РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 09 июля 2010 г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3341/10 по исковому заявлению Тимофеевой Алены Николаевны к Чернышевой Наталье Викторовне об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеева А.Н. обратилась в суд с иском к Чернышевой Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ...А ..., по ? доле каждый.
Квартира состоит из трех комнат, комнаты изолированные.
Ссылаясь на то, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, истица просила суд выделить в пользование ей комнаты 15,5 кв.м. и 9,6 кв.м., ответчику комнату 18 кв.м., кухню, санузел и прихожую оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истица поддержала требования по основаниям, изложенным в уточненном иске.
Чернышева Н.В. иск признала в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит Тимофеевой А.Н. и Чернышевой Н.В. на праве общей долевой собственности в равных долях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно техническому паспорту квартира является трехкомнатной, комнаты изолированные, площадью 15,5 кв.м., 9,6 кв.м., 18,0 кв.м.
Из пояснений сторон следует, что между сторонами сложился определенный порядок пользования помещениями, согласно которому комнатами 15,5 кв.м., 9,6 кв.м., пользуется истица, а комнатой 18,0 кв.м. ответчица.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как следует из буквального толкования приведенной нормы, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора.
Указанная позиция также подтверждается определением Конституционного Суда РФ от 07.02.2008г. № 242-о-о.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что произвести раздел квартиры в натуре невозможно, между сторонами сложился определенный порядок пользования помещением, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен в ... по ... в ..., выделив в пользование Тимофеевой Алены Николаевны жилые изолированные комнаты площадью 15,5 кв.м. и 9,6 кв.м., выделив в пользование Чернышевой Наталье Викторовне жилую изолированную комнату площадью 18,0 кв.м., оставив места общего пользования, а именно кухню, санузел и прихожую в совместном пользовании.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья