Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара Дата обезличена.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Изосимова А.М.,
при секретаре Ивановой И.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Авдеевой Светланы Михайловны к Кузьмину Олегу Валентиновичу, Кузьмину Павлу Олеговичу о признании квартиры совместной собственностью, недействительным договора дарения квартиры, права собственности на предметы мебели,
У С Т А Н О В И Л:
Авдеева С.М. обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями утверждая, что она вступила в брак с Кузьминым Олегом Валентиновичем Дата обезличена.
Ответчиком Кузьминым О.В. на основании договора долевого участия в строительстве от Дата обезличена. была приобретена, четырехкомнатная квартира обшей площадью 166,8 кв. м, жилой площадью 83,5 кв. м, по адресу: .... Право собственности в ГУ ФРС было зарегистрировано Дата обезличена т.е. в период брака.
Так же она утверждала, что квартира имела только черновую отделку, то в период брака был произведен ее капитальный ремонт. В частности, были выполнены электротехнические, сантехнические, штукатурные, малярные работы, выравнивание стен и полов, устройство навесных потолков, укладка плитки, ламината паркета, ковровых покрытий, остекление, утепление и обшивка балконов, установка деревянной лестницы на 2- й этаж, устройство межкомнатных дверей. Кроме того были встроены кухонный гарнитур с барной стойкой, включая холодильное оборудование, камин, сантехническое оборудование для трех ванных комнат, включая стиральное оборудование, электротехническое оборудование, включая навесные люстры и светильники, гардины и сложные шторы на всех окнах, три встроенные сплит-системы. Капитальный ремонт по утверждениям истицы был произведен за счет общего имущества супругов и поэтому значительно увеличил стоимость квартиры.
В дальнейшем в квартире бала осуществлена, дорогостоящая меблировка, в частности, приобретены столовый гарнитур, набор мягкой мебели из кожи, спальный гарнитур, набор мебели для подростка – моего сына, набор мягкой мебели с обивкой из гобелена, телевизоры.
Затем она узнала, что Дата обезличена. Кузьмин О.В. подарил указанную квартиру своему сыну Кузьмину П.О.
Считает, что поскольку капитальный ремонт квартиры был произведен за счет общего имущества, значительно увеличил ее стоимость и поэтому спорная квартира по указанным выше мотивам является совместной собственностью. Дарение квартиры считает незаконным, т.к. Кузьмин произвел отчуждение квартиры без ее согласия.
Просила, признать квартиру, расположенную по адресу: ..., совместной собственностью Кузьмина Олега Валентиновича и Авдеевой Светланы Михайловны, недействительным договор дарения от Дата обезличенаг., зарегистрированный Дата обезличена., между Кузьминым Олегом Валентиновичем и Кузьминым Павлом Олеговичем, право собственности на предметы мебели: столовый гарнитур (большой овальный стол, 6 стульев, шкаф – витрина для посуды, тумба), набор мягкой мебели из кожи (большой диван, малый диван, кресло).
В судебном заседании представитель истицы Карномазов А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования истицы поддержал в полном объеме.
Представитель ответчиков Кузьмина О.В. и Кузьмина П.О. – адвокат Косачева Т.А., действующая на основании доверенности и ордера исковые требования не признала и пояснила следующее.
Четырехкомнатная квартира Номер обезличен ... приобретена ответчиком по договору долевого участия Номер обезличен от Дата обезличена и оплачена единовременно в том же году, право собственности зарегистрировано в ГУ ФРС по Самарской области Дата обезличена несмотря на то что, право зарегистрировано в браке, однако денежные средства внесены им в полном объеме по договору долевого участия до регистрации брака в 1996г., согласно платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена. путем перечисления денежных средств с его расчетного счета из сберегательного банка. В связи с чем, считает данное имущество личной собственностью т.к. денежные средства внесены им до регистрации брака. В связи с чем, полагает, что свое личное имущество, в том числе и указанную квартиру, он имел право подарить, кому пожелает.
