ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 06 июля 2010 г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евсеевой Светланы Александровны к Шлегель Андрею Михайловичу, Шлегель Людмиле Михайловне, Поповой Людмиле Александровне, Грищенко Владимиру Геннадьевичу, Куликовой Нине Викторовне, Стародубцеву Игорю Анатольевичу о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Евсеева С.А. обратилась в суд с иском к Шлегель А.М., Шлегель Л.М., Поповой Л.А., Грищенко В.Г., Куликовой Н.В., Стародубцеву И.А. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, указав, что истице и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Жилой дом состоит из двух строений:
- литера АА1А2А3, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., сени (лит а,а1,а2,а3);
- литера Б1Б2В, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., сени (лит б,в).
Доли ответчиков и истица установлены и зарегистрированы в соответствии с нормами действующего законодательства.
Ссылаясь на то, что соглашения о разделе дома в натуре между сторонами не достигнуто, техническая возможность выдела доли в натуре имеется, истица, с учетом уточнений, просила суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., выделить истице фактически занимаемую долю – часть жилого помещения, состоящую из литера АА3а3 (п. 2,6, № Номер обезличен (жилая) площадью 11,8 кв.м., № Номер обезличен (кухня) площадью 6,0 кв.м., кроме того сени (лит. А3) площадью 2,6 кв.м., и признать за истицей право собственности на выделенное помещение.
В судебном заседании представитель истца Осипова О.С., действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» и ГУ Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом Моргачевой Н.Н., истица приобрела 25/168 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличенаг. на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., расположен объект капитального строения, жилой дом, состоящий из двух строений:
- лит. АА1А2А3, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., сени (лит а,а1,а2,а3);
- лит. ББ1Б2В, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., сени (лит.б,в).
Служебные постройки и сооружения: сарай (лит. Д,Е,С,С1) душ (лит д), погреб (лит п), туалет деревянный (лит у,у1,у2), забор деревянный, металлические ограждения на металлических столбах.
Согласно материалам инвентарного дела собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу являются:
- Евсеева С.А. – 25/168 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., зарегистрирован в МП БТИ Дата обезличенаг., реестровая запись Номер обезличен.
- Шлегель А.М. – 25/504 доли в праве собственности на основании договора дарения от Дата обезличенаг., зарегистрирован в МП БТИ Дата обезличенаг., реестровая запись Номер обезличен.
- Шлегель Л.М. – 25/252 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., зарегистрирован в МП БТИ Дата обезличенаг., реестровая запись Номер обезличен.
- Попова Л.А. – 1/8 доли праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., зарегистрирован в МП БТИ Дата обезличенаг., реестровая запись Номер обезличен.
- Грищенко В.Г. – 1/8 доли праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., зарегистрирован в МП БТИ Дата обезличенаг., реестровая запись Номер обезличен.
- Куликова Н.В. – 5/42 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., зарегистрирован в МП БТИ Дата обезличенаг., реестровая запись Номер обезличен.
- Стародубцев И.А. – 1/3 доли в праве собственности на основании договора дарения от Дата обезличенаг., зарегистрирован в МП БТИ Дата обезличенаг., реестровая запись Номер обезличен.
Из технического паспорта следует, что самовольные строения и перепланировка не зафиксированы.
Согласно техническому заключению от Дата обезличенаг., выдел доли в натуре возможен с учетом выделения Евсеевой С.А. части дома под литерой АА3а3, (п. 2, 6), Номер обезличен (жилая) площадью 11,8 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 6,0 кв.м., кроме того сени (лит. А3) площадью 2,6 кв.м. Общая площадь 17,8 кв.м., жилая площадь 11,8 кв.м.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, что подтверждается позицией ответчиков на беседе.
Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.80 N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что выдел в натуре доли истицы возможен согласно техническому заключению, требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 232- 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Выделить из общей долевой собственности - домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., изолированную часть домовладения: часть жилого дома, состоящую из литера АА3а3 (п. 2, 6), Номер обезличен (жилая) площадью 11,8 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 6,0 кв.м., кроме того сени (лит. А3) площадью 2,6 кв.м., и признать за Евсеевой Светланой Александровной право собственности на часть жилого дома, состоящую из литера АА3а3 (п. 2, 6), Номер обезличен (жилая) площадью 11,8 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 6,0 кв.м., кроме того сени (лит. А3) площадью 2,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательном виде 12.07.2010г.
Судья Е.А. БорисоваКопия верна
Судья