дело № 2-4283/2012 г.

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года                   г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Николаевой С.М.,

при секретаре Родионовой Е.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина В.М., Илющенко С.Ф., Стрижкова Н.И., Захарова В.Н., Белякова А.Л. к Гаражному кооперативу «Элита-67», Администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица - Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ГК «Элита-67», администрации МО «Город Саратов», о признании права собственности на гаражи, ссылаясь на то, что они являются членами ГК «Элита-67» и владеют нежилыми помещениями (гаражными боксами): Панин В.М. - гаражным боксом № 542, общей площадью 18,5 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера А; Илющенко С.Ф. - гаражным боксом с погребом № 538 общей площадью 18,6 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера А; Стрижков Н.И. - гаражным боксом № 541 общей площадью 18,5 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера А; Захаров В.Н. - гаражным боксом с погребом № 573 общей площадью 19,4 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера А; Беляков А.Л.- гаражным боксом № 456 общей площадью 25,5 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера Г, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, НИИСХ Юго-Востока, площадь которого в настоящее время составляет 23712 кв.м кадастровый паспорт от 03.06.2008 года № С48/08-5733с кадастровым номером 64:48:040453:5. Паевой взнос истцы внесли полностью. Однако ГК «Элита-67» не имеет возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на гаражные боксы по причине отсутствия у кооператива разрешения на строительство гаражных боксов, акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ГК «Элита-67», администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина не явки не известна.

Представители третьих лиц Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов»в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина не явки не известна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и др..

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений … граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены их объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может так же быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании у которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью гражданина.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова от 14.06.1967 г. № 15015 утвержден кооператив по строительству гаражей на территории НИСХ Юго-Востока. Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова от 14.06.1967 г. №176-8 кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-Востока отведен земельный участок, площадью 0,35 га, под строительство гаражей. 07.08.1967 г. комиссией в составе : представителя Управления архитектуры при исполкоме Саргорсовета, представителя Ленинского райкоммунотдела райисполкома и представителя кооператива по строительству гаражей на территории НИИСХ Юго-Востока, составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка. 18.09.1968 г. отделом коммунального хозяйства Ленинского районного Совета депутатов трудящихся составлен и выдан акт о предоставлении кооперативу по строительству гаражей на территории НИИСХ Юго-Востгока в бессрочное пользование вышеуказанного земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации..Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саратова от 28.11.1984 года № 405/3 по ходатайству администрации научно-производственного объединения «Элита Поволжья» к существующему гаражно-строительному кооперативу разрешена пристройка 54 боксов. Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 12.04 1989 г. №131 разрешена пристройка боксовых гаражей на земельном участке, площадью 0,7 га, в ГСК НПО «Элита Поволжья». гаражный кооператив «Элита-67» (далее-ГК «Элита-67») является правопреемником всех прав и обязанностей ГСК НПО «Элита Поволжья», зарегистрирован ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 22.04.2009 г. гаражные боксы расположены на земельном участке АО адресу: г. Саратов, ул.Шехурдина, НИИСХ Юго-Востока, площадь которого составляет 23 712 кв.м. на земельный участок ГК «Элита-67 изготовлен кадастровый паспорт от 03.06.2008 г. № С48/08-5733,земельному участку присвоен кадастровый номер 64:48:040453:5. ( л.д.19-22).

На гаражи имеются кадастровые паспорта с соответствующими планами и выписками. На гаражи также имеется технический паспорт.

Согласно справкам ГК «Элита-67» истцы являются членами ГК «Элита-67» и пользуются нежилым помещениями - гаражными боксами: Панин В.М. - гаражным боксом № 542, общей площадью 18,5 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера А; Илющенко С.Ф. - гаражным боксом с погребом № 538 общей площадью 18,6 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера А; Стрижков Н.И. - гаражным боксом № 541 общей площадью 18,5 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера А; Захаров В.Н. - гаражным боксом с погребом № 573 общей площадью 19,4 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера А; Беляков А.Л.- гаражным боксом № 456 общей площадью 25,5 кв.м., находящимся на 1-м этаже в здании литера Г, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, НИИСХ Юго-Востока, площадь которого в настоящее время составляет 23712 кв.м кадастровый паспорт от 03.06.2008 года № С48/08-5733с кадастровым номером 64:48:040453:5. Паевой взнос за гаражи истцами внесен полностью.

Согласно заключению эксперта ООО « Приоритет-оценка» №05/11-36 от 01 июля 2011 года, при строительстве гаражных боксов, в том числе зданий с литерами, в которых располагаются гаражи истцов, выполнены требования охраны окружающей среды, санитарно-технические, противопожарные и строительные нормы и правила, а также требования градостроительных норм и правил нарушены не были, расположение гаражных боксов не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе владельцев граничащих земельных участков (л.д.26-29)

С учетом того, что истцами представлены все необходимые документы, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи, с чем исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Паниным В.М. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 542 общей площадью 18,5 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера А, в Гаражном кооперативе «Элита-67», расположенном по адресу: <адрес>, НИИСХ Юго-Восток.

Признать за Илющенко С.Ф. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с погребом № 538 общей площадью 18,6 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера А, в Гаражном кооперативе «Элита-67», расположенном по адресу: <адрес>, НИИСХ Юго-Восток..

Признать за Стрижковым Н.И. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 541 общей площадью 18,5 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера А, в Гаражном кооперативе «Элита-67», расположенном по адресу: <адрес>, НИИСХ Юго-Восток.

Признать за Захаровым В.Н. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с погребом № 573 общей площадью 19,4 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера А, в Гаражном кооперативе «Элита-67», расположенном по адресу: <адрес>, НИИСХ Юго-Восток.

Признать за Беляковым А.Л. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 456 общей площадью 25,5 кв.м., находящийся на 1-м этаже в здании литера Г, в Гаражном кооперативе «Элита-67», расположенном по адресу: <адрес>, НИИСХ Юго-Восток.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский суд г.Саратова.

Судья: