РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 30 июня 2010г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменской Ирины Григорьевны к Администрации Ленинского района г. Самары, КЖКХ и ОН администрации Ленинского района г. Самары, ООО УК «Коммунальник» об обязании произвести ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Каменская И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Самары, КЖКХ и ОН администрации Ленинского района г. Самары об обязании произвести капитальный ремонт, указав, что истица проживает в многоквартирном двухэтажном доме и является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., с верандой и дополнительным выходом во двор, расположенной по адресу: г. Самара, .... По техническим характеристикам дом представляет собой семиквартирный кирпичный дом площадью 259,9 кв.м., с пристроенной деревянной придомовой верандой, являющейся структурной частью трех квартир.
Утром "Дата"г. истица и её соседи Зубковы, проживающие в квартире "Номер", обнаружили повреждение элемента здания – обрушение веранды двух квартир на втором этаже, где расположена туалетная комната истицы. Обрушение произошло в результате того, что упало заснеженное дерево на стены пристроя. "Дата"г. в г. Самара наблюдался обильный снегопад, что было зарегистрировано Приволжско - Уральским региональным центром МЧС России.
"Дата"г. истица обратилась с заявлением в администрацию Ленинского района г. Самары об обеспечении безопасности проживания жильцов дома "Номер" по ..., после разрушения части дома.
Никаких мер Администрацией Ленинского района и КЖКХ и ОН администрации Ленинского района предпринято не было. Письмом от "Дата"г. истице было сообщено, что выполнение ремонтных работ нецелесообразно, так как дом находится в зоне перспективной застройки.
Ссылаясь на то, что в квартире истицы отсутствует туалетная комната, квартиры промерзают, администрация никаких действий не предпринимает, на основании ст. 4 закона «О защите прав потребителей» и ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», истица просила суд обязать администрацию Ленинского района г. Самары срочно создать нормальные условия для жизни людей, а именно произвести капитальный ремонт разрушенной части общедомовой веранды, восстановить жилой дом "Номер" по ..., в соответствии с экспликацией плана БТИ, при соблюдении строительных, экологических и противопожарных норм и правил, действующих на территории РФ.
В процессе рассмотрения дела истица в качестве соответчика привлекла ООО УК «Коммунальник», требования уточнила, ссылаясь на то, что веранда является конструктивной частью дома, истица просила суд обязать Администрацию Ленинского района г. Самары, КЖКХ и ОН Ленинского района г Самары, ООО УК «Коммунальник» обеспечить проведение восстановительного ремонта дома "Номер" по ... г. Самары, произвести ремонт разрушенной в стихийном бедствии конструктивной части дома – общедомовой жилой веранды в соответствии с нормами эксплуатации и правилами действующими на территории РФ.
В судебном заседании истица поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации Ленинского района г. Самары Карпова Е.А., возражала против удовлетворения требований истицы по основаниям, изложенным в возражениях.
Представитель КЖКХ и ОН Ленинского района г. Самары Яковлева Т.М., действующая на основании доверенности, также возражала против удовлетворения требований истицы.
Представитель ООО УК «Коммунальник» Столяров А.Б., действующий на основании доверенности, полагал требования истцы не подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Каменской И.Г. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Каменская И.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, ..., ..., ... л.д. 12).
Согласно выписки из реестра, дом, по адресу: г.Самара, ..., ..., состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самары и находится в управлении ООО УК «Коммунальник» л.д. 5).
"Дата"г. истица обратилась в администрацию Ленинского района г. Самары с заявлением об обеспечении безопасности проживания в квартире, указав, что "Дата"г. во время снегопада обрушилось дерево на крышу дома, сломался шифер л.д. 9).
"Дата"г. истце был дан ответ, что пристрой дома требует капитального ремонта. В связи с тем, что дом "Номер" по ... находится в зоне перспективной застройки, выполнять ремонтные работы капитального характера нецелесообразно л.д. 10).
Решением Ленинского районного суда г. Самары от "Дата"г. были удовлетворены требования КЖКХ и ОН администрации Ленинского района г. Самары, Каменская И.Г. была обязана снести самовольно возведенную постройку – пристрой к дому "Номер" по ... в г. Самаре и восстановить демонтированный деревянный пристрой согласно технической документации на данный дом л.д. 44).
Из решения суда следует, что Каменская И.Г. произвела демонтаж деревянного нежилого пристроя дома, нарушила фасад здания, самовольно возвела пристрой.
Согласно решению Ленинского районного суда г. Самары от "Дата"г. следует, что Каменская И.Г. была обязана восстановить балки межэтажного перекрытия пристроя 1 этажа ... по ... г. Самары в соответствии с планом и техническими характеристиками БТИ л.д. 73).
Из предоставленного суду технического паспорта следует, что Каменская И.Г. произвела реконструкцию жилого помещения, самовольно выстроила пристрой с иными техническими характеристиками л.д. 82), чем указано в техническом паспорте 1982 г. л.д. 8).
Данные обстоятельства также подтверждаются актом от "Дата"г. л.д. 138).
В качестве свидетелей были допрошены ФИО 1., ФИО 2., ФИО 3., которые показали, что "Дата"г. в результате снегопада упало дерево на пристрой дома истицы и была разрушена крыша веранды.
На основании п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
На основании ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник имущества.
В соответствии со ст. 45 Устава городского округа Самары от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.
Полномочия органов местного самоуправления городского округа Самары в области управления и распоряжения муниципальным имуществом определены ст.ст. 45-47 Устава городского округа Самары.
Полномочия Главы городского округа Самары в области управления и распоряжения муниципальным имуществом определены ч. 1 ст. 46 Устава, в соответствии с которой Глава городского округа Самара принимает решения по следующим вопросам управления и распоряжения имуществом городского округа Самара:
а) о распоряжении земельными участками в порядке, установленном земельным законодательством;
б) о приобретении недвижимого имущества в собственность городского округа Самара;
в) о внесении бюджетных средств и имущества городского округа Самара в качестве вкладов в имущество и уставные капиталы юридических лиц в соответствии с решением Думы городского округа Самара о бюджете городского округа Самара на соответствующий финансовый год (далее также - решение о бюджете городского округа Самара);
г) о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий городского округа Самара и муниципальных учреждений городского округа Самара;
д) об утверждении плана приватизации имущества городского округа Самара.
На основании п. «г» ст. 47 Устава Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара:
- осуществляет исполнение постановлений Главы городского округа Самара о распоряжении земельными участками, распоряжается иным муниципальным имуществом (отчуждает имущество, передает в безвозмездное пользование, аренду, залог, доверительное управление, осуществляет иное распоряжение), заключает и исполняет соответствующие договоры, является правопреемником по ранее заключенным договорам;
- осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, установленные настоящим Уставом, а также не отнесенные федеральным законодательством, настоящим Уставом, муниципальными правовыми актами городского округа Самара к компетенции других органов местного самоуправления городского округа Самара.
Таким образом, Администрация Ленинского района г. Самары, КЖКХ и ОН Ленинского района г. Самары, ОО УК «Коммунальник» не имеют полномочий по производству капитального ремонта. Кроме того, суд учитывает, что истица самовольно произвела реконструкцию пристроя, возвела пристрой по иным техническим характеристикам, решением суда истица обязана снести самовольный пристрой и восстановить положение существующее о реконструкции, требования истицы удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Каменской Ирины Григорьевны отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательном виде 02.07.2010г., последний срок подачи кассационной жалобы 12.07.2010г.
Судья Е.А. Борисова