Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3211/10 по иску Вырловой Светланы Юрьевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Вырлова С.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту Управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 13,50 кв.м. с 1992г.
Постановлением Главы г. Самары № 478 т 17.09.2002г. дом Номер обезличен по ... в ... был передан в муниципальную собственность.
Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары с заявлением об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, однако ей было отказано.
Ссылаясь на то, что жилое помещение в котором истица проживает является местом её постоянного жительства, другого жилья у истицы не имеется, на имеет право на данное жилое помещение, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 13,50 кв.м., по адресу: ..., ...
В судебном заседании представитель истицы Степанова Е.В., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил в отзыве в иске Вырловой С.Ю. отказать.
Представители УФРС по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Вырлова С.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... что подтверждается копией лицевого счета, справкой из паспортной службы.
Из справки паспортной службы следует, что Вырлова С.Ю. зарегистрирована с Дата обезличенаг. по адресу: ..., ..., общежитие.
Дата обезличенаг. истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара об исключении занимаемого помещения из состава специализированного жилищного фонда.
Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самары от Дата обезличенаг., исключение занимаемого истицей жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда является нецелесообразным.
Суду представлен кадастровый паспорт и технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 13,50 кв.м., жилой площадью 13,50 кв.м.
Из предоставленных сведений из ФГУП «Ростехинвентаризация» Вырлова С.Ю. право приватизации не использовала.
На основании сведений, предоставленных Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества на Вырлову С.Ю. в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Постановлением Главы города Самары от 17.09.2002г. № 478 общежитие, расположенное по адресу: ..., принято в муниципальную собственность, Комитет по управлению имуществом г. Самары был обязан включить общежитие в реестр муниципальной собственности и произвести регистрацию права муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Учитывая, что общежитие, которое было передано в ведение органов местного самоуправления, утратило статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение утратило статус специализированного, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истицы о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вырловой Светланы Юрьевны удовлетворить.
Признать за Вырловой С.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 13,50 кв.м., жилой площадью 13,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Самары со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 09.07.2010г., последний срок подачи кассационной жалобы 19.07.2010г.
Судья Е.А. Борисова