Дело 2Номер обезличен ОПРЕДЕЛЕНИЕ 04 августа 2010 года г. Саратов Ленинский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Желонкиной Г.А. при секретаре Бекешевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Румянцевой С.В. к Фонду Жилищного Строительства о взыскании неустойки и компенсации морального вреда УСТАНОВИЛ: Румянцева С.В. обратилась в суд с иском к Фонду Жилищного Строительства (далее Фонд) о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, обосновывая тем, что 10.08.2004г. заключила договор № 731-В долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК «Восход-99», по условиям которого Фонд осуществляет инвестиции в проектирование и строительство 10-этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... в ..., а также передает дольщику имущественное право на долю в строящемся жилом доме с выделом доли в натуре – квартиры Номер обезличен после ввода дома в эксплуатацию, а дольщик обязался передать Фонду денежные средства в размере 591755 руб. Пунктом 1.3. договора предусмотрен срок сдачи в эксплуатацию жилого дома - 1 квартал 2006г. Свои обязательства выполнила в полном объеме, однако жилой дом не введен в эксплуатацию: отсутствуют коммуникации, газоснабжение, нет лифтовой кабины. В связи с нарушением сроков сдачи дома просит взыскать с ответчика неустойку: неустойка за 1 день просрочки - 591755 руб. х 3% = 17752,65 руб., неустойка за 30 дней просрочки составляет : 17752,65 руб. х 30 дн. = 532579,5 руб. неустойка за 3 года: 532579,5 руб. х 36 мес. = 19172862 руб. В связи с тем, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работ или общую цену заказа, то сумма неустойки будет составлять 591755 руб. Также нарушением обязательств ответчиком ей причинен моральный вред, который оценивает в 200000 рублей, поскольку в 1995г. после заключения брака инвестировала денежные средства в строительство спорного жилого помещения, в которое планировали вселиться в 2006г., однако вынуждены проживать с ребенком в трехкомнатной квартире с родителями, сестрой и её ребенком. Из-за неустроенного быта муж начал задерживаться на работе, выпивать, вынуждена с мужем несколько лет проживать отдельно у своих родителей. В итоге в мае 2010г. обратилась в суд с заявлением о расторжении брака. Если бы вселились в квартиру еще в 2006г., то это не привело бы к разрыву отношений. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 591755 руб. за нарушение срока окончания работ и невыполнение своих обязательств по договору № 731-В долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК «Восход-99», компенсацию морального вреда в размере 200000 руб. В судебном заседании стороны предложили заключить мировое соглашение по условиям которого: Истец исковые требования уточняет и просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию и невыполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК «Восход-99» за период с 01.04.2006 по 04.08.2010 года и компенсацию морального вреда в общей сумме 200 000 рублей, не возражает получить указанную сумму в срок до 31.01.2011 года. Истец отказывается от иных требований к ответчику связанных с настоящим спором, за исключением тех, которые определены настоящим мировым соглашением. Ответчик в лице представителя по доверенности Рубцовой Н.А. обязуется возместить истцу неустойку за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию и невыполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК «Восход-99» за период с 01.04.2006 по 04.08.2010 года и компенсацию морального вреда в общей сумме 200 000 рублей в срок до 31.01.2011 года. Содержание статей 173, 220 и 221 ГПК РФ, регламентирующих порядок заключения и правовые последствия мирового соглашения, сторонам известны. Просят прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Учитывая, что мировое соглашение заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц,. Руководствуясь ст.39, 173,221,220,224,225 ГПК РФ суд ОПРЕДЕЛИЛ : Утвердить мировое соглашение, заключенное между Румянцевой С.В. с одной стороны и Фондом Жилищного Строительства в лице представителя по доверенности Рубцовой Н.А.. с другой, по которому : Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию и невыполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК «Восход-99» за период с 01.04.2006 по 04.08.2010 года и компенсацию морального вреда в общей сумме 200 000 рублей, не возражает получить указанную сумму в срок до 31.01.2011 года. Истец отказывается от иных требований к ответчику связанных с настоящим спором, за исключением тех, которые определены настоящим мировым соглашением. Ответчик в лице представителя по доверенности Рубцовой Н.А. обязуется возместить истцу неустойку за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию и невыполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома ЖСК «Восход-99» за период с 01.04.2006 по 04.08.2010 года и компенсацию морального вреда в общей сумме 200 000 рублей в срок до 31.01.2011 года. Производство по делу по иску Румянцевой С.В. к Фонду Жилищного Строительства о взыскании неустойки и компенсации морального вреда прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова. Судья :