РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.08.2010 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Косенко Ю.В.,
при секретаре Кобелевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Солодиловой Марии Николаевны к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Солодилова М.Н. обратилась в суд с иском к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в соответствии с договором переуступки она приобрела право на долевое участие в строительстве подземной автостоянки – гаражного бокса Номер обезличен, находящихся по адресу: .... В настоящее время строительство указанной автостоянки завершено, однако ответчик не сдал гаражный комплекс государственной приемной комиссии, в связи с чем она не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.
Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать за ней право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный на отметке – (минус) 6,300 подземной автостоянки, находящейся по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца – А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика ООО МПФ «Гостиный Двор» - Р., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истицы, при этом пояснил, что гаражный бокс передан последней по акту приема-передачи, оплата Солодиловой М.Н. произведена полностью.
Третье лицо Потапов К.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исковых требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Самары от 26.06.2001г. № 933 ООО МПФ «Гостиный Двор» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено завершения строительства гостинично-жилого комплекса в границах улиц ....
Дата обезличена между ООО МПФ «Гостиный Двор» и ООО был заключен договор долевого участия в строительстве подземной автостоянки, предметом которого является долевое участие в строительстве указанного гаражного комплекса и право ООО на получение в собственность по окончании строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 19,83 кв.м.
Дата обезличена между ООО МПФ «Гостиный Двор», ООО и Потаповым К.А. был заключен договор переуступки прав на долевое участие в строительстве указанного выше гаражного бокса Номер обезличен.
Согласно договору переуступки права требования по договору долевого участия в строительстве гаражного бокса от Дата обезличена Солодилова М.Н. приобрела все права и обязанности первоначального дольщика.
Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также актом приема – передачи от Дата обезличена и не отрицалось представителем ООО МПФ «Гостиный Двор» в судебном заседании.
В настоящее время гаражный комплекс строительством окончен, подземной боксовой автостоянке присвоен почтовый адрес, спорный гаражный бокс имеет Номер обезличен, передан истице по акту приема - передачи, последняя пользуется боксом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации ленинского района №235 от 20.02.2001г., разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, справкой ООО МПФ «Гостиный Двор», актом приема-передачи.
Самарским филиалом ГУ «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.
Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном БТИ, что позволяет выделить не жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истица пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Солодиловой М.Н. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солодиловой Марии Николаевны удовлетворить.
Признать за Солодиловой Марией Николаевной право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный на отметке – (минус) 6,300 подземной автостоянки, находящейся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2010г.
Судья Ю.В. Косенко