Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2010г. г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Игожевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3138/10 по иску Донченко Людмилы Павловны к ТСЖ «Дружба» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Донченко Л.И. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий должностного лица, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В указанной квартире Донченко Л.И. не проживает, в квартире зарегистрирован и проживает сын заявителя – Донченко О.В.
В январе 2010г. по указанному адресу несколько раз останавливалась ночевать супруга сына – Донченко Е.В., которая зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: Самарская область, ..., ..., ....
С февраля 2010г. ТСЖ «Дружба» начисляет истице платежи по коммунальным услугам из расчета на 2 –х человек.
Истица предоставила управляющей ТСЖ Шмыковой Н.В. справку с места жительства снохи, подтверждающую, что она проживает и зарегистрирована по другому адресу.
Дата обезличенаг. Донченко Л.П. было вручено уведомление, согласно которому предоставленная справка оформлена не надлежащим образом.
Ссылаясь на то, что Донченко Е.В. не проживала в принадлежащей Донченко Л.П. квартире, зарегистрирована и проживает в другом месте, обратилась в суд с заявлением о расторжении брака с Донченко О.В., Донченко Л.П. обращалась в ТСЖ с заявлением о перерасчете платежей с февраля 2010г., в чем ей было отказано, Донченко Л.П. просила суд признать действия управляющей ТСЖ «Дружба» Шмыковой Н.В. незаконными, обязать Шмыкову Н.В. произвести перерасчет коммунальных платежей с февраля 2010г. из расчета на 1 – го человека, взыскать судебные расходы в сумме 2 200 рублей.
В процессе рассмотрения дела Донченко Л.П. требования изменила на исковые, в качестве ответчика привлекла ТСЖ «Дружба», Шмыкову Н.В. привлекла в качестве 3 – го лица, просила суд обязать ТСЖ «Дружба» произвести перерасчет коммунальных платежей с февраля 2010г. из расчета на 1 – го человека, взыскать с ТСЖ «Дружба» в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей и судебные расходы в сумме 12 700 рублей.
В судебном заседании истица и её представитель Одинцова Ю.В., действующая на основании ордера, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ТСЖ «Дружба» Шмыкова Н.В. возражала против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в отзыве.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., является Донченко Л.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 4).
В указанной квартире зарегистрирован и проживает сын истицы – Донченко О.В., что сторонами не оспаривается и было подтверждено штампом регистрации в паспорте Донченко О.В., справкой ТСЖ л.д. 6).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно протоколу Номер обезличен заседания правления ТСЖ «Дружба» от Дата обезличенаг., на заседании было принято решение о начислении платы за коммунальные услуги из расчета на 1 потребителя, т.е. по количеству фактически проживающих в доме лиц л.д. 22). Данное решение не оспорено и не отменено.
Решение было доведено до сведения жильцов дома путем размещения объявления л.д. 53) в доме и на входных дверях дома, на основании п. 8.13 Устава л.д. 59). Факт наличия объявления в помещении дома подтверждает также Донченко О.В., допрошенный судом в качестве свидетеля.
Так свидетель ФИО1 показал, что Донченко Л.П. его мать. В квартире живет с позволения матери один. Был женат с 2006 по 2010г. на Донченко Е.В. Постоянного места жительства с женой у них не было, у жены есть собственность в г. Кинель и фактически они жили в г. Кинель. С января 2010г. в квартире она не появлялась. В доме вывешивали объявление о том, что будут ходить по квартирам и записывать показания счетчиков. Сотрудники приходили, делали опись счетчика, дали на подпись бумагу, где значилось 2 человека. Считает что это он, и его мать. Подпись он поставил. В квартиру приходили примерно раз в неделю, был сменный комплект белья, может сезонные вещи супруги. Шмыковой Н.В. говорил, что проживают с супругой то в Кинеле то тут. В квартире постоянно включена электроэнергия, так как свидетель разводит рыб, имеет 4 аквариума, кормит их периодически.
Суд критически относится к показаниям свидетеля о том, что Донченко Е.В. с января 2010г. в квартире не появлялась, поскольку сама истица в заявлении указывает, что Донченко Е.В. в январе 2010г. нескольку раз ночевала в квартире.
Суду также предоставлены списки поквартирного обхода проживающих в доме, где имеется указание на количество проживающих в квартире Номер обезличен, подпись Донченко О.В., что им и не отрицается л.д.20).
В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п. 52 которого предусматривает обязанность потребителя информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
Факт изменения количества проживающих подтвержден жильцом квартиры – Донченко О.В., под роспись, что не отрицалось и в судебном заседании.
На основании п. 56 Порядка, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. истица обратилась в ТСЖ «Дружба» с заявлением о производстве перерасчета платежей на 1 человека.
