РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Изосимова
при секретаре Ивановой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело Номер обезличен по иску Ильиной Елены Владимировны к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на жилое помещение суд
УСТАНОВИЛ:
Ильина Елена Владимировна обратилась в суд с иском к ЗАО «Полиремстрой-2» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 133,31 к.м., расположенную по адресу: ... мотивируя свои требования следующим: Дата обезличена года между ЗАО «Полиремстрой-2» («Заказчик»), ФИО2 ГНП РКЦ «ЦСКБ — Прогресс» («Уполномоченный исполнитель») и Ильиной Еленой Владимировной («Инвестор») был заключен договор Номер обезличенд о совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: ... 2 очередь, в доле составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью 133,31 на 8 этаже.
Свои обязательства по договору Ильина Елена Владимировна выполнила полностью, денежные средства выплатила в полном объеме.
В свою очередь ЗАО «Полиремстрой-2» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ 3 квартал 2003 года. Однако до настоящего времени ЗАО «Полиремстрой-2» на может оформить право собственности на указанную квартиру за Ильиной Еленой Владимировной поскольку ЗАО «Полиремстрой-2» не были представлены в ГУ ФРС по СО документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил признать за истцом право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 122,9 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., подсобной площадью 87,4 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом 13,8 кв.м., расположенную по адресу: ....
Представитель ЗАО «Полирестрой-2» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» УФРС по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили суду отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ... года между ЗАО «Полиремстрой-2» («Заказчик»), ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ — Прогресс» («Уполномоченный исполнитель») и Ильиной Еленой Владимировной («Инвестор») был заключен договор Номер обезличен о совместной деятельности по строительству жилого дома по адресу: ... очередь, в доле, составляющей трехкомнатную квартиру, общей площадью 133,31 на 8 этаже.
Свои обязательства по договору Ильина Елена Владимировна выполнила полностью, денежные средства выплатила в полном объеме.
В свою очередь ЗАО «Полиремстрой-2» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ 3 квартал 2003 года. В настоящее время строительство дома завершено, произведены все необходимые монтажные работы, подведены все коммуникации, выполнены внутренние и внешние отделочные работы, осуществлено благоустройство территории.
Квартира передана Ильиной Елене Владимировне по акту приема-передачи Дата обезличена года. Дата обезличена года жилому дому присвоен почтовый адрес: ...
13.092002 г. между Комитетом по управлению имуществом и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка о предоставлении земельного участка по адресу: г. Самара, Ленинский район угол ул. Полевая площадью 6941,00 кв.м.
Дата обезличена. Главой города Самара вынесено постановление Номер обезличен о продлении ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» срока аренды земельного участка.
Дата обезличена. Жилой дом со встроенно-проистроенными помещениями по адресу: ... введен в эксплуатацию.
Дата обезличена. Между Комитетом по управлению имуществом и ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор Номер обезличен аренды земельного участка о предоставлении земельного участка по адресу: ...ю 266,00 кв.м.
Дата обезличена года Филиал ГУП СО «ЦТИ» изготовило план квартиры Номер обезличен, а также экспликацию к нему. В соответствии с этим планом и экспликацией общая площадь трехкомнатной квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., составляет 122,9 кв.м. жилая площадь 35,5 кв.м., подсобная площадь 87,4 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террасс, веранд и кладовых с коэффициентом 13,8 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Ст. 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ильина Елена Владимировна имеет право на результаты работы, произведенной «Застройщиком» в соответствии с договором.
Такие обстоятельства нарушают права Ильиной Елены Владимировны, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции РФ иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Доля Ильиной Елены Владимировны в праве общей долевой собственности на выше указанный жилой дом определена, поскольку каждый из граждан, принявший участие в долевом строительстве данного дома заключал договор долевого участия на конкретную определенную долю, предсталющую собой жилое либо нежилое помещение, имеющее конкретное описание в договоре а также в техническом паспорте, изготовленном БТИ.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что требования Ильиной Елены Владимировны являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильиной Елены Владимировны удовлетворить.
Признать за Ильиной Еленой Владимировной право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 122,9 кв.м. жилой площадью 35,5 кв.м., подсобной площадью 87,4 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом 13,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий-подпись
Копия верна.
Судья Изосимов А.М.