Кроме этого, ремонт в указанной квартире и оснащение квартиры необходимым оборудованием, техникой и мебелью, был также произведен до регистрации брака с истицей в период с 1997г. и по конец 1998г., т.е. после передачи квартиры застройщиком под отделку. Въехали в отремонтированную квартиру после регистрации брака в марте 1999г.
Также считает, что указанная квартира являлась личной собственностью Кузьмина О.В., и поэтому нет оснований для признания договора дарения квартиры недействительным. Более того, в ГУ ФРС при отчуждении квартиры у регистратора не возникло сомнений, в том, что квартира является личной собственностью Кузьмина О.В.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Громова Наталья Михайловна, пояснила, что является родной сестрой истицы а также и то, что ремонт в спорной квартире производился супругами после регистрации брака т.е. после Дата обезличена. Кузьмин оформил право собственности в ГУ ФРС весной 1999г., въехали супруги в отремонтированную квартиру в конце 2000г., т.к. до этого времени делали ремонт.------
Выслушав объяснения представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела стороны состояли в браке с Дата обезличена. От брака детей не имеют.
Судом также установлено, что действительно четырехкомнатная квартира ... приобретена Кузьминым О.В. по договору долевого участия Номер обезличен от Дата обезличена. и оплачена единовременно в том же году согласно представленного в суд платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена. путем перечисления денежных средств с его расчетного счета из сберегательного банка на счет застройщика.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена. утвержден акт государственной приемочной комиссии о с даче дома ... в эксплуатацию.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена. в указанное выше постановление внесены изменения, а именно указывалось, что собственник помещений осуществляет за свой счет их эксплуатацию и ремонт с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях определенных для домов государственного и муниципального фонда.
В соответствии с п. 5 Договора долевого участия Номер обезличен от Дата обезличена. квартиры передаются дольщику для производства работ в течении 3-х дней после сдачи дома Государственной комиссии.
Согласно передаточному акту от Дата обезличена. утвержденному Главой администрации Ленинского района г. Самары директор АО «Новафининвест» Михельсон Л.В. передал Кузьмину О.В. в собственность ..., жилой площадью 83,5 кв. м, общей 166,8 кв. м. для производства ремонта.
Согласно акту приема - передачи квартиры от Дата обезличена. администрация Ленинского района г. Самары передала указанную выше квартиру как указано в п. 4 квартиру пригодную для проживания жилой площадью 83,5 кв. м, общей 166,8 кв. м.
Таким образом, в спорной квартире был произведен ремонт с Дата обезличена. и на момент передачи квартиры Кузьмину О.В. администрацией Ленинского района она была пригодна для проживания.
Более того, суд считает довод представителя истицы о том, что перепланировка в квартире была произведена после регистрации брака с ответчиком в 1999г. несостоятельным, поскольку площадь квартиры с 1997г. после сдачи дома Госкомиссии и передачи квартиры Кузьмину О.В. строительной компанией, на момент регистрации права ответчика в ГУ ФРС не изменилась.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд критически относится к показаниям свидетеля, поскольку она является близкой родственницей истицы и может быть заинтересована в исходе дела.
Суд полагает, что истицей не представлено суду доказательств, свидетельствующих о проведении дорогостоящего ремонта и перепланировке в указанной выше квартире и оснащении ее мебелью за счет общего имущества супругов.
В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
При таких обстоятельствах суд не может признать квартиру Номер обезличен Номер обезличен в ... совместной собственностью истицы и ответчика.
Суд также считает по указанным выше мотивам, не подлежащим удовлетворению требование истицы о признании договора дарения квартиры недействительным.
Как установлено судом квартира является собственностью Кузьмина О.В. и он вправе в соответствии с гражданским законодательством распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Авдеевой Светланы Михайловны о признании квартиры совместной собственностью, недействительным договора дарения квартиры, права собственности на предметы мебели - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении 10 дней с момента составления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Самары.
Решение в окончательном виде изготовлено Дата обезличена года.
Судья А.М. Изосимов