РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.08.2010 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Косенко Ю.В.,
при секретаре Кобелевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Сатониной Татьяны Дмитриевны к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сатонина Т.Д. обратилась в суд с иском к ОАО «Самаражилинвест» о признании права собственности, указав, что Дата обезличена между С. и ответчиком был заключен договор о долевом инвестировании в строительстве гаражного бокса по адресу: .... Дата обезличена между С. и А., В. был заключен договор уступки права требования. Дата обезличена между ней и А., В. был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым указанное общество после окончания строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию обязалось передать ей не жилое помещение – гаражный бокс Номер обезличен площадью 19,7 кв.м. на 2 этаже многоэтажного паркинга са 2 этаже многоэтажного паркинга " офисным блоком, расположенного по указанному адресу. Свои обязательства по оплате стоимости указанного помещения она выполнила полностью. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, а ответчик до настоящего момента не сдал гаражный комплекс государственной приемной комиссии, в связи с чем она не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на не жилое помещение – гаражный бокс, с номером по плану здания Номер обезличен, площадью 19,7 кв.м., расположенный на 2 этаже, по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца З., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.
Другие участники по делу в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Самары от 01.04.1999г. № 197 ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производства строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала Номер обезличен в границах улиц ...
Дата обезличена между ОАО «Самаражилинвест» и С. был заключен договор Номер обезличен на долевое инвестирование в строительстве гаражного бокса расположенного по адресу: ...
Дата обезличена между С. и А., В. был заключен договор уступки права требования.
Дата обезличена между истицей и А., В. был заключен договор уступки права требования указанного гаражного бокса, предметом которого является долевое участие в строительстве указанного гаражного бокса и право истца на получение в собственность по окончании строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию гаражный бокс Номер обезличен.
Согласно п. 3.1.1 данного договора срок окончания строительства гаражного комплекса определен 2-ым кварталом 2007г.
Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также актом приема – передачи от Дата обезличена и не отрицалось представителем ОАО «Самаражилинвест» в отзыве.
В настоящее время гаражный бокс строительством окончен, спорный гаражный бокс передан истице по акту приема - передачи, последняя пользуется боксом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 18.12.2009г., постановлением главы гор. Самары от 01.04.1999г. № 197, справкой ОАО «Самаражилинвест», актом приема-передачи.
Самарским филиалом ГУ предприятие Самарской области «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.
Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истицы конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном БТИ, что позволяет выделить не жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истица пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сатониной Татьяны Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Сатониной Татьяной Дмитриевной право собственности на нежилое помещение гаражный бокс, с номером по плану здания Номер обезличен, площадью 19,7 кв.м., расположенный на 2 этаже, по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2010г.
Судья Ю.В. Косенко