. ГК «Элита-67» под строительство гаражей был выделен земельный участок. Гаражи истцов находится в границах данного земельного участка. Однако зарегистрировать право собственности на гаражи они не могут, поскольку у ГК «Элита-67» отсутствует разрешение на строительство гаражей и акт ввода их в эксплуатацию.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители ответчиков ГК «Элита - 67», администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании, установленном ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов Горюнова А.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Как следует из положений пунктов 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела, а также постановления двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 года следует, что 14.06.1967 года решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова № 15014 создан кооператив по строительству гаражей на 50 человек на территории НИИСХ Юго-востока.

Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1967 года № 176-8 данному кооперативу отведен земельный участок площадью 0,35га под строительство гаражей.

07.08.1967 года составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, согласно которым по данным проекта планировки г. Саратова и решения исполкома СаргорСовета от 14.07.1967 года о предоставлении земельного участка застройщику, кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-востока на территории института, площадью 0,35га, перенесены в натуру красные линии и границы земельного участка, указанные в выкопировке из генплана города.

18.09.1968 года отделом коммунального хозяйства Ленинского районного Совета депутатов трудящихся составлен и выдан акт о предоставлении кооперативу по строительству гаражей на территории НИИСХ Юго-востока в бессрочное пользование указанного земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саратова от 28.11.1984 года № 405/3 по ходатайству администрации НПО «Элита Поволжья» к существующему гаражному кооперативу разрешена пристройка 54 гаражных боксов.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 12.04.1989 года № 131 разрешена пристройка боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,7га в ГСК НПО «Элита Поволжья».

Гаражный кооператив «Элита-67» является правопреемником всех прав и обязанностей вышеуказанного гаражного кооператива, зарегистрирован ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова в качестве юридического лица.

ГК «Элита-67» является застройщиком гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина, НИИСХ Юго-востока. Гаражные боксы расположены на земельном участке, площадь которого составляет 23712 кв.м., данному земельному участку присвоен кадастровый номер 64:48:040453:5.

Судом установлено, что Захарова К.А. владеет гаражом № 568 (литера А), общей площадью 19,4 кв.м., Цапайкин А.П. является владельцем гаража 395 (литера Е), общей площадью 18,8 кв.м., Грабовская Е.И. является владельцем гаража № 377 (литер Е), общей площадью 19,1 кв.м., Щербакова Н.А. является владельцем гаража № 358 (литер Ж), общей площадью 18,8 кв.м., Бакланова Г.В. является владельцем гаража № 241 (литер Л1), общей площадью 17,9 кв.м.

Гаражи истцов полностью возведены и переданы им, паевые взносы за занимаемые гаражи, истцами выплачены в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются справками ГК «Элита-67», а так же соответствующими актами приема - передачи.

С учетом представленных доказательств суд считает возможным признать за истцами право собственности на занимаемые ими гаражи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Захаровой К.А. право собственности на гараж № 568 (литера А), общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина, НИИСХ Юго-востока, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040453:5.

Признать за Цапайкиным А.П. право собственности на гараж № 395 (литера Е), общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина, НИИСХ Юго-востока, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040453:5.

Признать за Грабовской Е.И. право собственности на гараж № 377 (литер Е), общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина, НИИСХ Юго-востока, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040453:5.

Признать за Щербаковой Н.А. право собственности на гараж № 358 (литер Ж), общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина, НИИСХ Юго-востока, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040453:5.

Признать за Баклановой Г.В. право собственности на гараж № 241 (литер Л1), общей площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина, НИИСХ Юго-востока, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040453:5.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд г.Саратова.

Председательствующий