Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03.08.10 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.
при секретаре Екимовой В. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен – Номер обезличен по иску Инюциной В. В. к Меркулову Н. И., ЗАО "76 квартал", ООО СРК "Квартал", ООО "Квартал" об установлении факта участия в долевом строительстве и признания участка обманутым дольщиком,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Меркулову Н. И., ЗАО "76 квартал", ООО СРК "Квартал", ООО "Квартал" об установлении факта участия в долевом строительстве и признания участка обманутым дольщиком, указав, что 16.02.05 г. между ней и Меркуловым Н. И. был заключен договор о переуступке права требования, в соответствии с которым он передал ей все права на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., секция Номер обезличен и право на получение в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию двухкомнатной квартиры на 7 этаже в 1 секции. Сроки начала строительства и ввода дома в эксплуатацию постоянно откладывались. Она узнала, что Министерством строительства и ЖКХ Самарской области ведется с 2007 года реестр обманутых дольщиков, после включения в который Самарская область берет на себя обязательства по обеспечению завершения строительства.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ее участником долевого строительства объекта недвижимости по адресу: ..., ..., ... в части квартиры, расположенной на 7 этаже, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 41,83 кв. м., признать ее обманутым дольщиком, имеющим право на включение в реестр обманутых дольщиков долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области.
В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Самарской области в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.
Ответчики Меркулов Н. И., ЗАО "76 квартал", ООО СРК "Квартал", ООО "Квартал" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские на права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Самарской области от 16.03.2007г. № 13 – ГД «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» обманутыми дольщиками признаются лица - участники долевого строительства многоквартирных домов, пострадавшие от действий застройщиков, в результате чего строительство остановлено и (или) участники долевого строительства не могут оформить права на данные объекты и внесенных уполномоченным органом государственной власти Самарской области в сфере защиты прав обманутых дольщиков в соответствующий реестр.
В соответствии с п. 3.1 «Правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов ( обманутых дольщиков) на территории Самарской области» от 25.04.2007г. включение в реестр участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, на которого распространяется действие закона Самарской области « О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, осуществляется на основании его заявления, направляемого в Министерство, по форме установленной в приложении № 1 к настоящим Правилам либо уполномоченного им в порядке установленным действующим законодательством лица.
Из материалов дела следует, что 19.02.04 г. между ЗАО "76 квартал" и Меркуловым Н. И. был заключен договор об инвестировании строительства первой секции квартала 76 Ленинского района г. Самары.
Согласно п. п. 1.1 предметом данного договора является привлечение финансовых средств сооинвестора в строительство жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Ленинский район, 76 квартал, ул. Галактионовская и приобретение в собственность жилого помещения, площадью 41,83 кв. м, соответствующего 1 комнатной квартире на 7 этаже.
Согласно п. 2 данного договора основанием для заключения договора об инвестировании явился договор от 30.05.02 г. о долевом участии Меркулова Н. И. в качестве дольщика ООО "ГАЛС" в строительстве первой очереди жилого комплекса в квартале № 76 в Ленинском районе г. Самары.
16.02.05 г. Меркулов Н. И. на основании договора о переуступке права переуступил все права и обязанности по договору от 19.02.04 г. "Об инвестировании строительства" истице.
Судом установлено, что истица исполнила условия договора об уступке права требования, что подтверждается решением Бузулукского городского суда Оренбургской области от 27.05.10 г. и распиской Меркулова Н. И. о получении указанной в договоре суммы.
Согласно справки от Дата обезличена г. ЗАО "Квартал 76" подтвердило, что Инюцина В. В. является дольщиком согласно договору о переуступке права (л. ...).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истица полностью оплатила свои долю в инвестировании строительства жилого дома по указанному адресу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Инюциной В. В. о признании участником долевого строительства объекта недвижимости, находящегося по адресу: ..., ..., ... в части квартиры, расположенной на 7 этаже, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 41,83 кв. м. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования Инюциной В. В. о признании обманутым дольщиком, имеющим право на включение в реестр обманутых участников строительства многоквартирных домов на территории Самарской области не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Правительства Самарской области от 25.04.2007г. № 55 «Об утверждении правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» регламентировано установить срок подачи заявлений участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области о включении их в реестр участников многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области в течение двух месяцев со дня вступления в силу данного постановления, то есть с 14.05.2007г. до 14.07.2007г.
Постановлением Правительства Самарской области от 23.11.2007г. № 242 в вышеуказанное постановление внесены изменения. Было установлено, что в случае, если лицо не имело возможности обратиться с заявлением в срок, указанный выше, по причине отпуска, временного отсутствия на территории Самарской области в связи с выполнением служебных обязанностей, болезни, ухода за больным членом семьи, утере документов, необходимых для включения в реестр участников многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области или их нахождения в судебных, правоохранительных органах, она вправе обратиться с таким заявлением по истечении срока, но не позднее 1.01.2008г.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона для признания обманутым дольщиком необходимо, чтобы вред участнику долевого строительства был причинен застройщиком, а из материалов дела не усматривается, что ЗАО "76 квартал" является застройщиком указанного объекта недвижимости, в настоящее время установленный законом срок на включение в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) истек, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании ее обманутым дольщиком, имеющим право на включение в реестр обманутых участников строительства многоквартирных домов на территории Самарской области являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Инюциной Валентины Владимировны удовлетворить частично.
Признать Инюцину Валентину Владимировну участником долевого строительства объекта недвижимости, находящегося по адресу: ..., ..., ... в части квартиры, расположенной на 7 этаже, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 41,83 кв. м.
В остальной части исковых требований Инюциной В. В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд гор. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.10 г.
Судья О. В. Гороховик
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
03.08.10 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О. В.
при секретаре Екимовой В. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен – Номер обезличен10 по иску Инюциной В. В. к Меркулову Н. И., ЗАО "76 квартал", ООО СРК "Квартал", ООО "Квартал" об установлении факта участия в долевом строительстве и признания участка обманутым дольщиком,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Инюциной Валентины Владимировны удовлетворить частично.
Признать Инюцину Валентину Владимировну участником долевого строительства объекта недвижимости, находящегося по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 83 в части квартиры, расположенной на 7 этаже, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 41,83 кв. м.
В остальной части исковых требований Инюциной В. В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд гор. Самары в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья О. В. Гороховик