Дело № 2-3258/12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 07 сентября 2012г. г. Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Терентьевой Н.А. при секретаре Тарасовой И.А. с участием представителей Яковлевой Л.А., Нехорошевой А.Н. рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Щетинин М.П. к ООО «Восторг» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании неустойки, компенсации морального вреда установил : Щетинин М.П. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную на 4-м этаже десятиэтажного жилого дома, по адресу: <адрес>, взыскать в его пользу расходы по уплате госпошлины, сумму неустойки, компенсации морального вреда и штраф, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Пузановым М.Ю. и ООО «Восторг» заключен договор долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому после окончания строительства ЗАО «Восторг» передает в собственность дольщика <адрес>, общей площадью 50.6 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, этаж 4-й, подъез<адрес>-й, после полной оплаты Дольщиком стоимости квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Пузановым М.Ю. и Щетининым М.П. заключен договор уступки имущественных прав требования с ЗАО «Восторг», однокомнатной <адрес>, расположенной на 4-м этаже в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Строящемуся дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. ООО «Восторг» не исполнено обязательство по передачи истцу в собственность <адрес>, общей площадью 50.6 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, этаж 4-й, в <адрес> в <адрес>, в связи с чем, считает его право нарушенным. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Яковлева Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ООО «Восторг» по доверенности Нехорошева А.Н. в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по данному делу в связи с видением процедуры банкротства в отношении застройщика. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 22 п.3 ГПК РФ Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Статьей 33 АПК РФ предусмотрена специальная подведомственность дел арбитражным судам по спорам о несостоятельности (банкротстве). В судебном заседании при рассмотрении дела, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пузановым М.Ю. и ООО «Восторг» заключен договор долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому после окончания строительства ЗАО «Восторг» передает в собственность дольщика <адрес>, общей площадью № кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, этаж 4-й, подъезд 3-й, после полной оплаты Дольщиком стоимости квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Пузановым М.Ю. и Щетининым М.П. заключен договор уступки имущественных прав требования с ЗАО «Восторг», однокомнатной <адрес>, расположенной на 4-м этаже в <адрес> в <адрес>. На основании Разрешений № и № Администрации <адрес>, 10-ти этажный жилой дом, состоящий из 4-х б/секций литеры А1,А2,А3,А4 введен в эксплуатацию. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «Восторг» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд определил перейти к процедуре банкротства застройщика – ООО «Восторг» по правилам параграфа 7 главы 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно ст. 201.1, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.07.2011, с изм. от 18.07.2011) "О несостоятельности (банкротстве)" 6. Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях: 1) заключение договора участия в долевом строительстве; 2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность. Статьей 201.2. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.07.2011, с изм. от 18.07.2011) "О несостоятельности (банкротстве) ч 1. установлено, что наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства. В силу ст. 201.4 указанного Закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Статьей 201.8 определено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; 5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; 6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, на основании указанных норм, требования истца о признании за ним права собственности на <адрес>, общей площадью 50.6 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, этаж 4-й, подъезд 3-й, в <адрес> в <адрес>, подлежат рассмотрению Арбитражным судом <адрес>. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. Суд считает необходимым прекратить производство по делу ввиду неподведомственности спора. Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд определил : Прекратить производство по делу по исковому заявлению Щетинин М.П. к ООО «Восторг» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд <адрес>. Судья /Терентьева Н.А./ На ДД.ММ.ГГГГ определение в законную силу не вступило Судья: Секретарь: