Решение
Именем Российской Федерации
12.03.10 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.
при секретаре Есиповой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ЗАО о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ЗАО о признании права собственности на жилое помещение, указав, что Дата обезличена на основании договора уступки права требования им была приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 87,16 кв. м., расположенная по адресу: ... которая по окончанию строительства была ему передана. При обращении в УФРС по Самарской области для регистрации права собственности на указанную квартиру ему было отказано в связи с отсутствием ряда документов, необходимых для обозначенной регистрации, поскольку застройщик не передал ему необходимые документы.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – 2- х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - ЗАО в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил исковые требования в части признания права собственности удовлетворить.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация» и УФРС по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена г. между ЗАО и ФГУП был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома.
Предметом данного договора является выделение ЗАО по окончании строительства двухкомнатной квартиры на 14 этаже общей площадью 87,16 кв. м.
Дата обезличена г. ЗАО » переуступило право на долевое участи в строительстве указанной квартиры ФИО3
Дата обезличена г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ФГУП был заключен договор аренды земельного участка под строительство жилого дома со встроено- пристроенными помещениями, расположенном по адресу: ....
Дата обезличена г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор переуступки права долевого участия в строительстве жилого дома по ... согласно которого истец получил право участия в долевом строительстве квартиры Номер обезличен в ... был предоствлен в аренду для строительсвта земельный участокООО "льство вместного строительства жилого реуступистроительства о
ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., жилой площадью 15,9 кв.м., подсобной площадью – 73,1 кв.м, общей площадью 89 кв. м.
Судом установлено, что свои обязательства по договору истец выполнил полностью. Строительство дома, в котором расположена спорная квартира, окончено, обозначенный дом принят в эксплуатацию. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельствам, чем существенно нарушаются его права.
Данные обстоятельства подтверждаются разрешением главы администрации г.о. Самара от 28.10.09 г. на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу. ...
Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, а также в приведенном выше ы также то, что е обстоятельства, земельного участка ООО " ь право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельстехническом плане и экспликации к нему, что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную квартиру жилой площадью 15,9 кв.м., подсобной площадью – 73,1 кв.м, общей площадью 89 кв. м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.10 г.
Судья О. В. Гороховик