В обоснование поданного заявления истица предоставила справку о том, что Донченко Е.В. является собственником квартиры в г. Кинель и оплачивает коммунальные услуги л.д. 7).
Учитывая, что в справке отсутствуют реквизиты организации выдавшей справку, адрес и телефон, в справке не указанно, что Донченко Е.В. проживает по указанному адресу, данное заявление обоснованно было оставлено без удовлетворения и дан разъясняющий ответ от Дата обезличенаг. л.д. 5).
В настоящий момент в материалы дела предоставлено решение мирового судьи судебного участка № 30 от 17.06.2010г. о расторжении брака между Донченко О.В. и Донченко Е.В., истице в рамках судебного процесса разъяснялось право на обращение с заявлением о производстве перерасчета с предоставлением необходимых документов, между тем, с заявлением о перерасчете платежей истица в ТСЖ «Дружба» не обратилась.
В судебном заседании также в качестве свидетеля была допрошена ФИО3, которая показала, что со слов истца знает, что отношения с женой у Олега не ладились, он на юбилее и поминках был один, истица говорила, что они разводятся. Точно, где живет Олег свидетель не знает, однако со слов истицы указала, что Олег все время жил в г. Кинель.
Суд не принимает во внимание показания данного свидетеля, так как они даны со слов заинтересованного лица – истицы, кроме того, в показаниях свидетеля имеются противоречия в части того, что отношения с супругой у Олега не ладились, однако он все время жил у супруги в г. Кинель.
Свидетель ФИО2 показала, что жильцы были оповещены об изменении взимания коммунальных платежей путем объявления на доске у лифта и дверей. По квартирам ходил техник, снимал показания счетчика и спрашивал о количестве проживающих, после чего свидетель расписалась л.д. 160).
При указанных обстоятельствах, требования истицы об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей с февраля 2010г. удовлетворению не подлежат, поскольку истицей не соблюден установленный законом порядок обращения за производством перерасчета.
Учитывая, что извещение об изменении количества проживающих в жилом помещении для начисления коммунальных платежей является обязанностью потребителя, в данном случае, при изменении порядка оплаты коммунальных платежей решением правления ТСЖ «Дружба» было определено собрать данные о количестве проживающих путем составления опросных листов под роспись жильцов, жилец Донченко О.В. оповестил ТСЖ о количестве проживающих 2 человека под роспись, суд приходит к выводу о том, что в данном случае нарушения действующего законодательства выявлено не было.
Доводы истицы о том, что она не была уведомлена об изменении порядка оплаты коммунальных платежей, суд не принимает во внимание. Сын истицы видел объявление, имел возможность сообщить ей о принятых изменениях, истица является собственником помещения, обязана в силу ст. 210 ГК РФ нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и по оплате коммунальных платежей. Истица не была лишена допуска в помещение дома, в связи с чем, данное обстоятельство суд не находит уважительным.
В рамках рассмотрения дела истица предоставила справку из ООО «Рустеп» о том, что Донченко Е.В. зарегистрирована и оплачивает коммунальные платежи в г. Кинель, однако, данная справка не предоставлена в ТСЖ «Дружба», с заявлением о производстве перерасчета коммунальных платежей, т.е. не соблюден установленный законом порядок, в том числе и по предоставлению соответствующих документов.
Донченко Л.П. в настоящий период времени не лишена возможности обратиться с заявлением о производстве перерасчета коммунальных услуг в ТСЖ и приложением подтверждающих документов, уже собранных в процессе рассмотрения дела. Отказ ТСЖ в перерасчете суд полагает обоснованным, последующего обращения и приложения подтверждающих документов со стороны истицы не последовало.
В связи с отказом в удовлетворении требований о перерасчете платежей, не подлежат удовлетворению требования истицы о компенсации морального вреда и взыскании услуг представителя.
Ходатайство Шмыковой Н.В. о взыскании с Донченко Л.П. судебных расходов в виде средней заработной платы, проезд в общественном транспорте, затраты на отправление писем, потраченное время на то, чтобы дойти до почты и отстоять в очереди для отправки письма Донченко Л.П., стоимость копирования документов, предоставленных в материалы дела, а всего с учетом уточнений в сумме 2200,82 рублей удовлетворению на подлежит.
Согласно должностной инструкции Управляющего ТСЖ, Управляющий, а в данном случае Шмыкова Н.В., (п. 1.6) действует от имени ТСЖ «Дружба» и представляет его интересы во всех организациях и учреждениях, суде, Ведет административную и деловую переписку (п. 1.9), доносит необходимую информацию до собственников жилых помещений в печатном виде через Доску объявлений» (п. 1.12). Доказательств несения расходов на общественный транспорт и бумагу суду не предоставлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Донченко Людмилы Павловны отказать.
В удовлетворении требований Шмыковой Натальи Владимировны о взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Решение принято в окончательном виде 28.07.2010г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья