РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.01.2010 года Ленинский районный суд города Самары
В составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Осанкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Л к Г и Ф третье лицо ГУ-ФРС по Самарской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Л. обратился в суд с иском к Г и Ф о признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.
В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена между ним и Г был заключён договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен жилья по жилому дому по адресу: ... в соответствии с которым после окончания строительства и ввода указанного жилого дома в эксплуатацию, ответчик обязался предоставить ему трёхкомнатную квартиру общей площадью 108,3 кв. на 14 этаже жилого дома по адресу: .... Свои обязательства по договору он выполнил в полном объёме, оплатил ответчику стоимость указанной квартиры.
В настоящее время вышеуказанная квартира передана ему по акту приёма – передачи. Однако, в связи с отсутствием у Г некоторых документов, необходимых для регистрации указанного дома в УФРС по Самарской области, он не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, он просил признать за ним право собственности на трёхкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 95,6 кв. м, жилой площадью 58,4 кв. м, подсобной площадью 37,2 кв. м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 10,3 кв. м, расположенную на 14 этаже дома Номер обезличен по ....
В последующем представитель истца уточнила свои требования, отказавшись от требований в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, уточнённые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Г в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения уточнённых требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель Ф в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, поскольку, присутствовал в предыдущем судебном заседании.
Представитель ГУ-ФРС по Самарской области, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Из материалов дела следует, что постановлением главы города Самары от 21.07.1999 года №408 Ф были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 27 800 кв. м в ... для строительства жилых домов. В соответствии с данным постановлением, между Ф и комитетом по управлению муниципальным имуществом Дата обезличена был заключён договор аренды земельного участка Номер обезличен. Договором от Дата обезличена Номер обезличен о передаче функций заказчика по строительству жилого дома в ... заключённым между Г» и Ф Г предоставлено право заключать договоры долевого участия с дольщиками.
Материалами дела подтверждается, что Дата обезличена между Л и Г был заключён договор о долевом участии в строительстве Номер обезличен жилья по жилому дому по адресу: ... в соответствии с которым после окончания строительства и ввода указанного жилого дома в эксплуатацию, ответчик обязался предоставить ему трёхкомнатную квартиру общей площадью 108,3 кв. на 14 этаже жилого дома по адресу: ...
Судом установлено, что свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, оплатил ответчику стоимость указанной квартиры.
В настоящее время квартира передана ему по акту приёма – передачи.
Распоряжением администрации Ленинского района города Самары от 29.12.2005 года №628 дому присвоен адрес: ...
Согласно акту государственной приёмочной комиссии от Дата обезличена дом по вышеуказанному адресу принят в эксплуатацию.
ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен технический паспорт, который содержит описание указанноё квартиры.
При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, заявленные им требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Л - удовлетворить.
Признать за Л право собственности на трёхкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 95,6 кв. м, жилой площадью 58,4 кв. м, подсобной площадью 37,2 кв. м, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 10,3 кв. м, расположенную на 14 этаже дома Номер обезличен по ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2010 года.
Председательствующий /подпись/ В.П. Сурков
Копия верна: судья