РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.04.2010 года Ленинский районный суд города Самары
в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Осанкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело Номер обезличен по иску А к С третье лицо Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
А обратился в суд с иском к С о признании права собственности на нежилое помещение.
В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена года между ним С заключен договор долевого участия в строительстве Номер обезличен. Предметом данного договора являлось долевое участие в строительстве офисного здания по адресу: ...
Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме: денежные средства в полном объеме выплатил, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам, поскольку, ответчик не представил в УФРС по Самарской области все документы, необходимые для признания и регистрации права собственности во внесудебном порядке.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за А право собственности на нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 39,5 кв. м, расположенное на 8 этаже на отметке + 21,000, офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержала исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика С в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объёме.
Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования А являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы города Самара от 30.12.2004 года №4851 утверждён акт о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования офисного здания со встроенным паркингом С на земельном участке, расположенном по адресу: ...
В соответствии с постановлением главы г.о. Самара от 30.09.2005 года №2609 С предоставлен в аренду земельный участок для строительства офисного здания со встроенным паркингом, расположенном по адресу: ...
02.06.2006 года Администрацией г.о. Самара продлён срок действия разрешения на строительство до 02.06.2009 года.
Дата обезличена года между С и А заключён договор долевого участия в строительстве Номер обезличен Предметом данного договора являлось долевое участие А в строительстве офисного здания по адресу: ...
Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед С в полном объёме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.
Указанное нежилое помещение было принято А по акту приема-передачи от Дата обезличена года.
Указанное офисное здание соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем нежилого помещения Номер обезличен, в доме Номер обезличен по .... Нежилое помещение Номер обезличен свободно от претензий третьих лиц.
Дата обезличена года между Министерством строительства и ЖКХ Самарской области и С» заключён договор аренды земельного участка Номер обезличен, согласно которому С в аренду предоставлен земельный участок имеющий кадастровый номер Номер обезличен, находящийся по адресу: ....
Распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара от 15.06.2009 года офисному зданию с торговыми площадями, встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией присвоен адрес: ...
Дата обезличена года ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» была проведена техническая инвентаризация вновь выстроенного офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: ...
24.12.2009 года Главой г.о. Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право требования А обусловлены договором долевого участия в строительстве от Дата обезличена года Номер обезличен, с полным исполнением обязательств истца перед ответчиком, суд приходит к выводу о том, что у А возникло право собственности на указанное выше нежилое помещение.
Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, суд считает, что требования истца являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск А - удовлетворить.
Признать за А право собственности на нежилое помещение Номер обезличен, общей площадью 39,5 кв.м., расположенное на 8 этаже на отметке + 21,000 офисного здания с торговыми площадями, со встроенным паркингом и трансформаторной подстанцией по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 12.04.2010 года.
Председательствующий: /подпись/ В.П. Сурков
Копия верна: судья