Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

с участием представителя истца Казаковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к инспекции Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Саратова, администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Терехин С.С. обратился в суд с иском к ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова, администрации МО «Город Саратов». Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на кв. № <адрес>. Заявленное требование мотивировано тем, что 20.03.2011 года умерла Евсеева А.П., которая приходилась ему бабушкой. После ее смерти осталось имущество - квартира № <адрес>, право на которую возникло на основании договора № 203/Д долевого участия в строительстве от 30.01.2006 года и договоров цессии от 02.02.2006 года, 08.06.2006 года и 20.09.2006 года. Однако зарегистрировать данное право Евсеева А.П. до своей смерти не успела. Указывает, что он является наследником после смерти Евсеевой А.П. по завещанию. В связи с этим 10.08.2011 года он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в связи с тем, что до настоящего времени право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, квартира в состав наследства не включена, в выдаче указанного свидетельства ему отказано. Таким образом, воспользоваться своим правом на наследство он не может.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представители ответчиков ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова, администрации МО «Город Саратов», третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Степанов В.С., Яшина Т.В., Евсеева А.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, - нотариус Пономарева И.А. о слушании дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

На основании, установленном ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

30.01.2006 года Волжским районным отделением «Кронверк - Ф» Саратовского регионального отделения Общероссийской общественной организации инвалидов Российской ассоциации незрячих студентов и специалистов (далее ВРО СРО ОООИ РАНСиС) с одной стороны и ОАО «Промтранстехмонтаж» с другой, был заключен договор № на основании которого последнее обязалось принять участие в строительстве многоэтажного панельного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, а первое обязалось предоставить ему после введения дома в эксплуатацию трехкомнатную квартиру под строительным номером 192 блок секции «Б» дома. Стоимость квартиры, согласно условий договора, составила 783370 руб.

02.02.2006 года ОАО «Промтранстехмонтаж» передало свои права по указанному договору Степанову В.С. В свою очередь тот передал эти права по договору цессии от 08.06.2006 года Яшиной Т.В.

20.09.2006 года Яшина Т.В. передала указанные права по договору цессии Евсеевой А.П.

Евсеева А.П. обязательства, принятые на себя по договору № от 30.01.2006 года, выполнила в полном объеме, тем самым получила право требования от ВРО СРО ОООИ РАНСиС исполнения обязательств, принятых по тому же договору.

К настоящему времени указанный жилой дом возведен, ему присвоен адрес - <адрес>. Квартира № передана Евсеевой А.П. во исполнение, обязательств, принятых на основании договора №/Д от 30.01.2006 года. Однако, государственную регистрацию права собственности на данную квартиру Евсеева А.П. не произвела, кроме того, 20.03.2011 года она умерла.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Разрешая вопрос о принадлежности спорной квартиры Евсеевой А.П., суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В то же время в соответствии со ст.ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. При этом основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Учитывая это, суд считает, что право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что спорная квартира была создана Евсеевой А.П. для себя с соблюдением требований, установленных законом. Данное обстоятельство сторонами не оспорено. Одновременно с этим, принимая во внимание возможность возникновения гражданских прав из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права (ч. 1 ст. 8 ГК РФ), суд считает, что условия, необходимые для приобретения Евсеевой А.П. права собственности на спорную квартиру, на день ее смерти наступили.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В связи с этим суд считает принадлежность спорной квартиры Евсеевой А.П. на день ее смерти установленной. Тем самым, квартира подлежит переходу в порядке наследования и подлежит включению в состав наследства, которое осталось после нее.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1116 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина в день его смерти по последнему месту жительства. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 12.05.2008 года Евсеева А.П. совершила завещание, которым завещала принадлежащую ей квартиру № <адрес> Терехину С.С.

Сведениями о наличии наследников, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, которое может ограничить совершенное Евсеевой А.П. завещание, суд не имеет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для призвания Терехина С.С. к наследованию после умершей Евсеевой А.П. по завещанию.

В связи с этим 10.08.2011 года Терехин С.С., желая приобрести указанное наследство, подал нотариусу соответствующее заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок. Таким образом, истец выполнил требования, установленные законом, относительно способа и срока принятия наследства в полном объеме. Однако, 08.12.2011 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру Евсеевой А.П.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд, учитывая содержание ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, являясь юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, не может препятствовать реализации права гражданина на приобретение имущества в порядке наследования.

В связи с этим суд считает, названное наследство принятым истцом в порядке, установленным законом. Тем самым, спорная квартира считается принадлежащей наследнику со дня открытия наследства независимо от отсутствия государственной регистрации соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: